Kas ir deficīta bilance?
Trūkumu bilance ir starpība starp summu, kas jāmaksā par nodrošinātu aizdevumu, un summu, par kādu tiek pārdots nodrošinājums.
PIEŠĶIRŠANA Nepilnības līdzsvars
Trūkumu bilance parasti tiek izveidota situācijās, kad aizņēmējs vairs nevar atļauties veikt maksājumus. Aizņēmējs vai nu vienojas par zemāku norēķinu par to, kas ir parādā, vai arī pilnībā nepilda visu aizdevumu. To dažreiz sauc arī par aizdevuma otrādi. Kreditors var palielināt aizņēmēju atlikušo atbildīgo atlikumu, lai segtu visas papildu juridiskās izmaksas, kas viņiem varētu būt radušās, iegūstot ķīlu. Trūkumu līdzsvaru var absorbēt aizdevējs, vai arī aizdevējs var nodot atbildību par parādu aizņēmējam.
Izmantojot auto aizdevumus, šie izdevumi parasti tiek novirzīti atpakaļ aizņēmējam un ir daļa no atgūšanas. Ar hipotēkām puse, kas atbild par atlikumu, parasti notiek sarunas starp aizdevuma apkopēju un māju īpašnieku. Dažreiz par to var vienoties trešās puses pārstāvis, kas darbojas mājas īpašnieka vārdā. Šie procesi ir zināmi kā ierobežošana vai pārdošana.
Kad aizdevējs izpildīs aizņēmēja atbildību par atlikušo parādu, konts turpinās ziņot par atvērtu savā kredītkartē, līdz tas tiks pilnībā samaksāts. Kad summa netiek pārskaitīta aizņēmējam un apkalpojošais darbinieks atsakās no atlikušā atlikuma, lai dzēstu parādu, kredītvēsture atspoguļos veidu, kādā aizdevums tika izmaksāts. Parasti, ja aizdevums tiek slēgts apmierinoši, tas uzrādās kā samaksāts, kā paredzēts. Kad tas tiek slēgts ar deficīta bilanci, to var ziņot dažos dažādos veidos, bet tas parasti ir pazīstams kā maksājums, norēķins vai akts par lietu.
Patērētājiem jāzina, ka Iekšējais ieņēmumu dienests var uzskaitīt trūkumus kā nopelnītos ienākumus. Lai noteiktu aizņēmēja potenciālo papildu nodokļu atbildību, jākonsultējas ar sertificētu nodokļu speciālistu.
Trūkumu līdzsvara piemērs
Apsveriet deficīta līdzsvaru īsās pozīcijas pārdošanas piemērā. Džonam un Marijai pieder mājas ar atlikušo hipotēkas atlikumu 250 000 USD apmērā, kuru viņi vairs nevar atļauties veikt ikmēneša maksājumus. Viņu mājas vērtība ir tikai 200 000 USD, kas ir summa, par kādu viņi to var pārdot. Tas rada deficītu 50 000 USD apmērā, kas neietver nekādas izmaksas vai nodevas, kas saistītas ar mājas pārdošanas izpildi. Jānis un Marija ir apsprieduši līgumu ar īstermiņa pārdošanu ar savu kalpotāju un ir vienojušies pieņemt hipotēkas apmierināšanai mazāk nekā tas, kas īpašumam pienākas. Pēc slēgšanas darbinieks noraksta atlikušo summu 50 000 USD un aizver hipotēku bez papildu atbildības aizņēmējam.
Automātiskais aizdevējs var izvēlēties citu pieeju. Iedomājieties to pašu situāciju ar automašīnu, kuru Jānis un Marija vairs nevar atļauties. Auto aizdevējs atdod automašīnu atpakaļ. Džons un Marija ir parādā 10 000 USD, bet aizdevējs auto var pārdot tikai par 8500 USD. Trūkumu bilance ir 1500 USD, un auto aizdevējs šīs izmaksas atlīdzina Jānim un Marijai. Automašīnu aizdevējs sazinās ar advokātu, un viņi iekasē spriedumu pret Jāni un Mariju par atlikumu 1500 USD un papildu USD 500 nodevām, kas viņiem radušās saistībā ar atgūšanu.
