Mājas pirkšana

Pakāpeniska maksājuma hipotēka (GPM) ir hipotēkas veids, kurā maksājums palielinās no zemas sākotnējās likmes uz augstāku.

Bruto parāda apkalpošanas (GDS) attiecība ir parāda apkalpošanas pasākums, kuru finanšu aizdevēji izmanto, lai novērtētu mājokļa parāda daļu, ko maksā aizņēmējs.

Zemes nomas vienošanās ir situācija, kurā kādam jāveic ikmēneša īres maksājumi par zemi, kas atrodas zem viņa īpašumā esošās ēkas.

Pieaugoša kapitāla hipotēka, kas tiek piedāvāta kā iespēja pirmreizējiem aizņēmējiem, prasa lielākus un lielākus maksājumus, kā arī saīsina aizdevuma termiņu.

Mājas kapitāla konvertēšanas hipotēka (HECM) ir Federālās mājokļu pārvaldes (FHA) apdrošināta reversā hipotēka.

Mājas ir personas pastāvīgā galvenā dzīvesvieta, uz kuru viņi atgriežas vai plāno atgriezties.

Mājokļa Affordable Modification Program (HAMP) bija federāla aizdevuma modifikācijas programma no 2009. līdz 2016. gadam, lai palīdzētu māju īpašniekiem izvairīties no piekļuves ierobežošanas.

Mājas juridisko prasību sauc par mājas apgrūtinājumu.

Mājas pārveidošana ir mājas pārveidošana, lai apmierinātu cilvēku ar fiziskiem ierobežojumiem vajadzības.

Mājas kapitāls ir mājas pašreizējās tirgus vērtības aprēķins, no kuras atskaitītas visas šai mājai piesaistītās ķīlas tiesības.

Mājas īpašnieku pieejamības un stabilitātes plāns ir 2009. gada programma, kas izveidota, lai stabilizētu ASV ekonomiku.

Mājokļa aizdevums ir patēriņa aizdevums, kas nodrošināts ar otru hipotēku, ļaujot māju īpašniekiem aizņemties pret viņu pašu kapitālu mājās.

Mājas hipotēka ir bankas, hipotēku kompānijas vai citas finanšu iestādes izsniegts aizdevums primārās vai investīciju dzīvesvietas iegādei.

HOPE māju īpašniekiem bija federāla programma, kuras mērķis bija palīdzēt māju īpašniekiem, kuri nonākuši finansiālās grūtībās sakarā ar paaugstināta riska hipotēku tirgus sabrukumu 2008. gadā.

Likums par mājas hipotēkas atklāšanu (HMDA) ir federāls akts, kas tika pieņemts 1975. gadā un kas hipotēku aizdevējiem uzliek pienākumu veikt uzskaiti par noteiktu galveno informāciju par viņu kreditēšanas praksi, kas viņiem jāiesniedz pārvaldes iestādēm.

Alianse “Hope Now” ir hipotēku nozares organizāciju iniciatīva, kas tika izveidota 2007. gadā, lai palīdzētu apturēt piekļuves ierobežošanas vilni Amerikas Savienotajās Valstīs.

HOA nodeva ir atkārtota maksa, ko daži māju īpašnieki maksā organizācijai, kas palīdz uzturēt un uzlabot savus īpašumus, un citi tajā pašā grupā.

Mājas īpašnieku aizsardzības likums samazina nevajadzīgu privātpersonu hipotēkas apdrošināšanas (PMI) samaksu tiem māju īpašniekiem, kuriem tā vairs nav jāmaksā.

Māja nabadzīga ir persona, kura lielu daļu no saviem kopējiem ienākumiem tērē mājas īpašumam.

Mājas maiņa ir prakse, kurā mājas īpašnieki atļauj šo īpašumu izmantot apmaiņā pret citas puses mājas izmantošanu.

Mājoklis ir viena mājas, dzīvokļa, pārvietojamās mājas, istabu grupas vai vienistabas vienība, kas atrodas vai paredzēta kā atsevišķa dzīvojamā istaba.

Mājokļa izdevumu attiecība ir attiecība, kurā mājokļa izdevumus salīdzina ar ienākumiem pirms nodokļu nomaksas. Uzziniet vairāk par mājokļa izmaksu attiecību šeit.

Hibrīda regulējamas likmes hipotēka ir tāda veida hipotēka, kurai ir sākotnējs fiksētas procentu likmes periods, kam seko regulējamas likmes periods.

Hipotekācija notiek, ja aktīvs tiek ieķīlāts kā nodrošinājums aizdevuma nodrošināšanai, neatsakoties no īpašumtiesībām, valdījuma vai īpašumtiesībām.

Ienākuma īpašuma hipotēkas ir aizdevumi dzīvojamajiem vai komerciālajiem īres īpašumiem.

Darījuma konts ir statuss priekšmetam, kas nodots trešai personai, lai vēlāk to nodotu saņēmējam saistoša līguma ietvaros.

Sākotnējais likmes periods attiecas uz ierobežotu laika periodu aizdevuma sākumā, kad procentu likme ir zemāka.

Tikai regulējamas likmes hipotēka (ARM) ir regulējamas likmes hipotēka, kurā aizņēmējs kavē noteiktu pamatsummas apmaksu.

Tikai procentu likmes hipotēka ir tāda veida hipotēka, kurā hipotēkas devējam ir jāmaksā tikai procenti ar pamatsummu, kas noteiktā datumā tiek atmaksāta vienreizējā maksājumā.

Procentu likmes samazināšanas refinansēšanas aizdevumu (IRRRL) ASV Veteranu lietu departaments (VA) piedāvā savas hipotēkas programmas ietvaros māju īpašniekiem, kuriem jau ir VA aizdevumi. IRRRL palīdz veterāniem un militārām ģimenēm iegūt zemākas likmes vai arī konvertēt no pielāgojamas uz fiksētas likmes hipotēku.

Procentu deficīts ir ikmēneša procenti, kas pienākas pēc aizņēmēja maksājuma.

Netieša garantija par apdzīvojamību ir negarantēta garantija, ka īres īpašums atbilst dzīves un drošības pamata standartiem.

Kopīga īre ir juridiska vienošanās, kurā diviem vai vairākiem cilvēkiem pieder īpašums kopā, katram ar vienādām tiesībām un pienākumiem.

Tiesu piekļuves ierobežošana attiecas uz ierobežošanas procedūrām, kuras tiek apstrādātas, izmantojot tiesu sistēmu.

Kopīgi īrnieki ir tāds konta veids, kas pieder vismaz diviem cilvēkiem un kuriem nevienam no kontu īpašniekiem nav tiesību uz apgādnieka zaudējumu.

Nevēlama maksa ir nevajadzīga vai pārmērīga maksa, kas iekļauta nekustamā īpašuma pirkuma slēgšanas procesā.

Maksa par atkritumiem ir nevajadzīga maksa, kuru aizdevēji piesakās, noslēdzot hipotēku.

Jaunākā hipotēka ir pakārtots aizdevums primārajai hipotēkai, kas kā nodrošinājumu izmanto to pašu māju.

Zemes nomas iespēja ir īrnieka tiesības, bet ne pienākums pagarināt īpašuma izmantošanu pēc līgumā noteiktā termiņa.

Saimnieks ir persona, kurai pieder nekustamais īpašums, kuru viņi īrē vai izīrē īrniekam.