Kas ir norēķinu iespējas ARM minimālais maksājums?
Maksājuma iespējas ARM minimālais maksājums ir iespēja veikt minimālos maksājumus par norēķinu iespēju ARM, kas ir sarežģīts hipotēkas produkts ikmēneša koriģējošas regulējamas likmes hipotēkas veidā ar īslaicīgu zemu procentu likmi.
LĒMUMA SUMMA maksājuma iespējas ARM minimālais maksājums
Maksājuma iespējas ARM minimālais maksājums ir mazākā summa, kuru aizņēmējs var samaksāt par norēķinu iespējas ARM aizdevumu, vienlaikus izpildot aizdevuma līguma nosacījumus.
Minimālais ikmēneša maksājums ir iespēja, tāpēc aizņēmējs var izvēlēties, vai veikt maksājumu tikai šajā summā vai iesniegt lielāku maksājumu. Tomēr, ja tiek veikts maksājums, kas ir mazāks nekā plānotais maksājums tikai par procentiem, atliktie procenti uzkrājas.
Pirms līguma slēgšanas par šāda veida aizdevumu aizņēmējiem ir rūpīgi jāizpēta visi ARM maksāšanas iespēju aspekti. Šāda veida hipotēkai var būt sarežģīta struktūra un sarežģīti noteikumi un prasības, kā arī neparasts maksājumu grafiks un struktūra. Kad sākotnējais procentu likmju periods ir pagājis, aizdevumam var būt vairākas atšķirīgas maksāšanas iespējas un aizdevuma periodi, sākot no 15 gadu pilnīgas amortizācijas maksājuma līdz 30 vai 40 gadu maksājumam, kas pilnībā amortizējas.
Norēķinu iespējas ARM minimālais maksājums
Neliels ikmēneša maksājums par nenomaksātu aizdevumu var likties kā pievilcīgs scenārijs, un daudzi aizņēmēji automātiski var uzskatīt, ka tā būtu laba izvēle, taču viņiem ir jāapsver sekas, ja izvēlas veikt maksājumu tikai no šīs minimālās nepieciešamās summas.
Pēc pagaidu sākuma likmes termiņa beigām aizņēmējs saglabā iespēju veikt maksājumu, kas ir vienāds ar sākotnējo maksājumu, kas noteikts ar sākuma likmi: minimālā maksājuma iespēja. Diemžēl pastāv liela varbūtība, ka šī minimālā maksājuma izvēle radīs negatīvu amortizāciju, kur pēc maksājumu veikšanas esat vairāk parādā, nekā esat parādā, pirms sākat atmaksāt aizdevumu.
Veicot minimālo maksājumu, izmantojot norēķinu iespēju ARM, var izmantot aizņēmējs ar neregulārām naudas plūsmām visu gadu. Piemēram, aizņēmējs, kurš lielu procentuālo daļu no saviem gada ienākumiem saņem gada bonusa veidā, var veikt minimālos maksājumus par lielu gada daļu un pēc tam, saņemot gada prēmiju, veikt vienu lielu hipotēkas maksājumu. Vai arī aizņēmējs var veikt minimālu maksājumu, lai padarītu māju pieejamāku, rēķinoties ar likmi, pēc kuras viņu mājas vērtība pieaug, pārsniedzot likmi, ar kādu notiek negatīva amortizācija.
