Kas ir tūlītējs aizdevums?
Tūlītējs aizdevums ir hipotēkas aizdevuma veids, kas tiek izsniegts aizņēmējam, lai iegādātos vienu vienību daudzdzīvokļu ēkā, piemēram, dzīvokļu kompleksā. Dažiem aizdevējiem ir jāapstiprina visa ēka, pirms viņi piekrīt apstiprināt aizdevumu šīs ēkas vienībai. Tomēr, kamēr ēka atbildīs noteiktām plašākām prasībām, citi aizdevēji veiks tūlītēju aizdevumu tikai pēc tam, kad būs apstiprinājusi tikai iegādājamo vienību.
Kā darbojas aizdevums
Tiešie aizdevumi ir personīgi vai biznesa aizdevumi, kurus aizdevēji ātri vai uz vietas izsniedz privātpersonām vai uzņēmumiem neparedzētu izdevumu segšanai. Aizdevēji var apstiprināt šos aizdevumus tikai 10 minūtēs. Tā kā tūlītējie aizdevumi parasti nav nodrošināti, tas nozīmē, ka aizdevējam netiek piešķirta īpaša prasība par aizņēmēja aktīviem, aizņēmēji parasti maksās augstāku procentu likmi par šiem aizdevumiem. Tā vietā, lai ieķīlātu ķīlu, aizņēmēji iegūst aizdevumus, pamatojoties uz kredītvēsturi un ienākumiem.
Jūs varat pieteikties tūlītējam aizdevumam tiešsaistē, pa tālruni vai caur bankomātu. Aizņēmējiem jāiesniedz personiskā informācija, tostarp vārds, tālruņa numurs, sociālās apdrošināšanas numurs, ienākumi un paredzētais līdzekļu mērķis. Aizdevuma apstiprināšanas un izmaksas process daudzos gadījumos ir pilnībā automatizēts, un aizņēmējs var saņemt līdzekļus dažu stundu vai dienu laikā.
Tiešie aizdevumi ir personīgi vai biznesa aizdevumi, kurus aizdevēji ātri vai uz vietas izsniedz privātpersonām vai uzņēmumiem neparedzētu izdevumu segšanai.
Vietējie aizdevumi salīdzinājumā ar FHA aizdevumiem
ASV Federālajai mājokļu pārvaldei (FHA) ir tūlītēja aizdevuma programma, kas ļauj dzīvokļu pircējiem iegūt FHA apdrošinātu aizdevumu atsevišķai vienībai daudzdzīvokļu māju daudzdzīvokļu ēkās. Programma ļauj aizņēmējiem saņemt aizdevumus mājokļos, kad viņi citādi nebūtu kvalificējušies.
Tomēr FHA tūlītējo aizdevumu programma ir izlaupīta kopš nekustamā īpašuma tirgus sabrukuma. Kopš 2018. gada FHA ir saņēmusi tikai 7% dzīvokļu projektu vai ēku sertifikātu tūlītēju aizdevumu saņemšanai. ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments 2016. gadā sāka apspriest savu noteikumu pārskatīšanu, lai atvērtu lielāku daļu no daudzdzīvokļu māju daudzdzīvokļu māju kompleksiem FHA aizdevumiem, kas ir galvenā prioritāte laikmetā, kad daudz jaunu mājokļu celtniecības notiek šādu dzīvokļu kompleksu veidā. Tomēr pagaidām nekas nav izlemts.
Lai dzīvojamais komplekss tiktu sertificēts saskaņā ar FHA programmu, tā direktoru padomei ir jāiesniedz detalizēta informācija par tādām jomām kā finanšu rezerves, apdrošināšana, budžets un īrnieku skaits. Jebkuras regulas pārskatīšanas mērķis būtu mazināt slogu dzīvokļu apvienībām. FHA sertifikācijai.
