Noslēguma paziņojums ir dokuments, ko izmanto, lai sniegtu noslēguma informāciju par darījumu. Pārskata slēgšanas standarti atšķiras atkarībā no darījuma veida. Darījumā ar nekustamo īpašumu mājas pircējs parasti saņem noslēguma paziņojumu gan par mājas iegādi, gan par hipotēkas aizdevumu, ko viņi saņem, lai finansētu pirkumu.
Noslēguma paziņojuma pārtraukšana
Noslēguma paziņojumi ir daļa no pēdējā posma, kas aizņēmējam jāveic, lai noslēgtu aizdevumu un saņemtu tā pamatsummu. Noslēguma paziņojumus sagatavo arī nekustamo īpašumu slēgšanas aģenti, lai pabeigtu nekustamā īpašuma pārdošanas procesu. Mājas pircējiem jābūt gataviem pārvaldīt un piekrist noslēguma paziņojumiem gan par hipotēkas aizdevumu, gan mājas iegādi, lai pilnībā pabeigtu nekustamā īpašuma pirkumu.
Paziņojums par aizdevuma slēgšanu
Aizdevumu slēgšanas aģenti un standarti sagatavo noslēguma pārskatus, kas atšķiras atkarībā no izsniegtā aizdevuma veida. Šo dokumentu var saukt arī par norēķinu lapu vai kredītlīgumu. Atjaunojošā kredīta aizdevumā, piemēram, jaunas kredītkartes vai bankas kredītlīnijas apstiprināšanā, aizdevuma noslēguma dati parasti tiek norādīti kredīta pieteikumā, aizņēmējam piekrītot aizdevuma noteikumiem brīdī, kad viņš iesniedz apstiprināšanas pieteikumu.. Sarežģītāks noslēguma pārskats parasti tiek izmantots personīgajos aizdevumos un nekustamā īpašuma aizdevumos, ja aizņēmējam tiek apstiprināts liels vienreizējs maksājums, kas saistīts ar neatjaunojamo kredītu.
Hipotēku aizdevumos ietilpst noslēguma paziņojums, kas aizpilda aizdevuma darījumu aizņēmējam, kas izmanto kredītu, lai pabeigtu jauna nekustamā īpašuma iegādi. Hipotēku kreditēšanas nozarē ir daudz noteikumu, kas regulē hipotēku kredīta slēgšanas procesu, un to pārrauga Patērētāju finanšu aizsardzības birojs. Standarta hipotēku kredīta ņēmējiem ir jāsniedz noslēguma informācija vismaz trīs darba dienas pirms aizdevuma slēgšanas. Noslēguma ziņojumā ir aprakstīta sīkāka informācija par aizdevumu, ieskaitot procentu likmi, ikmēneša maksājumus, maksājumu ilgumu, nodevas un visus citus ar aizdevumu saistītos nosacījumus.
Īpašuma noslēguma paziņojums
Īpašuma noslēguma paziņojumu sagatavo nekustamā īpašuma slēgšanas aģents, un tajā ir ietverta visa nepieciešamā informācija nekustamā īpašuma pirkšanai. Sīkāka informācija un noteikumi, kas parasti tiek iekļauti darījumos ar nekustamo īpašumu, ietver kopējo pirkuma cenu, visas ar darījumu saistītās maksas, komisijas naudas, nodokļus un jebkuru apdrošināšanu, kas var būt iekļauta īpašumā. Noslēguma paziņojumā ir arī sīki aprakstīts īpašuma īpašumtiesību nodošanas process un tas, kad notiks īpašumtiesību nodošana.
