Mājas pirkšana

Fannie Mae (oficiāli Federālā Nacionālā hipotēku asociācija) stimulē māju īpašumtiesības un palielina hipotēku tirgus likviditāti.

Gan hipotēkas, gan mājas kapitāla aizdevumi izmanto jūsu mājokļa vērtību kā nodrošinājumu, taču starp šiem abiem ir svarīgas atšķirības, kas jums jāzina.

Šis produkts būtībā ir mājas kapitāla aizdevums un mājas kapitāla kredītlīnijas (HELOC) hibrīds, un tam ir savi trūkumi, priekšrocības un trūkumi.

Mājas kapitāla aizdevumi un kredītlīnijas var būt lēts veids, kā piesaistīt jūsu mājas kapitālu vai nomaksāt parādu. Uzziniet, vai šī riska uzņemšanās jums ir piemērota.

Jūsu mājas izmantošana kā līdzekļu avots dažās situācijās var būt saprātīga izvēle. Tikai pārliecinieties, ka uzmanīgi izmantojat skaitļus.

Pirms izmantojat savu māju kā aizdevuma nodrošinājumu, apsveriet gan savas finansēšanas vajadzības, gan apetīti pēc neskaidrības.

Vai jums vajadzētu veikt skaidras naudas refinansēšanu vai saņemt jaunu mājas kapitāla aizdevumu? Pārbaudiet arī savu aizdevēju par mainīgās procentu likmes aizdevuma pārvēršanu fiksētā likmē.

Uzziniet, kāpēc aizdevuma ņemšana no mājas kapitāla kredītlīnijas var būt slikta ideja, un kāpēc jums vajadzētu apsvērt alternatīvas.

Ja vēlaties nomaksāt parādu vai veikt uzlabojumus mājās, mājokļa aizdevums varētu būt tikai biļete, bet, ja vēlaties labāku procentu likmi, jūs varētu apsvērt refinansēšanu. Uzziniet atšķirību un to, kad katram ir jēga - un kad tā nav.

Uzziniet mājas kapitāla kredītlīnijas izmantošanas priekšrocības un uzziniet, kā šie zemu procentu likmju aizdevumi arī atbilst nodokļu atskaitījumiem par jūsu maksātajiem procentiem.

Ir vairāk nekā viens veids, kā, izmantojot refinansēšanu vai aizdevuma modifikāciju, iegūt mājokļa kredītlīnijā pieejamus ikmēneša maksājumus.

Privātās hipotēkas apdrošināšana (PMI) maksā dārgi, un apdrošināšana tikai aizsargā jūsu hipotēku aizdevēju, nevis jūs. Šeit ir seši iemesli, kāpēc jums vajadzētu izvairīties no PMI.

Hipotēkas dzīvības apdrošināšana ir īpaši paredzēta hipotēkas parāda atmaksai aizņēmēja nāves gadījumā.

Kvalificētu hipotēku apdrošināšanas prēmiju (MIP) maksā māju īpašnieki par hipotēku apdrošināšanu Federālās mājokļu pārvaldes (FHA) aizdevumiem.

Vai esat gatavs uzņemties māju īpašumtiesības? Visaptverošs ievads, kā iegūt pareizo hipotēku un pareizo aizdevēju par pareizo cenu.

Tas ir atšķirīgs hipotēkas apdrošināšanas veids, garantija, ka jūsu hipotēka tiks samaksāta, ja mirsit. Bet pirms pirkšanas rūpīgi apskatiet to, ko iegūstat.

Hipotēkas slēgšanas izmaksas ir neizbēgamas. Hipotēkas saņemšana nav bezmaksas. Pirms saņemat šīs mājas atslēgas, dodieties uz noslēguma galdu, lai parakstītu aizdevuma dokumentus un dokumentus, kas nodod īpašumtiesības no pārdevēja jums. Iepērcies un salīdzini savu aizdevuma tāmi ar atklājamo informāciju.

Pērkot māju, viens no lielākajiem avansa izdevumiem ir iemaksa.

