Kas ir mājas?
Māja ir fiziska dzīvesvieta vai struktūra, kurā cilvēks dzīvo. Juridiskā nozīmē mājas ir pastāvīgas uzturēšanās vieta, kur cilvēks dzīvo vai plāno atgriezties dzīvot.
3 vissvarīgākie faktori mājas pirkšanā
Izpratne par mājām
Kaut arī mājām ir emocionālu pieskaņu, mājām ir īpašas juridiskas konotācijas, jo tās izmanto, lai noteiktu daudzas lietas, sākot no nodokļu maksāšanas līdz personas statusam valstī, kurā viņi dzīvo. To var arī izmantot, lai noteiktu, kuros valstīs tiek ievēroti testamenta likumi., valsts tiesības, iekasējot nodokļus, un nosakot pilsonību, ja persona dzīvo citā valstī, nevis tajā, kur viņš ir dzimis.
Ja personai pieder vairāk nekā viens mājoklis, piemēram, brīvdienu māja vai ieguldījuma īpašums, viņas galvenā dzīvesvieta ir vieta, kas tiks uzskatīta par viņu likumīgo māju. Šis juridiskais statuss ietekmēs viņu nodokļu maksāšanu par šo īpašumu, nevis viņu atbildību par nodokļiem par citiem īpašumiem. Ir noteikti norakstījumi un atskaitījumi, kurus var izmantot tikai personas galvenajā dzīvesvietā.
Mājas īpašnieka apdrošināšanas vai bīstamības apdrošināšanas veids, ko persona veic savās mājās, arī mainīsies atkarībā no apdzīvotās vietas veida. Tā kā mājas ir īpašnieka apdzīvots īpašums, tiek piemēroti daži papildu pārklājumi pretstatā īpašumam, kuru neizmanto īpašnieks, kuram var būt tikai politika, kas attiecas uz ēku, nevis uz tās saturu. Pēdējais varētu attiekties uz īpašumu, kuru izmanto kāds cits, nevis īpašnieks, piemēram, īres īpašums. Īrnieks var izvēlēties nēsāt sava īrnieka apdrošināšanu, lai aizsargātu savas mantas īres vienībā, bet mājas īpašnieka apdrošināšanu (vai tās komerciālo versiju) var uzņemties ēkas saimnieks, kurš parasti sedz tikai ēku un tās infrastruktūru.
galvenie takeaways
- Juridiski mājas ir personas pastāvīgā galvenā dzīvesvieta, pat ja viņi šobrīd tajā nedzīvo. Fiziskā atrašanās vieta joprojām tiek juridiski uzskatīta par mājām, ja ir nodoms atgriezties un viņi kaut kur citur nav norādījuši, ka ir viņu likumīgā pastāvīgā dzīvesvieta. vai galvenā dzīvesvieta. Mājas var noteikt visu, sākot no maksājamajiem nodokļiem līdz pilsonības statusam un beidzot ar likumiem, kas seko.
Kaut arī mājas var būt brīvas, ja persona ceļo ilgāku laiku vai ir ievietota slimnīcā, šī vieta joprojām tiek juridiski uzskatīta par viņu māju, ja ir nodoms atgriezties, un viņi kaut kur citur nav norādījuši, ka viņu likumīgā pastāvīgā vai pastāvīgā vieta ir galvenā dzīvesvieta.
Mājas piemērs
Piemēram, iedomājieties, ka Mērijai Smitai pieder trīs īpašumi. Pirmais ir pludmales māja Ņūdžersijā. Viņa izmanto šo īpašumu vasaras mēnešos kopā ar bērniem; ziemā manta paliek tukša. Šī ir viņas brīvdienu māja.
Viņas otrais īpašums ir condominium Ņujorkā. Viņa izīrē dzīvokli Keitai Džounsai, kura tur dzīvo pilnu slodzi, un mēnesī viņai maksā 1500 USD. Tas ir viņas ieguldījuma īpašums.
Viņas trešais un pēdējais īpašums ir divstāvu māja priekšpilsētā tieši Filadelfijas tuvumā. Viņa dzīvo kopā ar savu dzīvesbiedru un trim bērniem. Viņas bērni dodas uz skolu vietējā rajona teritorijā; Pensilvānijā, un viņa maksā valsts un vietējos ienākuma nodokļus, pamatojoties uz Pensilvānijas likmēm. Šīs ir viņas mājas vai galvenā dzīvesvieta.
Tagad padomājiet, ka Marijas vecākais bērns ir gatavs beigt vidusskolu un piesakās koledžās. Ņujorkas štats rezidentiem piedāvā bezmaksas mācības koledžās, tas ir, cilvēkiem, kuri dzīvo Ņujorkas štatā. Lai arī Marijai pieder kooperatīvs Ņujorkā, ne viņa, ne bērni nezvana par valsts mājām. Viņi nevarēs izmantot Ņujorkas bezmaksas studiju programmu koledžā.
Tomēr Keita Džounsa, viņas Ņujorkas dzīvokļu īrniece, ir tiesīga izmantot valsts bezmaksas mācību iespējas. Pat ja viņai nepieder īpašums, kurā viņa dzīvo, tā ir viņas likumīgā dzīvesvieta, un viņa sauc mājas Ņujorkas štatā Ņujorkas štatā.
