Kas ir pieprasītais īpašums
Īpašums, kas pieprasīts, ir īpašums, kuru jebkāda iemesla dēļ valdības iestāde ir apzināti atsavinājusi. Pieprasīto mantu var pieņemt vairāku iemeslu dēļ, kas saistīti ar sabiedrības labumu. Tas var būt jebkura veida, ieskaitot nekustamo īpašumu, transporta līdzekļus, mehānismus, biroja aprīkojumu vai pat personisko mantu.
PĀRKLĀŠANAS LEJUPIELĀDĪŠANA Īpašums
Nepieciešamo mantu var uzskatīt par piespiedu pārveidi. Īpašumus, kas pārdoti rekvizīciju dēļ, var arī uzskatīt par pārvēršanu, ja tiek uzskatīts, ka draudi ir patiesi un nenovēršami. Tomēr rekvizīciju draudi jāapstiprina faktiskai valdības amatpersonai, un tos nevar atvasināt tikai no publiska paziņojuma. Vairumā gadījumu pieprasījums tiks iesniegts kā formāls rakstisks pieprasījums.
Izcilais domēns
Amerikas Savienotajās Valstīs īpašums parasti tiek rekvizēts ievērojamā domēna juridiskajā doktrīnā, kas attiecas uz štata vai federālās valdības pilnvarām atsavināt privāto īpašumu publiskai lietošanai. Īpašumi visbiežāk tiek rekvizēti, izmantojot izcilu domēnu, lai atvieglotu ceļu, komunālo pakalpojumu, kā arī valdības iestāžu vai ēku būvniecību vai uzlabošanu. Valdība var arī rekvizēt īpašumu, lai to nodotu trešai personai, piemēram, zemes attīstītājam, kurš var attīstīt īpašumu, lai palielinātu nodokļu ieņēmumus attiecīgajai valdībai.
Amerikas Savienotajās Valstīs valdībai ir jāpiešķir sākotnēji pieprasītā īpašuma īpašniekam taisnīga kompensācija par šo īpašumu, kā to prasa Konstitūcijas piektais grozījums. Šī kompensācija var neatspoguļot pilnu tirgus vērtību. Ja tiek rekvizēta tikai daļa īpašuma, piemēram, gadījumā, ja daļai no īpašuma tiek prasīts paplašināt ceļu, kompensāciju parasti aprēķina, izmantojot īpašuma patieso tirgus vērtību, pieskaitot atlaišanas zaudējumus, kas atspoguļo vērtības samazināšanos. no sākotnējā īpašuma tagad, kad tas ir mazāks. Tomēr, ja daļēja rekvizīcija palielina atlikušā īpašuma vērtību, šo vērtības pieaugumu atskaita no taisnīgas kompensācijas, ko īpašnieks saņem.
Ja sākotnējais īpašuma īpašnieks atsakās no piedāvātās taisnīgas kompensācijas, valdība joprojām rekvizē īpašumu, bet sākotnējam īpašniekam piešķirs 75 procentus no piedāvātās taisnīgās kompensācijas vērtības, atstājot īpašniekam tiesības celt prasību tiesā par valdību. pārējā īpašuma vērtība. Privātā īpašuma rekvizīciju, izmantojot izcilu domēnu, parasti veic tiesas.
Īpašuma pieprasīšana ar Kongresa aktu palīdzību
Īpašumus var arī rekvizēt, izmantojot Kongresa aktu, ar kuru īpašumtiesības uz noteikto īpašumu tiek nodotas tieši valdībai, kā tas parasti tiek darīts kara laikā. Piemēram, 1941. gada oktobrī ar Kongresa aktu prezidentam tika atļauts rekvizēt īpašumu nācijas aizstāvēšanai.
