Mājas pirkšana

Starp hipotēku aizdevēju un nokavēto kredītņēmēju tiek noslēgts līgums par hipotēkas iecietību, lai kredītņēmēji laika gaitā būtu informēti par hipotēkas maksājumiem.

Hipotēkas konstante ir naudas procentuālā daļa, ko katru gadu maksā, lai samaksātu vai apkalpotu parādu, ņemot vērā kopējo aizdevuma vērtību.

Hipotēkas ierosinātājs ir iestāde vai fiziska persona, kas sadarbojas ar aizņēmēju, lai pabeigtu hipotēkas darījumu.

Hipotēku sabiedrība ir tā, kas nodarbojas ar dzīvojamo vai komerciālo īpašumu hipotēku radīšanu un / vai finansēšanu.

Hipotēkas nominālvērtība ir standarta likme, ko aprēķinājis parakstītājs un kas aizņēmējam tiek piešķirta konkrētam aizdevuma produktam. Aizdevēji var pielāgot nominālās likmes ar noteiktām prēmijām vai atlaidēm.

Procentu likme ar samazinātu iespēju var nodrošināt aizņēmējam drošību pret pieaugumu likmes fiksēšanas periodā, savukārt samazināšanas iespēja aizdevuma ņēmējam ļauj izmantot procentu likmju kritumu bloķēšanas periodā.

Hipotēkas pārpalikuma apkalpošana ir procentos no ikmēneša naudas plūsmas par hipotēkām nodrošinātiem vērtspapīriem, ko parasti izmaksā aizdevumu apkalpojošajiem.

Hipotēkas samazinājums raksturo to aizdevumu procentuālo daļu, kuri netiek slēgti hipotēkas ierosinātāja projektā.

Izvēlētais likmju noteikšanas pasākums, hipotēkas indekss var ietekmēt to, kā aizdevēji nosaka procentus par regulējamas likmes hipotēku.

Drošība, kas apvieno hipotēkas, kuras glabā Freddie Mac, valdības atbalstīts uzņēmums. Sertifikātus garantē Freddie Mac.

Hipotēku brokeris ir starpnieks, kas apvieno hipotēku aizņēmējus un hipotēku aizdevējus, bet neizmanto savus līdzekļus hipotēku radīšanai.

Hipotēkas pārstrādāšana ņem atlikušos hipotēkas pamatsummas un procentu maksājumus un tos pārrēķina, pamatojoties uz jaunu amortizācijas grafiku.

Hipotēku kredīta sertifikāti ļauj tiesīgiem māju pircējiem saņemt nodokļu atlaidi par daļu no viņu hipotēkas procentiem.

Hipotēka ir fiziska persona vai uzņēmums, kas aizņemas naudu no aizdevēja, lai iegādātos nekustamā īpašuma gabalu.

Hipotēku kapitāla izņemšana (MEW) nozīmē kapitāla noņemšanu no mājas vērtības, izmantojot aizdevumu, pret īpašuma tirgus vērtību.

Izstrādāta hipotēku apkalpošanas tiesību izsekošanai, hipotēku elektroniskās reģistrācijas sistēmu izmanto aizdevēji un aizņēmēji.

Hipotēku apdrošināšana aizsargā hipotēkas aizdevēju vai īpašnieku, ja aizņēmējs nepilda maksājumus, nomirst vai kā citādi nevar samaksāt hipotēku.

Hipotēkas procenti ir procenti, ko māju īpašnieki maksā par finansējumu, ko izmanto, lai apmaksātu savas mājas, un tos parasti var izmantot kā sīku nodokļu atskaitījumu.

Hipotēkas atmaksas prasības var aizpildīt ieguldītāji ar hipotēku nodrošinātos vērtspapīros, lai piespiestu aizdevumu izsniedzējus atpirkt toksiskus aizdevumus.

Hipotēka ir uzņēmums, kas aizdod naudu aizņēmējam nekustamā īpašuma iegādei. Hipotēku kreditēšanas darījumā aizdevējs kalpo kā hipotēkas ķīla, bet aizņēmējs ir pazīstams kā hipotēkas kreditors.

