Kas ir ikgadējais paziņojums par hipotēku
Gada paziņojums par hipotēku ir gada pārskats, ko hipotēkas devējam nosūta hipotēkas apkalpojošais darbinieks. Šis paziņojums aizņēmējam sniedz galveno informāciju, kas saistīta ar aizdevumu, darbību kontā un atlikušajiem parādiem vai citām finanšu saistībām, par kurām atbild aizņēmējs. Šajā informācijā ietilpst iepriekšējā gadā samaksātās procentu un punktu summas un atlikušās hipotēkas pamatsummas kopsavilkums. Ja tiek veikti darījumi ar nodokļiem un apdrošināšanu, pārskatā tiks uzskaitīta arī nodokļu summa, ko apkalpojošais personāls hipotēkas labā samaksājis iepriekšējā gadā, kā arī darījuma beigu bilance.
Gada paziņojums par hipotēku
Gada hipotēkas pārskati ir svarīgi finanšu dokumenti, kas satur slepenu informāciju. Tāpat kā ar citiem kritiskiem dokumentiem, kas saistīti ar finanšu lietām, ikvienam, kas sagatavo vai apstrādā šos dokumentus, ir svarīgi saglabāt tos privātos un drošībā. Saņēmējam ir arī jāpārskata šis dokuments, lai pārliecinātos par tā pareizību. Aizņēmējiem jāsalīdzina gada pārskats ar viņu pašu dokumentiem un nekavējoties jāpaziņo aizdevējai iestādei par visām kļūdām vai pārredzamību, lai vajadzības gadījumā varētu izdot labotu izrakstu.
Tagad lielākā daļa finanšu iestāžu katru gadu izdod paziņojumus par hipotēku, kā arī ikmēneša pārskatus un citu konta informāciju un atjauninājumus, kas klientiem pieejami tiešsaistē. Tas piedāvā papildu ērtības, jo kredītņēmēji var pārskatīt un izdrukāt paziņojumus, tiklīdz tie ir pieejami, un nav jāgaida, kad šie dokumenti tiks nosūtīti pa pastu.
Gada hipotēkas izraksts un nodokļu jautājumi
Amerikas Savienotajās Valstīs gada hipotēkas paziņojumu sauc arī par gada beigu paziņojumu vai paziņojumu par hipotēkas procentiem. To bieži nosūta veidlapas 1098 formā vai papildus tai, kuru izmanto, iesniedzot nodokļus.
IRS pieprasa aizdevējam vai citam uzņēmumam nosūtīt 1098 veidlapu jebkurai fiziskai vai juridiskai personai, kas noteiktā kalendārā gada laikā ir samaksājusi vismaz USD 600 procentus. Hipotēkas gadījumā šajā veidlapā būs uzskaitīti samaksātie hipotēkas procenti un visi punkti, kas saistīti ar aizdevumu. Aizņēmējiem šī forma ir nepieciešama, ja viņi vēlas pieprasīt jebkādus saistītus nodokļu atskaitījumus, uz kuriem viņiem varētu būt tiesības. 1098 veidlapā tiks parādītas arī visas atmaksas, kredīti vai procentu pārmaksas, ko aizņēmējs šajā gadā ir veicis. Nodokļu maksātājiem būs jākonsultējas ar savu grāmatvedi vai nodokļu sagatavotāju vai jāpārskata IRS vadlīnijas, lai uzzinātu, vai viņu samaksātie procenti ir atskaitāmi, un, ja tā, kā šo informāciju uzskaitīt nodokļu deklarācijā.
