Kas ir cerība māju īpašniekiem
HOPE māju īpašniekiem bija federāla atbalsta programma, kas izstrādāta, lai palīdzētu māju īpašniekiem, kuri nonākuši finansiālās grūtībās sakarā ar paaugstināta riska hipotēku tirgus sabrukumu 2008. gadā. Atbalstot Federālo mājokļu pārvaldi (FHA), HOPE māju īpašniekiem bija viens no posmiem, ko veica federālā valdība. ņēma vērā, lai palīdzētu stabilizēt mājokļu tirgu un pasargātu kvalificētus māju īpašniekus no aizdevuma saistību neizpildes un piekļuves ierobežošanas. Programma bija aktīva no 2008. gada 1. oktobra līdz 30. septembrim.
CERU PĀRKLĀŠANA MĀJSAIMNIEKIEM
Programma HOPE māju īpašniekiem bija daļa no 2008. gada ārkārtas ekonomiskās stabilizācijas likuma, kas kļuva par likumu, kad augsta riska hipotēku krīze sasniedza maksimumu tā gada oktobrī. Daļā likuma valdībai tika prasīts sniegt federālas aizdevumu garantijas un kredīta uzlabojumus māju īpašniekiem, kas nonākuši finansiālās grūtībās. Programmas mērķis bija ļaut māju īpašniekiem refinansēt pieņemamām, fiksētas likmes hipotēkām.
Lai varētu pretendēt uz programmu, sākotnējai hipotēkai jābūt datētai ar 2008. gada 1. janvāri vai pirms tā; mājas īpašnieks nevarēja tīši nokārtot sākotnējā aizdevuma saistības; māju īpašnieku nevarēja ieguldīt vairākos mājokļu aizdevumos; visa informācija par sākotnējo hipotēku bija patiesa un pārbaudīta, ieskaitot ienākumu avotus un informāciju par darbu; un mājas īpašnieku nevarēja notiesāt par krāpšanu.
Arī māju īpašniekiem bija jāpiekrīt kapitāla dalīšanas programmai. Šajā gadījumā pašu kapitāls bija starpība starp sākotnējā aizdevuma summu un mājas faktisko vērtību. Ja mājas tika pārdotas vai refinansētas pēc tam, kad māju īpašnieks pieņēma palīdzību no programmas HOPE māju īpašniekiem, iegūtais pašu kapitāls bija jādala ar Federālo mājokļu pārvaldi. Valdības saņemtā summa bija atkarīga no tā, cik ilgi māju īpašnieks gaidīja, lai pārdotu vai refinansētu.
Ja pārdošana notika pirmajā dalības gadā HOPE māju īpašniekiem, valdība saņēma 100% no pašu kapitāla. Pēc tam tā bija slīdoša skala; piemēram, 2. gadā māju īpašnieki paturēja 10 procentus no pašu kapitāla un FHA ieguva 90 procentus, 3. gadā sadalījums bija 20 procenti un 80 procenti FHA utt. Pēc 5. gada sadalījums bija 50/50.
Ceru uz māju īpašniekiem hipotēkas iespējām
Programmas HOPE māju īpašniekiem ietvaros dalībnieki saņēma fiksētas likmes hipotēku uz 30 gadiem. Dažos gadījumos šo 30 gadu aizdevumu varēja pagarināt. 40 gadu pagarināšana bija noderīga, kad māju īpašniekam bija jāuzņemas īpaši liela parāda summa, kas daudziem māju īpašniekiem sagādāja problēmas; 40 gadu opcija ļāva veikt zemāku ikmēneša hipotēkas maksājumu.
