Lai novērtētu komercīpašumu investīciju uzņēmumu, ir nepieciešami noteikti rādītāji; nekustamā īpašuma ieguldījumu fonds jeb REIT; nekustamā īpašuma nozares fonds; vai tikai viena konkrēta uzņēmuma akcijas nekustamo īpašumu nozarē.
Galvenie rādītāji nekustamā īpašuma nozares kapitāla ieguldījumu novērtēšanai
Arī visa nekustamā īpašuma nozare ir neaizsargāta pret procentu likmju svārstībām un vispārējo ekonomisko stāvokli. Īre ir mazāk pievilcīga, un pirkšana ir pievilcīgāka, ja procentu likmes ir zemas; un otrādi, nekustamo īpašumu kompānijas ir postoši atkarīgas no viņu nekustamo īpašumu portfeļu bāzes vērtības. Ja nekustamā īpašuma cenas samazinās, uzņēmumi cīnās.
Ieguldījumi nekustamajā īpašumā salīdzinājumā ar ieguldījumiem nekustamā īpašuma uzņēmumā
Ieguldījumi nekustamā īpašuma uzņēmuma vai REIT akcijās ir ļoti atšķirīgi. Jums jāspēj lasīt finanšu pārskatus un izpētīt / veidot grāmatvedības koeficientus. Jums jāzina makroekonomiskie faktori, un visbeidzot, jums jākoncentrējas uz kāda cita vadības prasmēm, nevis uz jūsu pašu.
