KAS IR BEZMAKSAS hipotēka
Bez maksas hipotēka ir termins īpašam hipotēkas refinansēšanas veidam, kas atbrīvo aizņēmējus no norēķinu izmaksām.
PĀRBAUDE BEZMAKSAS hipotēka
Bez maksas hipotēka ir hipotēkas refinansēšanas situācija, kurā aizdevējs sedz aizņēmēja aizdevuma norēķinu izmaksas un pēc tam pagarina jaunu hipotēkas aizdevumu. Bez maksas hipotēkā kreditors sedz aizdevuma norēķinu izmaksas apmaiņā pret to, ka no aizņēmēja tiek iekasēta lielāka aizdevuma procentu likme. Neskatoties uz īstermiņa izdevumiem, kad hipotēkas kreditors hipotēku pārdod otrreizējā hipotēku tirgū, kreditors var hipotēku pārdot ar augstāku procentu likmi par augstāku cenu nekā hipotēka ar zemāku procentu likmi. Hipotēku brokeris pretstatā hipotēku aizdevējam dažreiz piedāvā tādu pašu bez maksas hipotēku, jo viņi var saņemt atlaidi no aizdevēja, lai segtu izmaksas vai kā samaksu.
Ir svarīgi nejaukt bez maksas hipotēku ar bezskaidras naudas hipotēku. Aizņēmēji bieži sajauc abus. Bezskaidras naudas hipotēkā aizdevuma norēķina izmaksas tiek ieskaitītas aizdevuma pamatsummā, un tāpēc aizņēmējs laika gaitā apmaksā norēķinu izmaksas ar saliktiem procentiem. Tas atšķiras no hipotēkas bez maksas, kurā aizņēmējs maksā par aizdevuma nokārtošanas izmaksām augstāku procentu izmaksu veidā ar zemāku pamatsummu. Aizņēmējam jāveic rūpīga analīze, lai noteiktu vispiemērotāko hipotēkas iespēju.
Jums vispiemērotākais hipotēkas veids
Mājas pirkšana un hipotēkas aizdevuma ņemšana ir liels finansiālais slogs. Pastāv vairāki hipotēku veidi, kas atkarībā no jūsu finansiālā stāvokļa ilgtermiņā var atvieglot mājas iegādi un hipotēkas uzņemšanu. Piemēram, indivīds var ņemt likmi uzlabojošu hipotēku. Fiksētas likmes hipotēkas veids - procentu likmju uzlabošanas hipotēka - satur klauzulu, kas ļauj aizņēmējam samazināt hipotēkas fiksētās procentu likmes maksu vienu reizi visā aizdevuma darbības laikā. Fiksētas likmes hipotēkai, kas ir viens no visizplatītākajiem mājas hipotēku veidiem, ir fiksēta procentu likme visam aizdevuma termiņam. Vienreizēja procentu likmju uzlabojuma ļaušana aizņēmējiem nākotnē var izmantot izdevīgāka aizņēmumu tirgus priekšrocības, jo aizņēmējs var izmantot priekšrocības, ja procentu likmes nokrītas zemākas par aizņēmēja sākotnējo hipotēkas likmi. Aizņēmējam vajadzētu būt uzmanīgam, jo, lai arī tā var būt lieliska iespēja, procentu likmju uzlabošanas hipotēkai dažreiz var būt maksa, kas sākas ar procentu likmi, kas ir augstāka nekā tirgus.
