Marihuānas investēšana

Akciju tirgus ir konsekventi ražojis vairāk uzplaukumu un cenu samazināšanas nekā mājokļu tirgus, taču arī tā ir guvusi labāku kopējo ienesīgumu.

Uzziniet vairāk par straumēm, BitTorrent vietnēm, straumēšanas satura augšupielādi un to, kā BitTorrent vietnes nopelna naudu, izmantojot ieņēmumus no reklāmām un ļaunprātīgu programmatūru.

Uzziniet vairāk par nekustamā īpašuma ieguldījumu fondiem un uzziniet par galvenajām atšķirībām starp ieguldījumiem, kas balstīti uz kapitālu un hipotēku.

Izprotiet trīs galvenos nekustamā īpašuma sektora segmentus un metriku, ko investori un analītiķi izmanto, lai novērtētu katra veselības stāvokli.

Cenas un peļņas attiecība ir parasti citēta vērtēšanas metrika, kas var palīdzēt investoriem izlemt, kāda akciju cena ir piemērota, ņemot vērā uzņēmuma radīto peļņu uz akciju (EPS).

Ja jums pieder akcijas uzņēmumā, kas darbojas privāti, kas notiek ar jūsu akcijām? Un kas notiek, ja jūs noraidāt piedāvājumu iegādāties savas akcijas?

Uzziniet tipiskās parāda un pašu kapitāla (D / E) attiecības nekustamā īpašuma nozares uzņēmumiem un atklājiet, kā šis finanšu stāvokļa rādītājs nosaka sviras efektu.

Uzziniet par dažiem vissvarīgākajiem finanšu rādītājiem un citiem analītiskajiem rīkiem pirms ieguldījumiem nekustamā īpašuma uzņēmumā vai REIT.

Uzziniet, kāpēc ieguldījuma īpašuma kapitalizācijas likme ir svarīga nekustamā īpašuma ieguldītājiem un kā to var izmantot, lai salīdzinātu līdzīgus īpašumus.

Vidējie gada ienākumi no ilgtermiņa ieguldījumiem nekustamajā īpašumā atšķiras atkarībā no koncentrācijas jomas nozarē, taču visi tie pārspēj S&P 500.

Tīrie darbības ienākumi (NOI) salīdzinājumā ar ienākumiem pirms procentiem un nodokļiem (EBIT) - kāpēc tie nav viens un tas pats, ko viņi katrs nozīmē un kurš mērs ņem vērā nolietojumu.

Faktiski jebkura ar hipotēku nodrošināta vērtspapīra (MBS) garantija ir atkarīga no tā, kurš to ir izsniedzis. Lai pārskatītu, MBS ir vērtspapīrs, kas izveidots pārvēršanas vērtspapīros procesā, kurā pamatā esošie aktīvi ir aizdevumi privātpersonām un uzņēmumiem, kuri izmanto līdzekļus iegādāties ēkas un mājas.

Augsta riska hipotēka - tagad pazīstama kā neproporcionāla hipotēka - ir aizdevuma veids, ko piešķir tiem, kuri nevarētu pretendēt uz parasto mājas hipotēku. Subprime vai nonprime, katrā ziņā tas, ko šis vārds patiešām izsaka, ir riskants.

Uzziniet, kādas izmaiņas tiek uzskatītas par nomas līguma uzlabojumiem, un uzziniet, kuras izmaiņas parasti tiek veiktas komerciālajā nekustamajā īpašumā.

Uzziniet par Whitewater skandālu, domstarpībām par nekustamo īpašumu, kurās iesaistīts bijušais prezidents Bils Klintons un viņa sieva Hilarija.

PMI jeb privātā hipotēkas apdrošināšana ir nepieciešama tikai tad, ja cilvēki nevar atļauties 20% iemaksu mājās, ko viņi iegādājas. PMI parasti maksā mēnesī.

Tradicionālā ideja saīsināt kaut ko ir pārdot to, kas jums nav, lai vēlāk varētu to iegādāties par zemāku cenu. Ne visi saprot, ka tas var attiekties arī uz mājām.

Nekustamā īpašuma attīstību dažreiz var kavēt gan riski, gan juridiski ierobežojumi, taču, zinot, kas jādara, tas var palīdzēt jums cīnīties pret šiem riskiem.

