Kas ir iemaksu vērtība
Ieguldījuma vērtība ir vērtība vai vērtība, ko atsevišķa sastāvdaļa vai daļa nodrošina attiecībā pret kopīgo vērtību kopumā.
BREAKING DOWN Ieguldījuma vērtība
Iemaksu vērtību visbiežāk izmanto nekustamā īpašuma kontekstā un jo īpaši saistībā ar īpašuma vērtībām. Šajā situācijā tas norāda uz kādas īpašas iezīmes vai komponenta ieguldījumu visa īpašuma kopējā vērtībā. Šis termins bieži tiek apspriests saistībā ar renovāciju vai uzlabošanu, ko var veikt mājās. Tas varētu ietvert plašu jauninājumu vai papildinājumu klāstu, ieskaitot garāžu, klāju, likumu komplektu vai garāžu. Tas varētu attiekties arī uz zemes gabala palielināšanu, iegādājoties blakus esošo īpašumu vai uzlabojot esošo teritoriju, labiekārtojot ainavu vai notīrot vairāk izmantojamas platības.
Ieguldījuma vērtības jēdziens nāk no vērtību teorijas lauka. Vispārīgi runājot, tas attiecas uz domu skolu, kurā tiek pārbaudīts, kā cilvēki vērtē vai vērtē lietas.
Ieguldījuma vērtība var būt subjektīva
Dažādām nekustamā īpašuma īpašībām var būt ļoti atšķirīgas ieguldījuma vērtības. Sētas klāja ieguldījuma vērtība var būt krietni zemāka par sekundārā komplekta ar pilnu virtuvi vērtību. Ieguldījumu vērtības var būt atkarīgas arī no pircēju vēlmēm un ekonomikas stāvokļa.
Piemēram, baseina piemājas dārza vērtība var būt 10 000 USD ģimenei ar pusaudžu bērniem, bet ģimenei ar maziem bērniem tā var būt neliela. Tāpat tādi uzlabojumi kā granīta darba virsmas virtuvē un mūsdienīgas ierīces var būt nozīmīgs ieguldījums sarkanā karstā nekustamā īpašuma tirgū, taču lēnajā mājokļu tirgū to ieguldījuma vērtība var samazināties.
Dažos gadījumos partijai vai vienībai var būt jāaprēķina iemaksātā vērtība noteiktai īpašuma vai zemes daļai vai atsevišķai struktūrai, kas atrodas lielākā īpašuma daļā. Piemēram, ja saimniecības ēka ir bojāta vai iznīcināta, iespējams, būs jānosaka vērtība, lai noteiktu apdrošināšanas ieņēmumus vai noteiktu atlikušā esošā īpašuma jauno vērtību. Dažās situācijās to var apspriest arī saistībā ar nodokļu aprēķināšanu, jo īpaši dažās pašvaldībās, kur noteiktas struktūras nodokļu vajadzībām var aplūkot atsevišķi vai savādāk nekā dzīvesvieta vai citas īpašuma daļas. Piemēram, šajā kategorijā dažkārt ietilpst saimniecības un citas struktūras, kas saistītas ar lauksaimniecības uzņēmuma darbību.
