Mājas pirkšana

Plānotā pārstrādāšana attiecas uz atlikušā amortizācijas grafika pārrēķināšanu, pārstrādājot hipotēku.

Hipotēku sekundārais tirgus ir tirgus, kurā hipotēkas kredītus un apkalpošanas tiesības pērk un pārdod dažādas vienības.

Likums par sekundāro hipotēku tirgus uzlabošanu ir akts, kas pieņemts 1984. gadā, lai apmierinātu pieaugošo pieprasījumu pēc hipotēkas kredītiem.

Otrā hipotēka ir pakārtotas hipotēkas veids, kas izdarīts, kamēr sākotnējā hipotēka joprojām ir spēkā.

Drošības nauda ir nauda, ​​kas tiek piešķirta aizdevējam, pārdevējam vai īpašniekam kā nodomu, un to var izmantot, lai apmaksātu zaudējumus, ko izraisījis īrnieks.

Pašnodarbināts aizdevums ir aizdevums, kurā maksājumi sastāv gan no pamatsummas, gan no procentiem, tāpēc aizdevums tiks samaksāts līdz noteiktā termiņa beigām.

Pārdevēja apmaksāti punkti ir nekustamā īpašuma piedāvātas atlaides forma.

Pārdevēja finansējums attiecas uz nekustamā īpašuma līgumu, kurā pirkuma cenā tiek iekļauts pārdevēja finansējums.

Nopietns likumpārkāpums ir tad, ja vienas ģimenes hipotēka ir nokavēta 90 dienas vai ilgāk, un banka uzskata, ka hipotēka ir saistību neizpildes risks.

Apkalpošanas maksa ir procentuālā daļa no katra hipotēkas maksājuma, ko aizņēmējs veic kā hipotēkas apkalpošanu kā kompensāciju par aizdevuma apkalpošanu.

Dalīta kapitāla hipotēka ir vienošanās, saskaņā ar kuru aizdevējs un aizņēmējs dala īpašuma tiesības uz īpašumu, aizņēmējam izmantojot šo īpašumu.

Kopīgas vērtības hipotēka (SAM) ir tad, kad mājas pircējs dala procentuālo daļu no mājas vērtības pieauguma ar aizdevēju.

Dalītā kapitāla finansēšanas līgumi notiek, ja divas puses iegādājas galveno dzīvesvietu, jo viena puse nespēj iegādāties dzīvesvietu viena pati.

Īstermiņa refinansēšana ir hipotēkas refinansēšana, ko veic aizdevējs aizņēmējam, kurš šobrīd nav izpildījis maksājumus.

Vienkārša procentu likme divreiz nedēļā ir hipotēkas maksājuma plāns, kurā aizņēmēja veiktie maksājumi tiek nekavējoties piemēroti atlikušajai pamatsummai.

Klusā klusā hipotēka ir otrā hipotēka, kas tiek uzlikta aktīvam, ar iemaksas līdzekļiem, kuri netiek atklāti sākotnējam hipotēkas aizdevējam.

Vienlaicīga slēgšana ir nekustamā īpašuma finansēšanas stratēģija, kurā viena īpašuma slēgšanas laikā notiek divi vienlaicīgi darījumi.

Hipotēka ar vienkāršu procentu likmi ir mājokļa aizdevums, kurā procenti tiek aprēķināti katru dienu, nevis mēnesī.

Viena neto noma ir nomas līgums, kurā īrnieks papildus īrei sedz arī vienu no galvenajām ēkas ekspluatācijas izmaksām.

Vienmērķa reversā hipotēka piedāvā regulārus aizņēmēja kapitāla avansa maksājumus līgumā noteiktam mērķim.

Vienreizējas izmaksas vienreizējs maksājuma plāns ļauj aizņēmējam saņemt apgrieztus ienākumus no hipotēkas, kad aizdevums tiek slēgts, bet ne vēlāk.

Aizdevuma pieteikums ar deklarētu ienākumu deklarētu aktīvu hipotēku (SISA) ļauj aizņēmējam norādīt savus ienākumus bez aizdevēja pārbaudes.

Īstermiņa hipotēka ir programma, kas ļauj aizņēmējam nokavēt mēneša maksājumu, minimāli negatīvi ietekmējot viņu finansiālo stāvokli.

Tiešais aizdevums ir tāds hipotēkas aizdevuma veids, kas tiek izsniegts aizņēmējam, lai iegādātos vienu vienību daudzdzīvokļu ēkā, kuru aizdevēji izsniedz ātri vai uz vietas.

Pļāpotājs ir persona, kura lieto īpašumu, bet uz to nav juridisku pretenziju, bet var iegūt īpašumam nelabvēlīgu valdījumu ar piespiedu nodošanu.

Pastāvīgo hipotēku var kontrastēt ar parasto hipotēku kā sava veida aizdevumu tikai ar procentiem.

Stratēģiskā saistību neizpilde ir aizņēmēja apzināta saistību nepildīšana kā finanšu stratēģija, nevis ar nodomu.

Priekšmetu piedāvājumi ir piedāvājumi, kuriem ir paredzēts informatīvs raksturs.

Bieži tiek piedāvātas kredītņēmējiem ar sliktu vai ierobežotu kredītvēsturi, paaugstināta riska kredīta likmes prasa lielus procentus par hipotēkām un citiem aizdevumiem.

Subprime hipotēka parasti tiek veikta kredītņēmējiem ar zemāku kredītreitingu, un tai parasti ir augstāka procentu likme, kas laika gaitā var palielināties.

Augsta riska kredīts ir aizdevums, kas tiek piedāvāts ar likmi, kas pārsniedz galveno, personām, kuras neatbilst augstākās procentu likmes aizdevumiem.

Augsta riska kredītu sabrukums ietver ekonomisko un tirgus kritumu pēc mājokļu uzplaukuma un sabrukuma 2007. – 2009. Gadā.

Aizņemšanās aizdevums ir ilgtermiņa finansēšanas veids, parasti nekustama īpašuma objekts, kas aizstāj pagaidu finansējumu, piemēram, īstermiņa aizdevumu celtniecībai.

Tandēma plāns ir hipotēkas iegādes programma, ko subsidē valdības Nacionālā hipotēku asociācija (Ginnie Mae). Mērķis ir palīdzēt bezpeļņas valsts mājokļu celtniekiem un attīstītājiem, un tas dod iespēju saņemt aizdevumus ar procentu likmēm, kuras var atļauties pircēji ar zemiem ienākumiem.

Nodokļu pakalpojumu maksa ir likumīgas slēgšanas izmaksas, kuras novērtē un iekasē aizdevējs, lai nodrošinātu, ka hipotēkas kreditori savlaicīgi maksā savus īpašuma nodokļus.

Īrnieki kopumā ir kopīpašuma forma dažās valstīs, kas regulē laulāto pāru, kuriem pieder kopīpašums, tiesības.

Aizdevuma aizdevums ir jebkurš aizdevums, kas kaitina reklāmas procentu likmēm. Piemēri ir kredītkartes ar 0% ievada likmēm un regulējamas procentu likmes hipotēkas.

Dzīvokļa īre ir juridisks apstāklis, kad īpašuma izīrētājs turpina dzīvot uz īpašuma pēc nomas termiņa beigām.

Īre kopumā ir tāda veida vienlaicīgas īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kas laulībā iegūts un kopīgi pieder laulātajiem.

Īres maksa var būt jebkura veida īres ēka, kurā izmantojamas vairākas personas, taču ASV tā ir atsaukusies uz zemu ienākumu, noārdītu daudzdzīvokļu ēku. Vārds \