Satura rādītājs
- Pārdevēja un darbuzņēmēja krāpšana
- Radinieku, citu krāpšana
- Flipping Krāpšana
- Aplaupot Pēteri (ne) maksā Pāvils
- Cita maldinoša taktika
- Grunts līnija
- Turpināt lasīt
No visiem finanšu jomas māksliniekiem neapšaubāmi vissliktākie ir pretēji hipotēku krāpnieki. Viņi ļaunprātīgi izmanto savu uzticamo konsultantu vai aizdevēju statusu vai, domājams, profesionālus darbuzņēmējus, lai izmantotu vecāka gadagājuma ļaudis, kuriem nepieciešami līdzekļi. Viņi pārliecina viņus pieteikties uz finanšu produktu, kas ir sarežģīts pat labi izglītotiem, pilnībā izzinātiem cilvēkiem, apvilkt galvu, vēl jo mazāk tiem, kuru garīgās spējas ar vecumu varētu pasliktināties. Tad viņi nozog ieņēmumus, atstājot aizņēmējam nelielas, bet jaunas parādsaistības uz mājām, un, kas ir vissliktākais scenārijs, tā zaudējumu.
Pastāv situācijas, kad labs risinājums ir apgrieztā hipotēka. Ir daudz citu, kad šāda veida finansēšana ir briesmīga izvēle., mēs jums pastāstīsim par dažām izplatītām reversām hipotēku izkrāpšanām, lai jūs varētu no tām izvairīties un brīdināt arī citas.
Pārdevēja un darbuzņēmēja krāpšana
Šajā izkrāpšanā negodīgi mājas uzlabošanas pārdevēji un darbuzņēmēji ir vērsti uz vecāka gadagājuma cilvēkiem ar shēmu, kas paredz mēģināt viņiem pārdot remontu, pārveidošanas projektu vai citu mājas uzlabošanas pakalpojumu. Kad mērķis izsaka bažas par tā samaksu, krāpniekam ir risinājums: apgrieztā hipotēka. Tiesa, tas varētu būt lielisks veids, kā pārdevējam vai darbuzņēmējam saņemt samaksu, taču tas, iespējams, neatbilst mājas īpašnieka interesēm.
Radinieku, citu krāpšana
Līdzīgi kā pārdevēju un darbuzņēmēju krāpšanās, finanšu plānotāja vai cita investīciju konsultanta krāpšana ir saistīta ar kādu, kurš mēģina jums pārdot finanšu produktu, kas jums varbūt nav vajadzīgs, un ierosina jums izņemt apgrieztu hipotēku, lai par to samaksātu. Ja šī persona ir negodīga vai pietiekami informēta, lai ierosinātu apgrieztu hipotēku, lai finansētu akciju iegādi, mūža renti vai visu dzīvības apdrošināšanu, iespējams, ka viņi jums nepārdod kaut ko tādu, kas ir jūsu interesēs.
Esiet piesardzīgs, izsniedzot savu vai tuvinieka pilnvaru. Šis dokuments ļauj turētājam veikt finanšu lietas jūsu (vai viņu) vārdā, tostarp veikt apgrieztu hipotēku uz jūsu / viņu māju. Bērni un citi cilvēki, kuriem seniori ir uzticējuši pārvaldīt savas lietas, ir nodrošinājuši apgrieztu hipotēku uz vecākā mājas īpašnieka vārda, pēc tam ieņēmumus novirzījuši uz saviem kontiem. Dažiem blēžiem pat ir izdevies nodrošināt mirušo radinieku reverso hipotēku.
Flipping Krāpšana
Šajā reversajā hipotēkas krāpniecībā vienmērīgi runājoši nekustamo īpašumu speciālisti meklē seniorus un liek viņiem izņemt apgrieztu hipotēku, lai nopirktu māju ar zemākām izmaksām, lieki nenododot naudu. Diemžēl šīs mājas bieži ir grūtībās nonākuši īpašumi, kuriem ir piešķirta sejas uzlabošana, bet kas patiešām ir sliktā stāvoklī. Krāpnieki māju īpašniekiem palīdz iegūt īpaša veida apgrieztu hipotēku, ko sauc par “Mājas kapitāla konvertēšanas hipotēku (HECM) iegādei”, lai samaksātu par māju, pēc tam atrodiet veidu, kā daļu vai visus ieņēmumus novirzīt sev. Seniori domā, ka viņi saņem mājokli, izmantojot Mājokļu un pilsētu attīstības programmu, kad viņi patiešām tiek nogādāti tīrītājos.
