Galvenie nekustamā īpašuma sektora segmenti ir dzīvojamais nekustamais īpašums, komerciālais nekustamais īpašums un rūpnieciskais nekustamais īpašums. Dzīvojamais sektors koncentrējas uz tādu māju pirkšanu un pārdošanu, kuras izmanto kā mājas vai neprofesionāliem mērķiem. Komerciālo sektoru veido nekustamais īpašums, ko izmanto uzņēmējdarbībai; pie izplatītākajiem veidiem pieder mazumtirdzniecības un biroju telpas. Rūpniecisko nekustamo īpašumu veido ražošanā un ražošanā izmantotie īpašumi: rūpnīcas, rūpnīcas utt.
Dažādiem segmentiem ir atšķirīga metrika, kuru investori un analītiķi izmanto, lai novērtētu nekustamā īpašuma nozares veselību. Visos trīs segmentos ir publiski tirgoti ieguldījumu fondi jeb REIT, tādu īpašumu portfeļi, kuru akciju cenas investori bieži izmanto, lai noteiktu un analizētu nozares tendences.
REITs dzīvojamo māju sektorā ietver Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) un National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Mājas cenas ir arī mēraukla šī segmenta veselībai.
Komerciālā nekustamā īpašuma nozarē lielākie REIT ietver Simon Property Group (NYSE: SPG) un Rouse Properties (NYSE: RSE). Investori šajā nozarē apskata arī biroju ēku pārdošanas datus un mazumtirdzniecības attīstību, kā arī biroju un tirdzniecības telpu nomas cenu tendences.
ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) un PS Business Parks (NYSE: PSB) ir vieni no vispazīstamākajiem REIT industriālā nekustamā īpašuma segmentā. Papildus REIT akciju cenām vadošie rūpniecības nekustamā īpašuma sektora rādītāji ietver preču patēriņu, rūpniecisko ražošanu, ostu satiksmi un kravas automašīnu tonnāžu.
(par tiem sadaļās "Nekustamā īpašuma sektora fondu riski" un "Kādi faktori palielina akciju cenas nekustamā īpašuma nozarē?")
