Mājas pirkšana

Slēgšana ir hipotēkas aizdevuma apstrādes pēdējais posms, kurā īpašuma tiesības no pārdevēja pāriet pircējam.

Noslēguma izmaksas ir izmaksas, kas pārsniedz īpašuma izmaksas un kuras pircējiem un pārdevējiem rodas, lai pabeigtu nekustamā īpašuma darījumu.

CMG plāns ir hipotēkas plāns, kurā hipotēka ir veidota tāpat kā norēķinu konts, kurā algas čeki tiek iemaksāti tieši hipotēkas kontā.

Noslēguma paziņojums ir dokuments, ko izmanto, lai sniegtu noslēguma informāciju par darījumu. Uzziniet vairāk par noslēguma paziņojumu šeit.

Kanādas hipotēku un mājokļu korporācija (CMHC) ir Kanādas valdības departaments, kas darbojas kā Kanādas nacionālā mājokļu aģentūra.

Kombinētais aizdevums var palīdzēt māju pircējiem finansēt jaunu celtniecību vai iegādāties esošo māju, nemaksājot par dārgu privātās hipotēkas apdrošināšanu.

Līdzhipotēka ir fiziska persona vai puse, kas kopā ar aizņēmēju piesakās un uzņemas atbildību par hipotēkas atmaksu.

Salīdzinošā tirgus analīze ir to cenu pārbaude, par kurām nesen tika pārdoti līdzīgi īpašumi tajā pašā apgabalā.

Dzīvokļu māju asociācija iekasē maksu par dzīvokli, lai segtu remonta, labiekārtošanas vai tādu pakalpojumu kā sporta zāle vai baseins izmaksas.

Kondolote ir hibrīds īpašums, kas apvieno īpašumtiesības uz kooperatīvu un iespēju izīrēt vienības, piemēram, tradicionālu viesnīcu.

Kondominium ir liels īpašumu komplekss, kas tiek sadalīts atsevišķās vienībās un tiek pārdots.

Atbilstošs aizdevums ir hipotēka, kuras pamatnoteikumi un nosacījumi atbilst Fannie Mae un Freddie Mac finansēšanas kritērijiem, galvenokārt, gada dolāra limits.

Atbilstošais aizdevuma limits ir katru gadu koriģēts dolāra maksimālais apjoms hipotēkas lielumam, ko iegādāsies vai garantēs Fannie Mae un Freddie Mac.

Pastāvīgā saistību neizpildes procentu likme (CDR) ir hipotēku procentuālā daļa aizdevumu grupā, kurā hipotēkas kreditori ir atpalikuši vairāk nekā 90 dienas, veicot maksājumus savam aizdevējam.

Būvniecības hipotēka ir nekustamā īpašuma finansēšanas veids, kas sedz jaunas mājas celtniecības izmaksas.

Ieguldījuma vērtība ir vērtība, ko sastāvdaļa vai daļa dod kopējās vērtības kopsummā.

Dažas hipotēkas var piedāvāt konvertēšanas iespēju, kas ļautu aizņēmējam mainīt mainīgas procentu likmes aizdevumu uz tādu, kam ir fiksēta likme.

Parastā hipotēka ir jebkura veida mājas pircēja aizdevums, ko nepiedāvā vai nenodrošina valsts iestāde, bet tā vietā ir pieejams caur privātu aizdevēju.

Konvertējams ARM ir regulējamas likmes hipotēka ar iespēju pēc noteikta laika pārveidot par fiksētas likmes hipotēku.

Kooperatīvā apdrošināšana paredzēta kooperatīvo dzīvokļu īpašniekiem - vai citām kooperatīvajām organizācijām - un tā sedz zaudējumus viņu vienībām.

Nodošana ir īpašuma tiesību nodošana no vienas puses otrai. Uzziniet vairāk par pārvadāšanas procesu šeit.

Ietaupījumu indekss (COSI) ir populārs indekss, ko izmanto noteiktām regulējamas likmes hipotēkām (ARM).

Līdzīpašuma klauzula mazumtirdzniecības nomas līgumos ļauj īrniekiem samazināt īres maksu, ja galvenie īrnieki vai noteikts skaits īrnieku pamet mazumtirdzniecības telpas.

Nosacīta priekšapmaksas likme ir aprēķins, kas vienāds ar aizdevuma portfeļa pamatsummas daļu, kas tiek uzskatīta par izmaksātu priekšlaicīgi katru periodu.

Savstarpējā nodrošināšana ir viena aktīva kā nodrošinājuma izmantošana, lai nodrošinātu vairākus aizdevumus vai vairākus aktīvus, lai nodrošinātu vienu aizdevumu.

Apmales pievilcība ir termins, ko izmanto, lai aprakstītu mājas vai cita īpašuma gabala kopējo pievilcību potenciālajam pircējam no ietves.

Noslēguma punkti ir maksa, kas tiek maksāta hipotēkas slēgšanas laikā, kas ļauj aizņēmējam saņemt zemāku hipotēkas procentu likmi.

Dekrēts par piekļuves ierobežošanu un pārdošanu ir tiesas izdots paziņojums, kurā norādīts, ka nekustamais īpašums ir jāpārdod, kad hipotēka ir zaudējusi saistības.

Nodošanas akts ir juridisks dokuments, kas nodod īpašuma tiesības un ļauj pusei atteikties no visām prasībām, kas tām piederēja.

Darījums, kas paredzēts tirgus piekļuves ierobežošanai, ir ieķīlātāja darbība, kurā viņi nodod nodrošinājuma īpašumu atpakaļ aizdevējam, lai izvairītos no piekļuves tirgum.

Atbrīvošanas akts ir juridisks dokuments, ar kuru tiek atcelta iepriekšējā prasība par aktīvu vai saistošā līgumā sniegta dokumentācija par atbrīvošanu no līguma.

Hipotēku aizdevēji izsniedz atkārtotas izskatīšanas aktus, kad aizdevums tiek nomaksāts, atbrīvojot aizņēmēju no visām saistībām, kas saistītas ar hipotēkas parādu.

Kredītsaistību izpildes process ļauj aizņēmējam aizstāt ASV Valsts kases nodrošinātos vērtspapīrus ar nodrošinājumu kā veidu, kā iziet no hipotēkas pirms tā termiņa beigām.

Samaksas klauzula ir hipotēkas noteikums, kas norāda, ka aizņēmējam tiks piešķirts īpašumtiesības uz īpašumu, tiklīdz būs izpildīti visi hipotēkas maksāšanas nosacījumi.

Nosaukums ar trūkumiem ir īpašuma vai aktīva gabals, kam ir publiski reģistrēts apgrūtinājums, kas apgrūtina likumīgu nodošanu citai pusei.

Atlikto procentu hipotēka ir hipotēka, kas ļauj atlikt dažus vai visus procentus, kas nepieciešami aizdevumam.

Trūkuma bilance ir summa, kas parādā kreditoram, pārdodot nodrošinājumu par summu, kas ir mazāka par summu, kas pienākas par aizdevumu.

Trūkuma novērtējums ir tiesas nolēmums, ar kuru parādniekam tiek apķīlātas tiesības uz papildu līdzekļiem, ja nodrošināto priekšmetu pārdošana ir mazāka par kopējo parāda summu.

Nokavēta hipotēka ir hipotēka, par kuru aizņēmējs nav veicis maksājumus, kā prasīts aizdevuma dokumentos.

Diskrecionārs ARM ir mainīgas procentu likmes mājas aizdevuma veids, kurā procentu likmi var mainīt pēc aizdevēja ieskatiem.