Mājas pirkšana

Atlaižu punkti ir tāda veida priekšapmaksas procenti, ko hipotēku aizņēmēji var iegādāties, samazinot procentu summu, kas maksājama par nākamajiem maksājumiem.

Pirmā iemaksa ir maksājuma veids, kas tiek veikts vienreizējā maksājumā, parasti skaidrā naudā, dārgas preces / pakalpojuma pirkuma sākumā.

Beztermiņa aizdevums ir hipotēka, kurā līdzekļi tiek piegādāti pēc tam, kad ir pabeigta visa nepieciešamā pārdošanas un aizdevuma dokumentācija.

Sausā slēgšana ir nekustamā īpašuma slēgšana, kurā tiek izpildītas visas slēgšanas prasības, izņemot līdzekļu izmaksu.

Hipotēkas sadaļa, kas pazīstama kā pārdošanas termiņš, piešķir aizdevējam tiesības uz pilnīgu atmaksu, pārdodot īpašumu.

Iejaukšanās ir situācija nekustamajā īpašumā, kad īpašuma īpašnieks pārkāpj sava kaimiņa īpašuma tiesības, būvējot uz kaimiņa zemes vai īpašuma vai būvējot to uz citu.

Enerģijas uzlabošanas hipotēka ļauj kredītņēmējiem pretendēt uz papildu aizdevuma finansējumu, lai veiktu rentablus mājas energoefektivitātes uzlabojumus.

Dotāciju aizdevums ir tāds hipotēkas veids, kurā aizņēmējs neatmaksā aizdevuma pamatsummu līdz hipotēkas termiņa beigām.

Darījuma aģents ir vienība, kurai ir fiduciārie pienākumi īpašuma nodošanā no vienas puses otrai. Darījuma aģenti bieži tiek saistīti ar nekustamā īpašuma pirkšanu.

Izlikšana ir process, kurā saimnieks var likumīgi izņemt īrnieku no īres īpašuma.

Ekskluzīvs uzskaitījums ir līgums, kurā nekustamā īpašuma aģentam tiek garantēta komisijas maksa, ja viņš nekustamo īpašumu pārdod noteiktā mēnesī.

Eksotiska hipotēka ir mājokļa aizdevuma veids, kas sākotnēji piedāvā zemākus ikmēneša maksājumus, taču tiek uzskatīts par paaugstināta riska risku, jo tam ir lielāki nākotnes maksājumi.

Paplašināšanas klauzula aizsargā īpašuma sarakstā iekļauto aģentu no komisijas maksas zaudēšanas, ja īpašums tiek pārdots pēc saraksta līguma termiņa beigām.

Pamatotu mājokļu likums ikvienam aizliedz diskrimināciju, pērkot, pārdodot, īrējot vai finansējot mājokli, pamatojoties uz aizsargājamo klašu sarakstu.

Nokrišanas risks ir risks hipotēkas aizdevējam, ko individuāls aizņēmējs zaudē no aizdevuma pirms slēgšanas.

Hūvera administrācija 1932. gadā pieņēma Federālo mājas aizdevumu bankas likumu, lai stimulētu māju pārdošanu, atbrīvojot līdzekļus bankām hipotēku izsniegšanai. Ar likumu izveidotā FHLB sistēma gadu gaitā ir augusi, un tagad tā nodrošina finansējumu plašākam finanšu iestāžu lokam.

Federālās subsīdijas atgūšana ir nodokļa samaksa pēc mājas pārdošanas, kas sākotnēji iegādāta ar federāli subsidētu hipotēku.

FHA racionalizēta refinansēšana ir hipotēku refinansēšanas programma, kas pieejama caur Federālo mājokļu pārvaldi.

Federālā mājas aizdevumu bankas (FHLB) sistēma ir organizācija, kas izveidota ar 1932. gada Federālo mājas aizdevumu bankas likumu, lai palielinātu pieejamo līdzekļu daudzumu kreditēšanas iestādēm, kas privātpersonām nodrošina hipotēkas un līdzīgus aizdevuma līgumus.

FHA 203 (k) aizdevums nodrošina naudu, kas nepieciešama iegādei, remontam un ar to saistītajiem izdevumiem personām, kuras vēlas iegādāties un rehabilitēt sabojātu māju.

