Kas ir īpašnieku ekvivalenta īre (OER)
Īpašnieku ekvivalentā īre (OER) ir īres summa, kas būtu jāmaksā, lai pašreizējo māju aizstātu ar īres īpašumu. Šo vērtību sauc arī par īres ekvivalentu. Tas ir parasti minēts pasākums, kas nodrošina nekustamā īpašuma tirgus vērtību izmaiņas.
ĪPAŠNIEKU SAŅEMŠANA Īpašnieku ekvivalentā īre (OER)
Īpašnieku ekvivalenta īre ir statistika, kurai seko māju īpašnieki, un to izseko Darba statistikas birojs. Parasti īpašnieku ekvivalento īri iegūst, veicot aptaujas, kurās māju īpašniekiem tiek uzdots šāds jautājums: "Ja kāds šodien īrētu jūsu māju, cik jūs domājat, cik tā īrētu mēnesī, bez mēbelēm un bez komunālajiem pakalpojumiem?"
Darba statistikas birojs
Novērtējot mājokli un pajumti, īpašnieku ekvivalenta primārās dzīvesvietas īre ir viena no trim pajumtes kategorijas komponentēm, kas veicina patēriņa cenu indeksu (PCI), kas mēra vidējās cenu izmaiņas laika gaitā, ko patērētāji maksā par tirgu. preču un pakalpojumu grozs. Aprēķinā tiek ņemtas vērā īres vērtības, īpašnieku ekvivalentā īre un izmitināšana ārpus mājas. Šie trīs komponenti ir pamats pajumtes kopējās vērtības izmaiņām. Kopā šos komponentus var ietekmēt nekustamā īpašuma tirgus vide kopumā, kā arī dažādi monetārie faktori, piemēram, dominējošās procentu likmes, īpašuma nodokļi, pieejamie hipotēku produkti un apdrošināšana.
Patērētāju cenu indeksa patversmes komponents 2018. gada februārī ziņoja par ikmēneša pieaugumu par 0, 20% un gada pieaugumu par 3, 1%. Patversmju cenas bija vienas no zemākajām PCI cenām, kur vislielākā ietekme bija enerģijai un īpaši degvieleļļai. 2018. gada februārī PCI vidējais pieaugums visās pozīcijās arī bija 0, 20%.
Papildus tam, ka Darba statistikas birojs kalpo kā PCI sastāvdaļa, tas ik mēnesi sniedz arī datus par īpašnieku ekvivalentās īres maksas svārstībām. Šī īpašnieku ekvivalentā īre ir procentuālās izmaiņas, kuras publicē Darba statistikas birojs, lai izmērītu netiešās īres izmaiņas, kas ir summa, ko māju īpašnieks maksātu īrēt vai nopelnītu no savas mājas īres konkurences tirgū.
Īpašnieku ekvivalenta īre parasti mainās, mainoties patēriņa cenu indeksam. Īpašnieku ekvivalentā īre 2010. gadā uzrādīja ievērojamu samazinājumu, sākot ar 2010. gada martu un samazinoties līdz 2010. gada septembrim. Kopējā īpašnieku ekvivalentā īres maksa kopš 2015. gada jūnija katru mēnesi ir nepārtraukti pieaugusi par vairāk nekā 3%. 2018. gadā īpašnieku ekvivalentā īre ir palielinājusies par 3, 2. % janvārī un 3, 1% februārī.
