Mājas pirkšana

Pielāgošanas biežums attiecas uz likmi, ar kādu koriģējamas likmes hipotēkas likme tiek koriģēta pēc sākotnējā perioda beigām.

Nelabvēlīga valdīšana ir nekustamā īpašuma likuma princips, kas personai, kurai valdījumā ir kāda cita zeme ilgāku laiku, ļauj prasīt likumīgu īpašumu uz šo zemi.

Īpašuma apliecinājums ir īpašuma daļas pārdevēja izsniegts dokuments, kurā norādīts īpašuma statuss, ieskaitot īpašumtiesības un juridiskos jautājumus.

Atsavināšanas klauzula ir finanšu līguma klauzula, kas stājas spēkā, nododot īpašumtiesības uz noteiktu aktīvu vai pārdodot nodrošinājuma mantu.

Visaptveroša hipotēka ir aizdevums, kas apvieno norēķinu konta, mājas kapitāla aizdevuma un hipotēkas iespējas.

Alt-A ir hipotēku klasifikācija ar riska profilu, kas ietilpst starp primārajām un paaugstināta riska hipotēkām.

Alternatīvs hipotēkas instruments (AMI) ir jebkurš mājokļa hipotēkas aizdevums ar atšķirīgiem noteikumiem nekā fiksētas likmes, pilnībā amortizējot hipotēku.

1982. gada Kongresa akts, ar kuru tika ignorēti daudzi valsts likumi, kas bankām liedz rakstīt mājas aizdevumus, kas nav parastās fiksētās likmes hipotēkas.

Ērtības ir priekšrocības, kuras īpašums piedāvā potenciālajiem pircējiem vai īrniekiem.

Gada hipotēkas izraksts ir ziņojums, ko hipotēkas īpašniekam vai tā apkalpojošajam klientam nosūta hipotēkas izsniedzējs, kurā sīki aprakstīta konta darbība.

Amortizācijas grafiks ir pilns periodisku jauktu aizdevumu maksājumu grafiks, norādot pamatsummas un procentu summu.

Gada maksimālā robeža ir klauzula līgumā ar regulējamas likmes hipotēku (ARM), kas ierobežo iespējamo aizdevuma procentu likmes pieaugumu katru gadu.

Novērtējums ir tāda īpašuma kā nekustamais īpašums, bizness, kolekcionējams vai antikvariāts novērtējums, ko veic pilnvarota persona.

Novērtētā vērtība ir nekustamā īpašuma stāvokļa un vērtības profesionāls novērtējums noteiktā brīdī.

Vērtētājs ir praktiķis, kuram ir zināšanas un kompetence, kas vajadzīga, lai novērtētu aktīva vērtību vai notikuma iespējamību.

Aizdevēji izmanto standarta procentu likmi, ko sauc par ARM indeksu, lai noteiktu koriģējamas likmes hipotēkas maksājumus.

ARM starpība ir fiksēta procentu likme, kas tiek pievienota indeksētajai likmei, lai noteiktu regulējamas likmes hipotēkas (ARM) pilnībā indeksēto procentu likmi.

Regulējamas likmes hipotēka ir veids, kurā procentu likme, kas samaksāta par nesamaksāto atlikumu, mainās atkarībā no konkrēta etalona.

Piešķīrējs ir persona vai vienība, kas īpašuma tiesību ietvaros nodod citai sabiedrībai turētās tiesības vai piešķir tai kontroli pār aktīvu.

Pieņēmuma klauzula hipotēkas līgumā ļauj mājas pārdevējam nodot atbildību par esošo hipotēku jaunajam mājas pircējam.

Pārņemama hipotēka ir tāda veida finansēšanas kārtība, kurā nenomaksātu hipotēku un tās nosacījumus var nodot no pašreizējā īpašnieka pircējam.

Automatizētais vērtēšanas modelis (AVM) ir novērtēšanas pieejas termins, kas īpašību novērtēšanai izmanto statistiskās modelēšanas metodes.

Balonu hipotēka ir tāda veida aizdevums, kura laikā aizņēmējam ir jāveic vienreizējs maksājums. Šāda veida hipotēkas var būt bez maksas vai arī tām ir nepieciešami tikai procentu maksājumi, un parasti tās ir īstermiņa.

Procentu likme, kas ir zemāka par tirgus likmi (BMIR), ir definēta kā procentu likme, kas ir zemāka nekā tā, ko pašlaik piedāvā banku izsniegtiem komerciāliem aizdevumiem.

Vislabākā hipotēkas atslēga ir tad, ja hipotēkas pārdošanai ir nepieciešams, lai pārdevējs censtos piegādāt hipotēku pircējam.

Labākais un pēdējais piedāvājums ir potenciālā pircēja pēdējais un augstākais piedāvājums, kas iesniegts, izsolot karu par īpašumu.

Divreiz mēnesī paredzētā maksājuma plānā divu mēnešu hipotēka var samazināt procentus, kas pienākas hipotēkas laikā.

Divas nedēļas ilga hipotēka ir hipotēkas produkts, kas prasa aizņēmējam veikt maksājumus ik pēc divām nedēļām, nevis reizi mēnesī.

Divreiz nedēļā hipotēka ir hipotēka ar pamatsummas un procentu maksājumiem, kas jāveic ik pēc divām nedēļām.

Vispārējā hipotēka ir tāds finansēšanas veids, kas var nodrošināt efektīvu veidu, kā iegūt aizdevumu vairākiem īpašumiem.

Brokeru atvērtā māja ir tāda nekustamā īpašuma demonstrēšana, kas paredzēts citiem nekustamo īpašumu aģentiem un kas nav paredzēts

Aizdevuma darījums ir aizdevums, kurā visa pamatsumma tiek atmaksāta aizdevuma termiņa beigās, nevis pa daļām aizdevuma darbības laikā.

Bungalo ir vienstāva māja, vasarnīca vai kajīte, kas sākotnēji tika izstrādāta, lai strādniekiem nodrošinātu pieejamus, mūsdienīgus mājokļus.

Buydown ir hipotēkas finansēšanas paņēmiens, ar kuru pircējs mēģina iegūt zemāku procentu likmi vismaz pirmajos hipotēkas gados, bet, iespējams, visā tās dzīves laikā.

Kanādas Hipotēku un mājokļu korporācija (CMHC) ir Kanādas nacionālā mājokļu aģentūra, kas hipotēku kredītus nodrošina potenciālajiem māju pircējiem.

Maksimālā robeža ir procentu likmes ierobežojums mainīgas procentu likmes kredīta produktam. Uzziniet vairāk par to, ko tas nozīmē šeit.

Naudas pašu kapitāls ir nekustamā īpašuma termins, kas attiecas uz mājas vērtības summu, kas ir lielāka par hipotēkas atlikumu; tā ir kapitāla bilances naudas daļa.

Šī hipotēkas refinansēšanas iespēja - jaunā hipotēka ir paredzēta lielākai summai nekā esošais aizdevums - ļauj konvertēt mājas kapitālu naudā. Lietojiet uzmanīgi.

Tīkla hipotēka ir aizdevuma kārtība, kurā kreditējams personīgais īpašums tiek izmantots kā aizdevuma nodrošinājums neatkarīgi no tā atrašanās vietas.

Slēgta tipa hipotēka ir tāda veida hipotēka, kas aizņēmējam liedz izmantot savas mājas kā pašu kapitālu otrajā aizdevumā.