Pirmā hipotēka ir galvenā īpašuma ķīla, kas nodrošina hipotēku un kurai ir prioritāte pār visām prasībām uz īpašumu saistību neizpildes gadījumā.

Fiksēta ķīla ir parāds, kas ieķīlā dažus aizņēmēja pamatlīdzekļus kā veids, kā nodrošināt aizdevumu.

Fiksēta procentu likme paliek nemainīga visam aizdevuma termiņam, atvieglojot ilgtermiņa budžeta plānošanu. Daži aizdevumi apvieno fiksētās un mainīgās likmes.

Fiksētas likmes hipotēka ir hipotēkas aizdevums, kuram ir fiksēta procentu likme visam aizdevuma termiņam. Fiksētas likmes ikmēneša aizdevumi ir viena no populārākajām hipotēku izvēles iespējām.

Elastīgais maksājuma ARM bija regulējamas likmes hipotēkas veids, kas ļāva aizņēmējam katru mēnesi izvēlēties no četrām dažādām maksāšanas iespējām.

Mainīgā procentu likme ir procentu likme, kurai ir atļauts pārvietoties augšup un lejup ar pārējo tirgu vai līdz ar indeksu.

Aizdevēja ierosināta tiesvedība hipotēkas saistību neizpildes gadījumā.

Iesniegums par piekļuves ierobežošanu ir aizdevēju tiesas prāva, lai atgūtu ieķīlāto māju.

Pacietība ir atmaksas atvieglojuma veids, kas ietver aizdevuma maksājumu pagaidu atlikšanu, ko parasti izmanto, lai kavētu tiesisko darbību un atmaksas zaudēšanu.

Tirgus slēgšana ir process, kurā aizdevējs arestē un pārdod māju vai īpašumu pēc tam, kad tā pircējs nespēj izpildīt savas atmaksas saistības.

1098. Veidlapa - paziņojums par hipotēkas procentiem ir veidlapa, kas iesniegta Iekšējā ieņēmumu dienestā (IRS) un kurā norādīta procentu summa un citi saistītie izdevumi, kas taksācijas gada laikā samaksāti par hipotēku.

Pārdošanā īpašnieks vai FSBO ir metode īpašuma pārdošanai, neizmantojot aģentu vai brokeri.

Fredijs Makijs (Federālais mājas aizdevumu hipotēku korporācija jeb FHLMC) ir akcionāriem piederošs valdības finansēts uzņēmums (GSE), kuru 1970. gadā kongresa veidoja Kongress, lai saglabātu naudu, kas plūst hipotēku aizdevējiem, lai atbalstītu mājokļus un īres mājokļus amerikāņiem ar vidējiem ienākumiem.

Ja īpašums vai īpašums pieder pilnīgi bez parādiem vai apgrūtinājumiem, to sauc par \

Priekšējā parāda un ienākuma attiecība (DTI) ir tāda veida parāda un ienākuma attiecība, kas aprēķina, cik lielu daļu no cilvēka bruto ienākumiem veido mājokļa izmaksas.

Pilnīgi amortizējošs maksājums ir periodisks aizdevuma maksājums, kas tiek veikts saskaņā ar aizdevuma amortizācijas grafiku, un tas galu galā tiks samaksāts.

Nākotnes avanss ir hipotēkas klauzula, kas paredz papildu līdzekļu pieejamību saskaņā ar aizdevuma līgumu, tāpēc aizņēmējs var paļauties uz līdzekļu iegūšanu no aizdevēja saskaņā ar līguma noteikumiem, neprasot citu aizdevumu.

Geto ir nabadzīga pilsētas teritorija, kurai raksturīgi nepietiekami pašvaldību pakalpojumi, uzņēmumu un investīciju trūkums un zemas nekustamā īpašuma vērtības.

Ginnie Mae ir ASV valdības korporācija, kas garantē vērtspapīrus, kas apdrošina hipotēkas, kas palīdz aizdevējiem apkalpot vairāk māju īpašniekus.

Labticība (GFE) ir forma, kurā uzskaitīta pamatinformācija par aizdevēja reversā hipotēkas aizdevuma piedāvājuma noteikumiem.