Mājas pirkšana

Netradicionālā hipotēka ir plašs termins, kas raksturo hipotēkas, kurām nav parasto parasto raksturlielumu.

Paziņojums par saistību neizpildi ir publisks paziņojums, kas iesniegts tiesā un kurā teikts, ka hipotēkas aizņēmējs neizpilda aizdevumu. Šis ir viens no pirmajiem soļiem uz piekļuves ierobežošanu.

Nepāra dienu procenti raksturo procentus, kas pienākas par hipotēku, lai segtu sākotnējo daļējo mēnesi pirms regulāri plānoto maksājumu sākuma.

Kompensētā hipotēka ļauj naudu krājkontos, kas atrodas tajā pašā finanšu iestādē, kurā atrodas hipotēka, kompensēt hipotēkas atlikumu.

Aizņēmējam ir maksājuma izvēles iespējas ar iespēju ARM, kas ļauj veikt mazākus, regulārus maksājumus, bet var palielināt to galīgo atlikumu.

Sākuma maksa ir avansa maksa, ko aizdevējs iekasē par jauna aizdevuma pieteikuma apstrādi. Tas darbojas kā kompensācija par aizdevuma noformēšanu.

Izcelsme ir mājas aizdevuma vai hipotēkas radīšanas process. Tas ietver daudzus soļus un dalībniekus, un jūs nevarat saņemt hipotēku bez tā.

Sākuma punkti ir maksa, ko aizņēmēji maksā aizdevējiem vai aizdevumu virsniekiem, lai kompensētu viņiem hipotēkas aizdevumu novērtēšanu, apstrādi un apstiprināšanu.

Īpašnieks-iemītnieks ir tāda īpašuma iedzīvotājs, kuram ir arī īpašumtiesības uz šo īpašumu.

Īpašnieku ekvivalentā īre (OER) ir īres summa, kas būtu jāmaksā, lai pašreizējo māju aizstātu ar īres īpašumu.

Īpašnieka finansēšana ir tāda, ka pārdevējs pirkumu finansē tieši pie pircēja. Tas var piedāvāt priekšrocības abām pusēm.

Beztermiņa hipotēka ir tāda veida hipotēka, kas ļauj aizņēmējam vēlāk palielināt nenomaksātās hipotēkas pamatsummu. Beztermiņa hipotēkas ļauj aizņēmējam atgriezties pie aizdevēja un aizņemties vairāk naudas

Dalības hipotēka ļauj aizdevējam dalīties ar daļu no ienākumiem vai ienākumiem no īpašuma pārdošanas, kļūstot par pašu kapitāla partneri pirkumā.

Nekustamajā īpašumā viesību siena ir kopīga siena, kas atdala mājokļus vai biznesa vienības.

Daļēju atbrīvošanu no īpašnieka kreditors piešķir īpašniekam, kad īpašnieks vēlas pārdot daļu zemes. Daļēja atbrīvošana ļauj daļu no jūsu ķīlas noņemt no hipotēkas, kad ir samaksāta noteikta aizdevuma summa.

Maksājumu šoks ir risks, ka ievērojami palielināsies maksājumi par aizdevumu un radīs finansiālas grūtības.

Saskaņā ar norēķinu iespējas ARM noteikumiem aizņēmējs var veikt mazākus hipotēkas maksājumus, taču viņa parāds joprojām var palielināties.

Gaidāmo māju pārdošanas indekss (PHSI) ir indekss, kas izseko māju pārdošanu, par kuru tiek parakstīts līgums, bet pārdošana vēl nav pabeigta.

Perfekts īpašums attiecas uz īpašuma tiesībām uz īpašumu, izmantojot aktu, kurā nav apgrūtinājumu vai trūkumu, un to dažreiz sauc par labu vai tīru īpašumtiesību.

Personīgas lietošanas īpašums ir īpašums, kas personai pieder personīgai izklaidei, nevis biznesa mērķiem vai kā ieguldījumu.