Iegādājieties nekustamo īpašumu, iegādājoties fizisko īpašumu vai ēkas, vai ieguldiet akcijās, pērkot prasījumu uzņēmumam un tā peļņu.

Investējiet tieši nekustamā īpašuma projektos, izmantojot kopfinansējumu. Pašlaik SEC ir atvērta tikai akreditētiem investoriem, un SEC strādā pie tā, lai tirgus būtu atvērts visiem.

Izprotiet, kā nekustamais īpašums juridiski atšķiras no nekustamā īpašuma, un kādas ir šīs atšķirības sekas katram īpašuma īpašniekam.

Vai vēlaties investēt nekustamajā īpašumā, bet jums nav naudas? Uzziniet vairāk par vairumtirdzniecību nekustamo īpašumu jomā - stratēģiju, kas prasa minimālu kapitālu.

Uzziniet, kā lielāko aizdevēju apdrošinātāji pārbauda nekustamā īpašuma aizdevumus un pārvalda viņu risku, kā arī uzziniet šo apdrošināšanas līgumu izcelsmi.

Izprotiet atšķirību starp īsās pozīcijas pārdošanu un ierobežošanu; abos gadījumos tiek zaudēta māja, vai nu pārdodot īpašniekam vai hipotēkas īpašniekam.

Mājokļu cenu sakrāšanās no hipotēku hipotēkām un riskantiem ieguldījumiem ar hipotēku nodrošinātos vērtspapīros 2008. gadā pārrāva mājokļu burbuli.

.Nekustamā īpašuma advokāts sagatavo vai pārskata visus dokumentus, kas saistīti ar īpašuma pirkšanu vai pārdošanu, un aizverot pārstāv pircēju vai pārdevēju.

Uzziniet, kā riska ieguldījumu fondi izmanto aizņemto līdzekļu metodes, piemēram, maržas, kredītlīnijas un atvasinātos finanšu instrumentus, lai palielinātu ieguldījumu atdevi.

Izprotiet, kas ir riska ieguldījumu fonds, kā tas atšķiras no kopieguldījumu fonda un kāda ir nekustamā īpašuma riska ieguldījumu fondu funkcija.

Uzziniet unikālās situācijas, kurās mājas pircējs var izmantot FHA mājas aizdevuma programmas priekšrocības, lai finansētu ieguldījumu īpašumu.

Lasiet par dažādu ABX indeksu postošo darbību 2008. gada hipotēku hipotēku krīzes laikā Lielās recesijas laikā.

Saņemiet palīdzību, lai saprastu, cik daudz ienākumu ir iespējams saņemt par zemes nomu telekomunikāciju uzņēmumam šūnu torņa celtniecībai.

Starp inflāciju un mājokļu cenām pastāv korelācija - patiesībā pastāv korelācija starp inflāciju un jebkuru preci ar ierobežotu piedāvājumu.

Uzziniet, kā Ginnie Mae jeb valdības Nacionālās hipotēku asociācijas drošība darbojas, aizdodot naudu nekustamā īpašuma iegādei.

Ja jums ir tikai īss laika posms, kurā ieguldīt savu naudu, ir jāņem vērā vairākas īstermiņa ieguldījumu iespējas.

Gada daļa ir vērtspapīrs, piemēram, nodrošinājums ar hipotēku, kuru var sadalīt mazākos gabalos un vēlāk pārdot ieguldītājiem.

Aurora, viena no pasaules lielākajām kaņepju kompānijām, drīz izklāstīs savus paplašināšanas plānus.

Pēc kādiem vēsturiskiem sasniegumiem 2018. gadā, ar ko kaņepju nozare varētu cerēt saskarties nākamreiz?

Canopy un Tilray ir divi no lielākajiem nosaukumiem legālajās kaņepēs. Kā viņi sacenšas tiešā salīdzinājumā?

Marihuānas ETF pasaulē atšķirībai ir izšķiroša nozīme.

Daudzi uzskata likumprojektu par galveno soli ceļā uz plašāku kaņepju reformu, kaut arī vismaz pagaidām spēkā ir vairāki ierobežojumi.