Mājas pirkšana

Šeit ir galvenās situācijas, kad jums jāapsver savas iespējas un, iespējams, jānodod apgriezti hipotēku mājas aizdevumi.

Viss, kas jums jāzina par reversajām hipotēkām - kādas tās ir, kā tās darbojas, plusi un mīnusi -, kā arī par to, kā izlemt, vai tā varētu būt jums piemērota.

Ja jums ir ievērojams mājas kapitāls un nevēlaties veikt apgrieztu hipotēku, lai to izmantotu pensijas izmaksām, izmaksājiet šīm reālajām alternatīvām.

Ja šie pieci kritēriji raksturo jūsu situāciju, apgrieztā hipotēka varētu būt jums laba ideja.

Daudzi cilvēki vēršas pret hipotēkām, lai finansētu savus pensijas gadus, taču baidās, ka tie varētu pārsniegt tā sniegtās priekšrocības. Jūsu mājās uzkrātā kapitāla izmantošana var nodrošināt ienākumu plūsmu pensijas gados, taču tas var nebūt labākais ceļš. Uzziniet vairāk par reversās hipotēkas procesu un to, vai tas varētu jums noderēt.

Vienreizēju maksājumu? Valdība? Jēdziens? Kredītlīnija? Šeit ir apskatīts, kā darbojas katrs maksājumu plāns, kā arī plusi un mīnusi.

Pirms izmantojat mājas kapitālu, izmantojot apgrieztu hipotēku, uzziniet, kas varētu noiet greizi.

Daži māju īpašnieki var secināt, ka patentēta reversā hipotēka ļauj viņiem aizņemties vairāk pret savas mājas kapitālu nekā parastā reversā hipotēka.

Uzziniet, kā noteikt, vai refinansēšana jūs aizkavēs - vai pat vēl vairāk.

Ja jūsu mājās ir pašu kapitāls un jums pensijas laikā nepieciešams vairāk naudas, neapšaubāma ir reversā hipotēka vai mājas aizdevums vai kredītlīnija.

Tas, kuru māju īpašnieks izvēlas, ir atkarīgs no tā, kur jūs atrodaties šajā dzīves brīdī, personīgi un finansiāli. Uzziniet atšķirības un to, kā tās ietekmē jūs.

Izziniet sevi par šīm reversajām hipotēku izkrāpšanām, kas varētu zaudēt ne tikai naudu, bet arī jūsu māju.

Ja esat vecāks māju īpašnieks, kuram nepieciešama palīdzība, maksājot par nekustamā īpašuma nodokļiem vai nepieciešamo mājas remontu, laba izvēle var būt viena mērķa reversā hipotēka.

Atklājiet trīs dažādus apgriezto hipotēku veidus, kas pieejami māju īpašniekiem no 62 gadu vecuma.

Izprotiet divu priekšrocību plusus un mīnusus hipotēkas refinansēšanā, lai redzētu, kura no tām jūsu situācijai būtu visnoderīgākā.

Kad jūs saņemat hipotēku, lai iegādātos māju, jums ir jāsaprot jūsu maksājumu struktūra, lai jūs zināt, cik visa lieta galu galā būs dārga.

Likmju kāpums nozīmē aizdevēju peļņas pieaugumu, nodrošinot stimulu likmju paaugstināšanai, kad vien iespējams.

Fiksētas likmes un regulējamas likmes hipotēkām ir līdzības un atšķirības atkarībā no jūsu finanšu vajadzībām un izredzēm.

Hipotēku parāds 2017. gada ceturtajā ceturksnī ir pieaudzis par 402 miljardiem USD, salīdzinot ar 2016. gada ceturto ceturksni. Vai tā ir laba vai slikta lieta?

Mēs atklājām, kāpēc patērētāji nolemj izmantot šo parāda veidu un vai tā ir laba alternatīva citām finansēšanas iespējām.

Pieaugot mājokļu cenām un dzīves dārdzībai, var paiet ilgāks laiks, lai izņemtu līdzekļus liela pirkuma veikšanai, piemēram, mājām vai automašīnai.

Vai plānojat mājas atjaunošanu? Apskatiet šos projektus, kas nodrošina vislabāko IA, kad ir laiks pārdot.

Kad jūs pirmo reizi sākat karjerā, jūs saskaraties ar vairākiem lēmumiem. Liela nozīme ir tam, vai esat gatavs iegādāties māju.

Privātmāju īpašnieki joprojām var pretendēt uz nodokļu atvieglojumiem par mājokļa aizdevuma procentiem, pateicoties nepilnībām nesenajā Nodokļu samazināšanas un nodarbinātības likumā.

Māju īpašnieki 125% aizdevumu meklē bieži kā hipotēkas refinansēšanu; aizdevumu vērtība ir 125% no viņu īpašuma vērtības, lai nodrošinātu labākas procentu likmes.

3-2-1 pirkšanas hipotēka ļauj aizņēmējam pazemināt procentu likmi pirmajos trīs gados, veicot avansa maksājumu.

3/27 regulējamas likmes hipotēka jeb 3/27 ARM ir 30 gadu hipotēka, ko bieži piedāvā paaugstināta riska kredīta ņēmējiem.

Ar 2-1 aizņēmumu aizņēmējs var saņemt pagaidu atlaides hipotēkas procentu likmēm pirmajos divos termiņā.

5-6 hibrīda regulējamas likmes hipotēkai (5-6 hibrīda ARM) ir sākotnējā fiksētā piecu gadu procentu likme, kuru pēc tam var pielāgot pārējam aizdevumam.

60 novēlotie kavējumi ir mājokļa aizdevumi, kuru kavēšanās mēnesī pārsniedz 60 dienas.

Hibrīds 5/1 ARM ar regulējamas likmes hipotēku ar sākotnējo piecu gadu fiksēto procentu likmi, pēc kuras procentu likmi sāk koriģēt ik pēc 12 mēnešiem saskaņā ar indeksu un starpību.

2/28 regulējamas likmes hipotēkai (2/28 ARM) ir sākotnējais divu gadu fiksētās procentu likmes periods, pēc kura likme mainās, pamatojoties uz indeksu un starpību.

Hipotēka 80-10-10 \

Spēja atmaksāt raksturo indivīda finansiālās iespējas nokārtot parādu, potenciāli kvalificējot viņu hipotēkai vai citam aizdevumam.

Nekustamais īpašnieks, kurš atrodas prombūtnē un parasti atrodas komerciālā nekustamā īpašuma īpašumā, īrē īpašumu, bet neatrodas uz šī īpašuma vai tā tuvumā.

Nosaukuma kopsavilkums ir apkopots īpašuma objekta vēsturiskais juridiskais ieraksts.

Absolūtais nosaukums ir īpašuma nosaukums, kurā nav nekādu apgrūtinājumu. Uzziniet vairāk par absolūtajiem nosaukumiem šeit.

Papildu maksājumi hipotēkas pamatsummas samaksai

Papildu dzīvojamā vienība (ADU) ir juridisks termins sekundārajai mājai vai dzīvoklim, kas sakrīt ar primārās mājas apbūves daļu.

Korekcijas datums ir laiks, kad tiks veiktas finanšu izmaiņas līgumā, darījumā vai ARM procentu likmē, par kuru vienojas visas darījuma puses.