Kas ir nākotnes avanss?
Nākotnes avanss ir hipotēkas klauzula, kas paredz papildu līdzekļu pieejamību saskaņā ar aizdevuma līgumu. Ja aizdevuma līgumā ir iekļauta nākotnes avansa klauzula, tad aizņēmējs var paļauties uz līdzekļu iegūšanu no aizdevēja saskaņā ar līguma noteikumiem, un viņam nav jāiegūst cits aizdevums par papildu līdzekļiem. Nākotnes avansa klauzulās var būt vai nav noteiktas iespējamās situācijas, kuru dēļ aizņēmējs ir tiesīgs saņemt turpmākus avansus.
Izpratne par nākotnes progresu
Nākotnes avanss var būt apsvērums dažādiem aizdevuma produktiem. Kopumā apgrozības kredītlīniju koncepcija ir balstīta uz gaidāmajiem līdzekļiem nākotnes avansa maksājumiem. Turpmākos avansa nosacījumus var integrēt arī neatjaunojamos aizdevumos, kas ļauj aizņēmējiem nodalīt līdzekļus, kuriem tie ir apstiprināti, lai ietaupītu uz procentu likmju izmaksām un pārvaldītu naudas plūsmas.
Apgrozāmais kredīts
Atjaunojošā kredītkontā aizņēmējs jebkurā laikā var piekļūt līdzekļiem, kas nepārsniedz noteiktu limitu. Atjaunojošie kredītkonti var būt gan kredītkarte, gan kredītlīnija. Katra veida kontā aizņēmējs paļaujas uz kontu atlikto līdzekļu apgrozību, nevis pamatsummas iegūšanu vienreizējā maksājumā.
Atjaunojošos kredītkontos parasti būs arī uzkrājumi naudas avansiem. Parasti aizdevēji kontam noteiks īpašu skaidras naudas avansa limitu, kas ļauj aizņēmējam tieši izņemt skaidru naudu par nelielu avansa maksu.
Neatjaunojošs kredīts
Nākotnes avansa klauzulas bieži tiek iekļautas neatjaunojamos uzņēmējdarbības aizdevumos. Uzņēmumi var pieprasīt turpmākas avansa klauzulas, lai atbalstītu būvniecības attīstību vai notiekošos kapitāla investīciju projektus. Uzņēmējdarbības aizdevumus ar turpmākiem avansa noteikumiem var dēvēt arī par termiņaizdevumiem.
Līdzīgi kā apgrozības kredīta konts, termiņaizdevums nodrošinās aizņēmējam maksimālo kredītlimitu. Tas ļauj aizņēmējam paļauties uz apstiprinātu pamatsummu no konkrēta aizdevuma produkta.
Lai iegūtu līdzekļus dažādos būvniecības attīstības posmos, būvniecības uzņēmumi parasti izmantos termiņaizdevumus ar turpmākiem avansa noteikumiem. Būvuzņēmumi, kas būvē lielos attīstības kompleksos, var arī spēt strukturēt nākotnes avansa aizdevumus ar noteiktiem noteikumiem, kas var integrēt nekustamā īpašuma nodrošinājumu atsevišķos zemes gabalos, līdz tiek pabeigta ēkas būvniecība.
Uzņēmumi var pretendēt arī uz termiņa aizdevumiem, lai finansētu ilgtermiņa izaugsmes produktus. Daudzi aizdevēji, kas strādā ar uzņēmumiem, skaidras naudas avansus nākotnē strukturēs tā, lai tie būtu atkarīgi no noteiktu mērķu sasniegšanas. Starpmērķi var ietvert noteiktu apgrozījuma, ieņēmumu vai ieņēmumu aprēķinu izpildi.
Komerciālas kreditēšanas darījumi var arī ļaut atkārtoti novērtēt kredīta nosacījumus vai nepamatotas summas palielinātas pamatsummas. Komerciālie aizdevēji var integrēt aizdevuma nosacījumus, kas ļauj noteiktā laika posmā veikt atkārtotu novērtēšanu. Tas stimulē aizņēmējus uzturēt labas kredītattiecības ar biznesa aizdevējiem, lai nākotnē varētu saņemt papildu finansējumu no tā paša aizdevēja.
