Kas ir CMG plāns
CMG plāns ir hipotēkas plāns, kurā aizņēmēja hipotēka ir veidota kā norēķinu konts, kurā algas čeki tiek iemaksāti tieši hipotēkas kontā un hipotēkas atlikums tiek samazināts par šo summu. Tā kā mēneša laikā čekus izraksta pret kontu, hipotēkas atlikums palielinās. Jebkura kontā iemaksātā summa, kas nav izņemta čeku izrakstīšanas procesā, tiek piemērota hipotēkas atlikumam mēneša beigās kā pamatsummas atmaksa.
CMG PĀRKLĀŠANAS plāns
CMG hipotēkas plāna potenciālie ieguvumi ir tādi, ka tad, kad naudas iemaksa tiek iemaksāta kontā, tā samazina hipotēkas, par kuru tiek iekasēti procenti, vidējo mēneša atlikušo pamatsummu (procenti tiek uzkrāti katru dienu saskaņā ar plānu), pat ja šī galvenā bilance mēneša beigas ir vienādas ar to, kas tas bija mēneša sākumā.
Plānā arī pieņemts, ka mēneša beigās kontā paliek vismaz 10% algas, lai neatgriezeniski samazinātu hipotēkas pamatsummu. 10% uzkrājuma likme rada lielāku pamatsummas samazinājumu mēnesī, nekā nepieciešams tradicionālajai 30 gadu amortizējošajai hipotēkai. Tā rezultātā hipotēkas termiņš ir ievērojami īsāks, un tiek ietaupīti papildu procenti.
CMG hipotēkas plāna iespējamie trūkumi ir tādi, ka tam varētu būt augstāka procentu likme nekā tradicionālākām hipotēkām, un ka aizņēmējs var sasniegt tādu pašu priekšlaicīgu pamatsummas pensionēšanos, veicot neparedzētus pamatsummas maksājumus par tradicionālo amortizējošo hipotēku.
