Amortizācijas grafika definīcija

Kas ir amortizācijas grafiks?

Amortizācijas grafiks ir pilna periodisko aizdevuma maksājumu tabula, norādot pamatsummas summu un procentu summu, kas sastāv no katra maksājuma, līdz aizdevums tiek atmaksāts tā termiņa beigās. Lai gan katrs periodiskais maksājums grafika sākumā ir vienāda summa, katra maksājuma lielāko daļu veido procenti; vēlāk grafikā katra maksājuma lielākā daļa sedz aizdevuma pamatsummu. Grafika pēdējā rindā parādīti aizņēmēja kopējie procenti un pamatsummas maksājumi par visu aizdevuma termiņu.

Amortizācijas grafiks

Amortizācijas grafikā katra maksājuma procentu likme, kas iet uz procentiem, ar katru maksājumu nedaudz samazinās, un procentuālā daļa, kas iet uz pamatsummu, palielinās. Piemēram, pirmās pāris amortizācijas grafika līnijas USD 250 000, fiksētas likmes 30 gadu hipotēkai ar procentu likmi 4, 5%, izskatās šādi:

Mēnesis	1. mēnesis	2. mēnesis	3. mēnesis
Kopējais maksājums	1 266, 71 USD	1 266, 71 USD	1 266, 71 USD
Galvenais	329, 21 USD	330, 45 USD	331, 69 USD
Interese	937, 50 USD	936, 27 USD	935, 03 USD
Kopā procenti	937, 50 USD	1 873, 77 USD	2 808, 79 USD
Kredīta atlikums	249 670, 79 USD	249 340, 34 USD	249 008, 65 USD

Ja izmantojat aizdevumu, papildus amortizācijas grafika izmantošanai jūs varat aprēķināt kopējās hipotēkas izmaksas, pamatojoties uz konkrēto hipotēku, izmantojot tādu rīku kā hipotēku kalkulators.

Taustiņu izņemšana

Amortizācijas grafiks ir pilna periodisko aizdevuma maksājumu tabula, kurā norādītas pamatsummas un procentu summas, kas sastāv no katra maksājuma, līdz aizdevums tiek atmaksāts tā termiņa beigās. Amortizācijas grafiki ir ierasti aizdevuma daļām, kuru izmaksas datums ir zināms aizdevuma izņemšanas laiks, piemēram, hipotēka vai auto aizdevums.

Izpratne par amortizācijas grafiku

Aizņēmēji un aizdevēji, piemēram, hipotēku vai automašīnas aizdevumu, izmanto tādu aizdevumu atmaksas grafikus, kuru izmaksas datums ir zināms aizdevuma izņemšanas brīdī. Ja zināt aizdevuma termiņu un kopējo periodisko maksājumu, ir vienkāršs veids, kā aprēķināt amortizācijas grafiku, neizmantojot tiešsaistes amortizācijas grafiku vai kalkulatoru.

Lai ilustrētu, iedomājieties, ka aizdevumam ir 30 gadu termiņš, procentu likme 4, 5% un ikmēneša maksājums USD 1, 266, 71. Sākot ar pirmo mēnesi, reizini aizdevuma atlikumu (USD 250 000) ar periodisko procentu likmi. Periodiskā procentu likme ir viena divpadsmitā daļa no 4, 5%, tāpēc iegūtais vienādojums ir 250 000 USD x 0, 00375 = 937, 50 USD. Rezultāts ir pirmā mēneša maksājuma procentu summa. No periodiskā maksājuma atņemiet šo summu (1 266, 71 USD - 937, 50 USD), lai aprēķinātu aizdevuma maksājuma daļu, kas piešķirta aizdevuma atlikuma pamatsummai (329, 21 USD).

Lai aprēķinātu nākamā mēneša procentus un pamatsummas maksājumus, no aizdevuma atlikuma (USD 250 000) atņemiet pirmajā mēnesī veikto pamatsummu (329, 21 USD), lai iegūtu jauno aizdevuma bilanci (249 670, 79 USD), un pēc tam atkārtojiet iepriekš minētās darbības, lai aprēķinātu, kura otrais maksājums tiek piešķirts procentiem un pamatsummai. Atkārtojiet šīs darbības, līdz esat izveidojis amortizācijas grafiku aizdevuma termiņam.

Īpaši apsvērumi

Ja aizņēmējs savai hipotēkai izvēlas īsāku amortizācijas periodu, piemēram, 15 gadus, viņš ievērojami ietaupīs procentus aizdevuma laikā… un drīzāk piederēs mājai. Arī procentu likmes īstermiņa aizdevumiem bieži ir ar atlaidi, salīdzinot ar ilgāka termiņa aizdevumiem. Īstermiņa amortizācijas hipotēkas ir labas iespējas kredītņēmējiem, kuri bez grūtībām var tikt galā ar lielākiem ikmēneša maksājumiem; tie joprojām ietver 180 secīgu maksājumu veikšanu. Ir svarīgi apsvērt, vai jūs varat saglabāt šo maksājuma līmeni.

Saistītie noteikumi

Hipotēkas pārstrādāšana Hipotēkas pārstrādāšanā tiek ņemti atlikušie hipotēkas pamatsummas un procentu maksājumi un tos pārrēķina, pamatojoties uz jaunu amortizācijas grafiku. vairāk Kas ir pilnībā amortizējošs maksājums? Pilnīgi amortizējošs maksājums ir periodisks aizdevuma maksājums, kas tiek veikts saskaņā ar aizdevuma amortizācijas grafiku, un tas galu galā tiks samaksāts. vairāk Amortizētā aizdevuma definīcija Amortizēts aizdevums ir aizdevums ar regulāriem periodiskiem pamatsummas un procentu maksājumiem, sākotnēji maksājot vairāk procentu nekā pamatsumma, līdz galu galā šī attiecība tiek mainīta. vairāk Finansētā summa Finansētā summa ir faktiskā kredīta summa, kas aizdevuma saņēmējam ir pieejama aizdevumā. vairāk Balonu aizdevuma definīcija Balonu aizdevums ir aizdevuma veids, kas tā termiņa laikā netiek pilnībā amortizēts. Tā kā tā nav pilnībā amortizēta, termiņa beigās ir jāveic vienreizējs maksājums, lai atmaksātu atlikušo aizdevuma pamatsummu. vairāk Amortizācija Amortizācija ir grāmatvedības paņēmiens, ko izmanto, lai noteiktā laika posmā periodiski samazinātu aizdevuma vai nemateriāla aktīva uzskaites vērtību. vairāk partneru saišu