Kas ir čaulas hipotēka?
Tīkla hipotēka ir aizdevuma kārtība, kurā kustamā personīgā manta ir aizdevuma nodrošinājums. Kustamais īpašums jeb kantāts garantē aizdevumu, un aizdevējam ir interese par to.
Tas atšķiras no parastās hipotēkas, kurā aizdevumu nodrošina nekustamā nekustamā īpašuma ķīla.
Kabineta mājokļu aizdevumi dažos valsts apgabalos tiek dēvēti par drošības līgumiem. Apzīmējumi “personiskā īpašuma drošība”, “personiskā īpašuma apcietinājums” vai pat “kustama hipotēka” ir arī sintezēti čaumalu hipotēkai, ko izmanto dažādās jurisdikcijās visā pasaulē.
Aizdevējam ir nosacītas īpašumtiesības uz kempinga īpašumu ar ķīlas hipotēku.
Izpratne par tērzēšanas hipotēkām
Transportlīdzekļi, lidmašīnas, laivas, lauksaimniecības tehnika un ražotas mājas ir labi piemēri aktīviem, kurus bieži finansē, izmantojot ķīlu hipotēkas.
Šīm personiskā īpašuma hipotēkām ir īpaši noteikumi. Piemēram, tērzēšanas mājokļu aizdevumi jāreģistrē publiskā reģistrā, lai trešās personas par tiem varētu zināt pirms finanšu līgumu noslēgšanas ar potenciālajiem aizņēmējiem, kuri vēlas sakārtot īpašumu kā nodrošinājumu citam aizdevumam. Drošības nolīgumus, kas saistīti ar gaisa kuģiem, parasti reģistrē arī Federālās aviācijas administrācijas Gaisa kuģu reģistrācijas nodaļā.
Personīgā īpašuma hipotēkām, piemēram, šiem kreditēšanas aizdevumiem, parasti ir augstākas procentu likmes nekā tradicionālajām hipotēkām, un tām ir īsāki termiņi.
Kotedžas hipotēka salīdzinājumā ar tradicionālo hipotēku
Kabineta hipotēka atšķiras no tradicionālās hipotēkas ar to, ka aizdevējs var pārņemt īpašumu, kas kalpo kā nodrošinājums, ja tradicionālais aizdevums nav izpildīts. Tiesiskās attiecības tiek mainītas ar ķīlu.
Aizdevējam nav apķīlājuma pret kustamo mantu - klēpjdatoru. Tā vietā īpašumtiesības uz tērptu viņam nosacīti pāriet, līdz tiek izpildīts aizdevums. Šajā brīdī aizņēmējs atsāk pilnīgu kontroli un īpašumtiesības uz tērzētavu.
Taustiņu izņemšana
- Kustamais īpašums vai kantāts garantē aizdevumu, un aizdevējam pieder tā īpašumtiesības. Čatstela hipotēkas bieži izmanto, lai finansētu pārvietojamās mājas, kas atrodas uz nomātas zemes, kā arī noteiktus uzņēmējdarbības aprīkojuma veidus.Šie aizdevumi parasti nāk ar augstākām procentu likmēm nekā tradicionālās hipotēkas.
Krāsaino hipotēku veidi
Kabineta hipotēkas bieži izmanto, lai finansētu pārvietojamās mājas, kas atrodas uz nomātas zemes. Tradicionālo hipotēku nevar izmantot, jo zeme nepieder pārvietojamās mājas īpašniekam. Tā vietā pārvietojamā māja tiek uzskatīta par “personīgu kustamu mantu”, un uz to var attiekties ķīlu hipotēka, kas kalpo par aizdevuma nodrošinājumu. Finansēšanas kārtība paliek spēkā pat tad, ja pārvietojamā māja tiek pārvietota uz citu vietu.
Uzņēmumi bieži izmanto ķīlu hipotēkas, lai iegādātos jaunu aprīkojumu. Smagajām mašīnām ir ilgs kalpošanas laiks, un pārdevējs noteiktā laika posmā tās var finansēt, taču saistību neizpildes gadījumā pārdevējs vēlēsies saglabāt drošības interesi par mašīnām. Kabineta hipotēka pircējam ļauj izmantot aprīkojumu, vienlaikus saglabājot drošu stāvokli pārdevējam. Pārdevējs var atgūt aprīkojumu un pārdot to, lai atgūtu zaudējumus no aizdevuma atlikuma gadījumā, ja pircējs nepilda saistības.
