Kas ir Brokeru atvērtā māja?
Brokera atvērtā māja ir pārdodama īpašuma demonstrēšana, kas paredzēta citiem nekustamā īpašuma aģentiem. Brokeru atvērtā māja nav paredzēta mājas pircējiem, bet tiek turēta aģentiem, lai viņi varētu noteikt, vai īpašums var interesēt kādu no viņu klientiem.
Taustiņu izņemšana
- Brokeru atklātā māja ir īpašuma demonstrēšana nekustamo īpašumu aģentiem, nevis māju pircējiem. Brokeru atvērtā māja ir paredzēta, lai palīdzētu brokeriem noteikt, vai māja interesēs viņu klientus. Šīs atvērtās mājas parasti notiek nedēļas laikā, nevis parasto atvērto namu, kas notiek svētdien.
Izpratne par Brokera atklātajām mājām
Brokeru brīvdabas viesu viesu saraksts ir ierobežots ar citiem nekustamā īpašuma aģentiem un nozares profesionāļiem. Standarta atvērtās mājas parasti tiek rīkotas svētdienu pēcpusdienās, jo lielākajai daļai potenciālo pircēju brīvdienas ir brīvdienas māju medībām. Brokeru atvērtā māja parasti tiek rīkota nedēļas vidū, kad aģenti ir vairāk pieejami nekā nedēļas nogalēs, kad viņi ir aizņemti, parādot mājas saviem klientiem. Brokeru atvērtā māja ir viens no instrumentiem, ko nekustamā īpašuma aģenti izmanto, lai pārdotu māju. Papildus interneta mārketinga sistēmām, piemēram, Multiple Listing Service (MLS), tas ir veids, kā iepazīstināt uzņēmējdarbību ar nozares profesionāļiem sabiedrībā.
Brokera atvērtās mājas var izmantot, lai novērtētu, kā mājas salīdzina ar citiem līdzīgiem īpašumiem, kas tiek pārdoti tajā pašā tirgū.
Brokeru atvērtās mājas priekšrocības
Kad aģents ieplāno brokera atvērto māju, viņš konsultēs savu nozares kontaktu tīklu. Parasti ēdiens un dzērieni tiek piedāvāti kā pamudinājums apmeklēt. Pasākuma dienā apmeklējošie aģenti ekskursijā pa īpašumu pārdod aģentu, kopā ar kolēģiem atspirdzinošos dzērienos apspriež viņu viedokli par īpašumu. Brokeru atvērtās mājas parasti tiek plānotas dažās pirmajās dienās pēc īpašuma laišanas tirgū, lai gūtu labumu no sākotnējās intereses par jauno kotēšanu. Un, ja iespējama cenu krišanās vai citas izmaiņas mārketinga metodēs, brokeris var sarīkot citu atvērto māju, lai izplatītu ziņas.
Profesionāli izvēlēts brokeris var samazināt trafika daudzumu, izmantojot sarakstu, kas vajadzīgs, lai reklamētu un pārdotu īpašumu. Aģenti, kuri apceļo nekustamo īpašumu, apsver, vai tas būtu piemērots kādam no viņu klientiem, un pēc tam tuvākajās dienās nogādās šos klientus privātām izrādēm, it īpaši, ja brokeris ir labi apmeklēts. Nekustamā īpašuma aģenti rīko brokeru atvērumus, lai radītu interesi, satraukumu un pieprasījumu pēc īpašuma, lai varētu to pārdot par iespējami labāko cenu. Pat ja piedāvājums neizriet tieši no brokeriem, tas var būt vērtīga kā iespēja novērtēt mājas salīdzinājumu ar citiem līdzīgiem īpašumiem, kas tiek pārdoti tajā pašā tirgū. Uzņēmējs, kas nodarbojas ar nekustamo īpašumu, var apkopot atsauksmes no nekustamo īpašumu viesiem par nekustamā īpašuma uztvertajām priekšrocībām un trūkumiem un tā cenām.
