KAS IR atkritumu maksa
Maksa par atkritumu savākšanu, ko dažreiz sauc par nevēlamu maksu, ir nevajadzīga maksa, kuru aizdevēji pieskaita hipotēkas slēgšanas izmaksām. Aizdevēji to dara, lai palielinātu savu peļņu no aizdevuma. Ir vairāki veidi, kā aizdevējiem izdodas salikt atkritumu nodevas slēgšanas izmaksās. Šīm maksām var būt tādi nosaukumi kā administratīvā maksa, pieteikuma maksa, novērtējuma pārskatīšanas maksa, kurjerpasta maksa, dokumentu sagatavošanas maksa, dokumentu izskatīšanas maksa, aizdevuma izsniegšanas maksa un norēķinu maksa.
Katra no šīm maksām var likumīgi raksturot pakalpojumu, kuru sniedza kreditors. Piemēram, aizdevējs, iespējams, ir pārskatījis īpašuma novērtējumu un sagatavojis nepieciešamos dokumentus slēgšanai. Tomēr šie ir pamatpienākumi, kurus paredzēts izpildīt hipotēku brokerim. Tie faktiski nav papildu pakalpojumi, par kuriem jāmaksā kā atsevišķas rindas.
Šīs maksas var būt klaji nelikumīgas vai tipiskas uzņēmējdarbības izmaksas, taču jebkurā gadījumā aizdevēji dažreiz pārspīlē ar tām saistīto darbu un izmaksas, pirms maksa tiek nodota klientam.
ATKRITUMU ATKLĀŠANA Atkritumu nodevas
Aizdevēji dažreiz atcels maksu par atkritumu savākšanu, ja aizņēmējs to spiedīs. Lai atceltu šīs maksas, aizņēmējam, iespējams, būs nepārprotami jālūdz atcelt maksu vai vienkārši jāpauž nevēlēšanās tās maksāt. Labākais laiks, kad pircējs to var izdarīt, ir pirms labticības novērtējuma parakstīšanas.
Maksa par atkritumu savākšanu atšķiras no visām trešo personu maksām, piemēram, maksām, ko iekasē mājas inspektors vai vērtētājs. Šīs maksas ir likumīgas un attiecas uz speciālistiem, kuri veic nepieciešamo pakalpojumu.
Kāpēc jāmaksā atkritumu maksa?
Maksa par atkritumu savākšanu var justies kā mājokļu pircēju novilcināšana, it īpaši, ja viņiem ir aizdomas, ka cits aizdevējs nepieprasīs tādu pašu summu. Tomēr lielākajai daļai cilvēku, kas pērk māju, galvenais mērķis ir atrast vēlamo māju par labu cenu ar hipotēku, ko viņi var atļauties. To var būt grūti sasniegt. Tādējādi, ja mājas pircējs atrod lielisku māju un izdodas vienoties par cenu, kas viņiem patīk, viņi labprāt atradīs hipotēku aizdevēju, kurš vēlas ātri ar viņiem sadarboties.
Mūsdienu mājas vidējā cena ASV ir 188 900 USD. Ja aizdevējs iekasē papildu 1000 USD maksu par atkritumiem, tas var justies negodīgi pret pircēju, taču tā nav īpaši liela naudas summa salīdzinājumā ar to, ko viņi laika gaitā plāno maksāt par mājām. Turklāt konkurējošā nekustamā īpašuma tirgū laiks ir būtisks, tāpēc pircējs, iespējams, vēlēsies pieturēties pie aizdevēja, kurš lietderības labad iekasē nodevas par atkritumu savākšanu, nevis vairāk laika patērēt pie cita aizdevēja.
