Kas ir divu nedēļu hipotēka
Divas nedēļas ilga hipotēka ir hipotēkas produkts, kas ļauj aizņēmējam veikt maksājumus ik pēc divām nedēļām, nevis reizi mēnesī. Šī opcija var nodrošināt ievērojamus procentu ietaupījumus aizdevuma laikā, ja hipotēku uzņēmums maksājumus pārskaitīs tieši aizdevējam.
BREAKING DOWN Divas nedēļas Hipotēka
Divas nedēļas ilga hipotēka ļauj aizņēmējam gada laikā veikt viena papildu mēneša hipotēkas maksājuma ekvivalentu. Ja priekšlaicīgi apmaksājat pusi no mēneša rēķina, var ievērojami ietaupīt aizdevuma procentu procentus, ja hipotēku kompānija maksājumus nekavējoties nodod aizdevējam. Daži hipotēku uzņēmumi turēsies pie katra mēneša pirmā maksājuma un gaidīs, līdz saņems otro maksājumu, pirms abi maksājumi tiks nosūtīti aizdevējam, tādējādi zaudējot priekšrocības, ko sniedz divreiz nedēļā paredzētas hipotēkas vienošanās.
Divas nedēļas ilga hipotēka nav tas pats, kas divreiz mēnesī. Divreiz mēnesī ir nepieciešami divi maksājumi mēnesī, kas ir 24 maksājumi gadā. Tā kā divu nedēļu maksājumu plāns stingri neievēro mēneša kalendāru, tas ietver 26 maksājumus gadā. Divi papildu maksājumi ir aptuveni vienādi ar viena mēneša papildu maksājumiem 12 mēnešu periodā; vairāk maksājumu gadā nozīmē, ka aizņēmējs to atmaksās ātrāk un maksās mazāk procentus. Lai kompensētu šo zaudēto interesi, daži aizdevēji iekasēs maksu par hipotēku divās nedēļās.
Izveidojiet savu divu nedēļu hipotēku
Disciplinēts aizņēmējs, kurš vēlas baudīt divu nedēļu hipotēkas priekšrocības bez pievienotās maksas, var strukturēt savus maksājumus, lai atdarinātu plānu. Aizņēmējs var veikt maksājumus ik pēc divām nedēļām, un, ja hipotēku kompānija maksājumus piemēro nekavējoties, tad aizņēmējs saņem procentu ietaupījumus. Aizņēmējs var arī sadalīt savu ikmēneša hipotēkas maksājumu ar 12 un noteikt šo summu katram mēnesim uz gadu. Gada beigās viņi var ņemt šos uzkrājumus un veikt papildu samaksu, lai turpinātu gūt labumu no divkāršas hipotēkas.
Saskaņā ar tradicionālo hipotēku katrs mēneša maksājums sastāv no procentiem un pamatsummas. Aizdevuma sākumā maksājumi galvenokārt ir procenti, bet pamatsummas daļa pieaug aizdevuma laikā. Kopumā procentu aprēķini balstās uz pieņēmumu, ka gadā jāveic 12 ikmēneša maksājumi. Kad aizņēmējs iesūta papildu 13. maksājumu, vairums aizdevēju visu maksājumu veltīs pamatsummai, paātrinot aizdevuma izmaksas periodu.