Zagtā hipotēkā var ietilpt jebkurš papildu hipotēkas aizdevums, kas pārsniedz aizņēmēja pirmo hipotēkas aizdevumu, kurš ir nodrošināts ar to pašu nodrošinājumu.

Pamatsumma, procenti, nodokļi, apdrošināšana (PITI) ir termiņš summai, kas jāveic hipotēkas maksājumam no pamatsummas, procentiem, nodokļiem un apdrošināšanas prēmijām.

Maksājuma iespēja ARM Minimālais maksājums ir iespēja veikt minimālos maksājumus, izmantojot norēķinu iespēju ARM.

Kabatas saraksts ir nekustamā īpašuma ieraksts, kuru patur brokeris vai pārdevējs, kurš nepadara ierakstu pieejamu citiem brokeriem.

Portfeļa pārdošana ir lielas saistīto finanšu aktīvu grupas pārdošana vienā darījumā.

Ja kreditors nesaņem maksājumu, kā paredzēts, viņi var turēt parādnieka fizisko mantu saskaņā ar mantas apķīlāšanu.

Pārdošanas tiesības ir hipotēkas klauzula, kas dod aizdevējam tiesības ierobežot īpašuma tiesības bez tiesas pārbaudes, ja aizņēmējs nepilda saistības.

Iepriekšēja apstiprināšana ir potenciāla aizņēmēja provizoriska novērtēšana, ko veic kreditors, lai noteiktu, vai viņam var sniegt iepriekšējas kvalifikācijas piedāvājumu.

Iepriekšēja pieeja tirgum attiecas uz stadiju, kurā īpašums atrodas īpašuma atgūšanas sākumposmā īpašuma īpašnieka hipotēkas saistību neizpildes dēļ.

Priekšapmaksas soda noteikums hipotēkas līgumā nosaka, ka soda nauda tiks aprēķināta, ja aizdevums tiks samaksāts vai atmaksāts noteiktā laika posmā.

Priekšapmaksas privilēģijas parāda īpašniekam dod tiesības samaksāt visu parādu vai tā daļu pirms tā termiņa vai pirms termiņa, parasti bez soda naudas.

Parasti tos nosaka proporcionāli, priekšapmaksas procenti ir summa, kas parādā aizdevējam pirms pirmā hipotēkas maksājuma termiņa beigām. Nodokļu aprēķināšanas nolūkā lielākajai daļai priekšapmaksas procentu tiek izmantoti izdevumi visā aizdevuma laikā.

Iepriekšēja kvalifikācija attiecas uz kreditora veiktu potenciālā aizņēmēja kredītspējas novērtējumu, lai sniegtu iepriekšēju apstiprinājumu.

Cenu līmeņa koriģētā hipotēka (PLAM) ir pakāpeniska maksājuma hipotēka, kurā aizdevējs pārskata mājas pircēja pamatsummu, pamatojoties uz inflāciju.

Primārais hipotēku tirgus ir tirgus, kurā aizņēmēji var saņemt hipotēkas aizdevumu no galvenā aizdevēja, piemēram, bankas vai kopienas bankas.

Apgrūtinājums, kas ir reģistrēts apgrūtinājums pirms jebkādām citām prasībām.

Pamatsummas samazinājums ir samazinājums, ko piešķir pamatsummai, kas pienākas aizdevumam, parasti hipotēkai.

Tīras enerģijas (PACE) novērtētie aizdevumi piedāvā alternatīvu tradicionālajam finansējumam īpašumu īpašniekiem, kuri vēlas veikt energoefektīvus uzlabojumus.

Patentēta reversā hipotēka ir aizdevums, kas vecāka gadagājuma māju īpašniekiem ļauj privātā uzņēmumā piesaistīt kapitālu viņu mājās.

Pirkšanas hipotēku tirgus ir galvenā hipotēkas tirgus daļa, kas paredzēta aizdevumiem jaunu māju iegādei.