Hipotēkas likme ir procentu likme, kas tiek iekasēta par hipotēku. Tie ir atkarīgi no jūsu kredītreitinga un ir viegli aprēķināmi.

Hipotēku apkalpošanas tiesības (MSR) pārdod sākotnējie aizdevēji, lai cits uzņēmums varētu apkalpot savas hipotēkas, iekasējot maksājumus un pārvaldot darījumus.

Mēneša valsts kases vidējais rādītājs (MTA) ir procentu indekss, ko izmanto, lai noteiktu procentu likmi dažām regulējamām hipotēkām (ARM).

Vairāku sarakstu pakalpojums (MLS) ir sistēma, kuru izmanto nekustamo īpašumu mākleru grupa, kas ļauj viņiem redzēt viens otra pārdodamo īpašumu sarakstus.

Hipotēku brokeru nacionālā asociācija pārstāv hipotēku brokeru intereses Amerikas Savienotajās Valstīs.

Nacionālā nekustamo īpašumu asociācija (NAR) ir nacionālā nekustamo īpašumu mākleru organizācija.

Negatīvi punkti ir atlaides, ko aizdevēji maksā brokeriem vai aizņēmējiem par hipotēkām.

Negatīvs pašu kapitāls rodas, ja nekustamā īpašuma vērtība nokrītas zem hipotēkas atlikuma, ko izmanto šī īpašuma iegādei.

Bez ienākumiem / nav aktīvu (NINA) hipotēkas ir tāds aizdevuma veids, kura gadījumā aizņēmējam nav jāatklāj aizdevējam savi ienākumi un aktīvi.

Bez maksas hipotēka ir refinansēšanas situācija, kurā aizdevējs sedz aizņēmēja aizdevuma norēķinu izmaksas un pēc tam pagarina jaunu hipotēkas aizdevumu.

Hipotēka, kas netiek novērtēta, ir tāds refinansēšanas aizdevuma veids, kuram nav nepieciešams neatkarīgs viedoklis par īpašuma pašreizējo patieso tirgus vērtību.

Nepārskata refinansēšana nozīmē, ka aizdevējam nav nepieciešams neatkarīgs mājas vērtības novērtējums, lai tam piešķirtu jaunu hipotēku.

Neatmaksāts refinansējums attiecas uz esošās hipotēkas refinansēšanu par summu, kas ir vienāda vai mazāka par esošo aizdevuma atlikumu, plus visas papildu aizdevuma norēķinu izmaksas.

Bez maksas hipotēka ir tāda, kad aizdevējs neiekasē maksu, pieteikumus, novērtējumus, parakstīšanas, apstrādes un trešo personu slēgšanas izmaksas.

Aizdevums bez novērtējuma ir hipotēka, kurai nav nepieciešams novērtēt īpašumu pēc tā pašreizējās tirgus vērtības. Ļoti neparasts pirmajām hipotēkām rezidencēs, tas ir raksturīgāk, ja hipotēka tiek refinansēta.

Hipotēka bez dokumentiem (bez dokumentiem) tiek piešķirta bez aizņēmēja ienākumu apstiprinošiem pierādījumiem, bet ar deklarāciju, kas apliecina, ka viņš var veikt maksājumus.

Neatbilstoša hipotēka ir tāda, kuru banka parasti nevar pārdot Fannie Mae vai Freddie Mac, jo tā ir pārāk liela hipotēka.

Nomas līguma iezīme, kas tiek saukta par neatbilstības klauzulu, nosaka, ka īres līgums, kuru īrnieks paraksta, jebkuros apstākļos tiks turpināts.

Neuzdevīgs aktīvs ir parāda saistības, ja aizņēmējs ilgāku laiku nav veicis iepriekš saskaņotus procentus un pamatsummas atmaksu izraudzītajam aizdevējam.

Nekustamo īpašumu, ko īpašnieks neizmanto kā personīgo dzīvesvietu, sauc par okupētu bez īpašnieka. Tas bieži attiecas uz condominiums.