Aplaupīt Pēteri un (ne) samaksāt Pāvilam
2009. gada jūlijā Orlando īpašumtiesību apdrošināšanas kompānija atzinās, ka nozagusi 1 miljonu ASV dolāru apgrieztā hipotēkā, kas iegūta no senioriem. Tā kā tā solīja, tā vietā, lai pārsūtītu naudu aizņēmēju parasto hipotēku apmaksai, tā paturēja naudu. Rezultātā tie reversie hipotēku īpašnieki, kuri domāja, ka daļa no viņu aizdevuma ieņēmumiem tiek izmantoti, lai samaksātu parādu un palielinātu pašu kapitālu savās mājās, negaidīti un ironiski beidzās ar piekļuves ierobežošanu, jo viņi nebija izpildījuši savus hipotēkas maksājumus.
Cita maldinoša taktika
Kaut arī augsta spiediena pārdošana ne vienmēr ir krāpšana vai krāpšana, arī tie nav jūsu interesēs. Apgrieztas hipotēkas izņemšana ir lēmums, kas prasa rūpīgu izskatīšanu un pilnīgu izpratni par detaļām un sekām. Ja apgrieztais hipotēkas aizdevējs liek jums justies steidzīgam, stresa situācijā vai jebkādā veidā neērtam, pagriezieties un atrodiet citu aizdevēju; viņiem nav tik grūti nākt klajā. Ziniet arī to, ka, ja veiksit darījumu un nekavējoties to nožēlosit, trīs darba dienu laikā pēc aizdevuma slēgšanas saskaņā ar jūsu atteikuma tiesībām varat atcelt, rakstiski paziņojot aizdevējam.
Viltus vai maldinoša reklāma, kas pārliecina māju īpašnieku saņemt apgrieztu hipotēku, pilnībā neizprotot sekas - vai arī, ja cits risinājums varētu nodrošināt finansiālu drošību, neupurējot mājas - turpina plaisāt tirgus. Patērētāju finanšu aizsardzības biroja (CFPB) ziņojumā teikts, ka daudzi no gandrīz 100 reversajiem hipotēkiem, kurus tas analizēja, “saturēja mulsinošus, nepilnīgus un kļūdainus paziņojumus par aizņēmēja prasībām, valdības apdrošināšanu un aizņēmēja riskiem”.
Fokusa grupu intervijās ar 59 māju īpašniekiem, kas ir pietiekami veci, lai varētu pretendēt uz reverso hipotēku, CFPB atklāja, ka slavenību pārstāvji, kurus izmanto daži reversie hipotēku aizdevēji, var radīt maldīgu drošības sajūtu par apgrieztām hipotēkām. Pētījumā arī atklājās, ka dažās reklāmās nebija skaidri norādīts, ka reversā hipotēka ir aizdevums; ka reklāmas lika šķist, ka aizņēmējam nav iespējams pazaudēt savu māju (nav taisnība); un ka reversās hipotēkas tiek finansētas no valdības un tiek izmantotas (arī nav taisnība, lai arī visizplatītāko veidu - mājas kapitāla konvertēšanas hipotēkas (HECM) apdrošina Federālā mājokļu pārvalde).
Grunts līnija
Tiesībaizsardzības iestādēm dažreiz neizdodas pieķert vai pienācīgi sodīt apgrieztos hipotēku krāpniekus. Tā rezultātā daži ir spējuši pāriet no vienas valsts uz valsti vai pat palikt tajā pašā pilsētā, daudzu gadu laikā atkārtoti veicot krāpšanos ar hipotēku un uzkrājot desmitiem upuru. Īpaši jāuzmanās no visiem, kas vēršas pie jums, apņemoties veikt reverso hipotēku vai liekot jums noslēgt darījumu.
Turpināt lasīt
