Uzkrājumu izmaksu indeksa definīcija (COSI indekss)
Ietaupījumu izmaksu indekss (COSI) ir populārs indekss, ko izmanto noteiktām regulējamas likmes hipotēkām (ARM). Indekss ir vidējā svērtā procentu likme depozītkontiem (ko dažreiz sauc arī par uzkrājumu izmaksām) Golden West Financial Corporation (GDW) federāli apdrošinātajiem depozitārija iestādes meitasuzņēmumiem. Šīs meitas sabiedrības šobrīd darbojas ar nosaukumu World Savings.
GDW aprēķina COSI katra kalendārā mēneša pēdējā dienā un paziņo par to pēdējā darba dienā vai tās tuvumā pirms nākamā kalendārā mēneša piecpadsmitās dienas.
Izpratne par ietaupījumu indeksu (COSI indekss)
COSI indekss ir stabils indekss. Vēsturiski tas nav tik nepastāvīgs kā daži citi populārie hipotēku indeksi, piemēram, viena mēneša LIBOR indekss. Pielāgojoties procentu likmju izmaiņām, tai ir tendence atpalikt arī no citiem hipotēku indeksiem. Runājot par hipotēkām, bieži vien COSI aizdevums var piedāvāt vilinošas elastības un maksāšanas iespējas.
Saskaņā ar Hipotēku refinansēšanas organizācijas teikto, "daudziem COSI indeksētajiem ARM bieži ir minimālās maksājumu izmaiņu robežas, kā arī procentu likmju maksimālās robežas, taču periodiskas procentu likmju robežas nerada negatīvas amortizācijas iespēju."
Saskaņā ar Wells Fargo vietni Wells Fargo piedāvā Wells COSI, kas balstās uz Wells Fargo & Company meitasuzņēmumu procentu likmēm, kas maksā privātpersonām par noguldījumu sertifikātiem (CD), kas pazīstamas arī kā personīgie termiņnoguldījumi. Indeksu aprēķina, izmantojot visu vidējo svērto procentu likmi, ko maksā CD, kas atrodas individuālo noguldītāju rīcībā, katra mēneša pēdējā darba dienā. Indeksu aprēķina katru mēnesi, un to izmanto, lai noteiktu jūsu hipotēkas procentu likmi. Sākot ar 2018. gada augustu pašreizējā vērtība bija 0, 45 procenti.
