Kas ir sausais kredīts?
Beztermiņa aizdevums ir noteikts hipotēkas veids, kurā līdzekļi tiek piegādāti pēc tam, kad ir pabeigta un pārskatīta visa nepieciešamā pārdošanas un aizdevuma dokumentācija. Pircējam un pārdevējam sausie aizdevumi nodrošina lielāku apdrošināšanu, ka darījums tiks pabeigts bez problēmām. Ātro aizdevumu nosacījumi dažādās valstīs ir atšķirīgi; prasības atšķiras, pamatojoties uz valsts likumiem.
Kā darbojas sausais aizdevums
Kredīti bez ķīlas ir hipotēku kategorija, parāda instrumenti, kas nodrošināti ar noteikta nekustamā īpašuma ķīlu un ļauj privātpersonām un uzņēmumiem iegādāties nekustamo īpašumu, nesamaksājot pilnu īpašuma vērtību. Aizņēmējs atmaksā aizdevumu, pieskaitot procentus, ar iepriekš noteiktu maksājumu kopumu daudzu gadu laikā, līdz viņam / viņai galu galā pieder īpašums. Ja aizņēmējs pārtrauc maksāt hipotēku, banka var to izslēgt.
Beznodokļu kredīts tiek saukts arī par hipotēku bez apropriācijām. Sausā hipotēkā pārdevējs nesaņem naudu no aizdevēja, kamēr aizdevēja finanšu iestāde nav pilnībā pārbaudījusi un apstrādājusi visu aizdevuma dokumentāciju. Sausais finansējums nodrošina papildu aizsardzību patērētāju aizsardzībai, lai palīdzētu nodrošināt darījuma likumību. Tā kā kredītu slēgšanai ir lēnāks process un slēgšanas brīdī netiek izmaksāti līdzekļi, ir vairāk laika, lai risinātu visas iespējamās problēmas.
Sausais aizdevums pircējam un pārdevējam nodrošina papildu aizsardzību, palīdzot nodrošināt hipotēkas likumību.
Tomēr sausā hipotēka joprojām var izpausties dažādos veidos. Kredītos bez fiksētas procentu likmes ietilpst fiksētas procentu likmes hipotēkas, kurās aizņēmējs maksā tādu pašu procentu likmi par aizdevuma termiņu, un regulējamas likmes hipotēkas, kurās sākotnēji tiek izmantota fiksēta procentu likme un likmes, kas pēc tam svārstās ar tirgus procentu likmēm.
Sausais aizdevums pret slapjo aizdevumu
Pretstats sausam aizdevumam ir slapjš aizdevums. Kredīts bez apmaksas ir hipotēka, kurā līdzekļi tiek iegūti pirms visas nepieciešamās dokumentācijas aizpildīšanas. Tas ļauj aizņēmējam ātrāk iegādāties īpašumu un ļauj aizņēmējam pēc darījuma aizpildīt nepieciešamo dokumentāciju. Mitrā aizdevuma nosacījumus, tāpat kā nosacījumus beztermiņa aizdevumiem, regulē valsts likumi. Lēti aizdevumi ir atļauti visos štatos, izņemot Aļasku, Arizonu, Kaliforniju, Havaju salas, Aidaho, Nevada, Ņūmeksiku, Oregonu un Vašingtonu.
