Kas ir vienkārša procentu bilance katru nedēļu
Vienkārša procentu likme divreiz nedēļā ir hipotēkas maksājuma plāns, kurā aizdevējs nekavējoties piemēro aizņēmēja maksājumus attiecībā uz hipotēkas atlikušo pamatsummu. Tas atšķiras no tradicionālā divu nedēļu plāna, kurā hipotēkas pārvaldītājam ir pirmais mēneša laikā saņemtais maksājums, līdz tiek saņemts otrais maksājums par šo mēnesi. Tikai pēc otrā ikmēneša maksājuma saņemšanas divu maksājumu summa tiek piemērota hipotēkas atlikušajai pamatsummai.
BREAKING LEJUPIELĀDĒJIET Vienkāršu procentu bilanci divās nedēļās
Vienkāršs procentu likmju bilances plāns divreiz nedēļā rada lielākus procentu ietaupījumus nekā divās nedēļās, ja vispirms tiek saņemti divi maksājumi, pirms jebkāda summa tiek piemērota hipotēkas atlikušajai pamatsummai, ko bieži sauc par tradicionālu vai parastu divkāršu hipotēku.
Saskaņā ar vienkāršu procentu iknedēļas plānu, kad pirmais maksājums tiek nekavējoties piemērots pamatsummai, procentus vairs neuzliek par pamatsummas daļu, kā tas būtu bijis, ja maksājums būtu ticis turēts līdz otrajam maksājumam mēnesī. ierodas.
Uzmanieties, reģistrējoties divu nedēļu maksājuma plānā, lai jums būtu skaidrs, kādi ir jūsu aizdevuma nosacījumi. Daži aizdevēji piedāvā divu mēnešu maksājumu plānu, kas faktiski ir tāds pats kā parasts divu nedēļu plāns, jo tajā trūkst divu nedēļu vienkāršo procentu iespēju ilgtermiņa priekšrocības. Daži trešo pušu starpnieki arī aizņēmēja vārdā piedāvās izveidot divu nedēļu maksājumu plānu. Šīs trešās puses parasti debetēs jūsu kontu ik pēc divām nedēļām, bet tās turēs līdzekļus, līdz mēneša beigās viņi varēs veikt vienu maksājumu. Viņi var arī iekasēt maksu par pakalpojumu.
Vienkāršu procentu bilances hipotēkas piemērs
Vienkāršs procentu likmes hipotēku maksāšanas plāns divās nedēļās var dot iespēju māju īpašniekiem maksāt hipotēku ātrāk nekā saskaņā ar ikmēneša maksājuma plānu vai tradicionālo divās nedēļās plānoto.
Piemēram, apsveriet 200 000 USD aizdevumu ar 4, 5 procentu procentu likmi. Saskaņā ar standarta ikmēneša maksājumu plānu mājas īpašnieks maksātu USD 1 013, 37 mēnesī. Kad aizdevums būs nomaksāts, 30 gadu laikā mājas īpašnieks būs samaksājis papildu USD 164 813, 42 procentus.
Tomēr, ja māju īpašniekiem būtu vienkāršs divu nedēļu hipotēku maksājuma plāns ar procentiem, tā vietā ik pēc divām nedēļām viņi maksātu USD 506, 69. Aizdevums tiks atmaksāts pēc 26 gadiem, nevis 30 gadiem, un māju īpašnieki kopā būtu samaksājuši procentus 135 773, 67 USD. Citiem vārdiem sakot, vienkāršs procentu maksājumu plāns reizi divās nedēļās māju īpašniekam ietaupītu vairāk nekā USD 29 000 un palīdzētu viņiem nomaksāt hipotēku četrus gadus agrāk nekā ar standarta mēneša plānu.