Šajā rokasgrāmatā mājas pircējiem uzziniet, kas ir privātā hipotēkas apdrošināšana (PMI), kā tā tiek izmantota un kā izvairīties no tās maksāšanas. PMI ir hipotēkas apdrošināšanas veids, kas pircējiem parasti ir jāsaņem, ja viņiem ir parasts hipotēkas aizdevums, kura iemaksa pirkumā ir mazāka par 20%.

Iepirkšanās hipotēku aizdevējam var justies mulsinoši un mazliet iebiedējoši. Izpratne par galvenajiem aizdevēju veidiem var palīdzēt sašaurināt darbības jomu.

Pielāgojamas procentu likmes hipotēkas var ietaupīt kredītņēmēju naudu, bet jūs nevarat iedziļināties vienā aklajā. Lai gūtu labumu no ARM, jums ir jāsaprot, kā tas darbojas.

Uzziniet atšķirību starp mājas kapitāla aizdevumu un mājas kapitāla kredītlīniju (HELOC). Abi māju īpašniekiem piedāvā finanšu iespēju, taču ar to izmantošanu ir saistīti dažādi riski. Uzziniet, kurš ceļš jums ir vislabākais.

Ja maksājat hipotēku vai plānojat iegādāties māju, iespējams, pievērsīsit uzmanību tam, kur virzās hipotēku likmes. Apsveriet šos scenārijus.

Uzziniet fiksētas un mainīgas procentu likmes hipotēku priekšrocības un uzziniet, kura iespēja jums ir vispiemērotākā.

Izlemjot, kurš faktors ir svarīgāks, var mainīties ikmēneša maksājumi, pārvietošanās iespējas un māju īpašnieku biedrības maksa.

Izprotiet, kā tarifu izmaiņas var ietekmēt mājas cenas, un uzziniet, kā jūs varat sekot līdzi.

Vai plānojat iegādāties māju? Šeit ir detalizēts ceļvedis, kā atrast un fiksēt labāko hipotēkas likmi.

Tā kā mājas pirkšanas tehnoloģija ir attīstījusies, labāko hipotēku likmju atrašanas procesu var veikt tiešsaistē. Lūk, kā.

Soli pa solim izskaidrojiet procentu aprēķinus, hipotēku veidus un to, kā aizdevums tiek “atmaksāts” - tas nozīmē, ka tas tiks atmaksāts.

Vai vēlaties iegādāties māju vai dzīvokli ar zemākām sākotnējām izmaksām? Uzziniet, kā hipotēku punkti var palīdzēt jums maksāt mazāk par savu māju.

Ir tikai daži veidi, kā iziet no pirmā iemaksa, taču prasības ir stingras.

Izšķirošs apsvērums, iepērkoties hipotēkās, ir vislabākās iespējamās procentu likmes iegūšana.

Jūsu hipotēkas refinansēšana var būt saprātīga rīcība, ja ietaupījumi, ko iegūstat no zemākas procentu likmes, galu galā atsvērs jūsu slēgšanas izmaksas.

Kad visur ir zemas hipotēku likmes, tas varētu šķist piemērots laiks refinansēšanai. Pārliecinieties, ka jūs to darāt pareizu iemeslu dēļ.

Tas, vai hipotēkas refinansēšana jums ir piemērota, vairāk ir atkarīgs no individuāliem apstākļiem, nevis no šīs nedēļas hipotēkas procentu likmēm.

Jūsu aizdevumu vai hipotēkas apvienošanai var būt jēga, atkarībā no to procentu likmēm. Lūk, kas jums būtu jāzina.

Uzziniet, kā hipotēkas refinansēšana varētu ietekmēt jūsu FICO kredītreitingu, it īpaši, ja jūs jau ilgu laiku maksājat par pašreizējo hipotēku.

Hipotēkas refinansēšana nekad nav bijusi tik vienkārša, izmantojot aizdevēju loku un piekļuvi jums pieejamai informācijai.

Pārfinansēšanai ir gan labi, gan slikti iemesli, un to pamatā nav tikai procentu likmes. Uzziniet, kad refinansēšanai ir vislielākā jēga un kad tas varētu būt slikts solis.

Refinansēšana ir lielisks veids, kā daudziem māju īpašniekiem uzlabot savu finansiālo stāvokli, taču esiet piesardzīgs.