Kas ir termināļa gads?
Termināla gads ir gads, kurā cilvēks mirst nekustamā īpašuma plānošanas un nodokļu uzlikšanas kontekstā. Termināla gads tiek izmantots nekustamā īpašuma plānošanā un aplikšanā ar nodokļiem, jo nodokļu maksātāja pēdējā gada laikā var tikt piemēroti īpaši nodokļu noteikumi un ienākumu un aktīvu apstrāde.
Taustiņu izņemšana
- Termināla gads ir gads, kad cilvēks nomirst. Termins tiek izmantots nekustamā īpašuma plānošanā un nodokļu vajadzībām. Valsts nodokļus sauc arī par mantojuma nodokļiem vai nāves nodokļiem.
Izpratne par termināļa gadu
Termināla gads tiek ņemts vērā nodokļu un īpašuma apstrādes nolūkos. Mirušajam tiks piemērotas nodokļu saistības par visiem ienākumiem, kas gūti vai gūti termināla gadā, līdzīgi kā iepriekšējie nodokļu gadi. Noteiktiem atskaitījumiem, ienākumiem un aktīviem galīgā gada laikā var piemērot īpašu nodokļu režīmu kā daļu no īpašuma aplikšanas ar nodokļiem. Atsevišķas nodokļu veidlapas ir jāiesniedz par mirušā gala gadu. Piemēram, Kanādā un Amerikas Savienotajās Valstīs pārdzīvojušajam dzīvesbiedram, testamenta izpildītājam vai administratoram mirušā vārdā jāiesniedz galīgā deklarācija.
Īpašuma nodokļi
Amerikas Savienotajās Valstīs nekustamā īpašuma nodoklis, ko parasti dēvē arī par mantojuma nodokli vai nāves nodokli, ir finanšu nodeva par labuma guvēja mantojuma daļu, parasti par aktīviem un citiem finanšu mantojumiem, ko saņēmuši mantojuma atstājēji. Šis nodoklis netiek piemērots aktīviem, kas nodoti pārdzīvojušajam laulātajam. Mantinieki vai labuma guvēji šo nodokli maksā tikai tad, kad mantojamā manta ir lielāka par IRS Iekšējā ieņēmumu dienesta noteikto ierobežojumu.
Īpašuma nodokļa piemērošana ir atšķirīga un galvenokārt atkarīga no federālajiem likumiem Amerikas Savienotajās Valstīs, bet daļēji arī no katras valsts likumiem par īpašuma vai mantojuma nodokļiem un, iespējams, no starptautiskajām tiesībām. Katra štats ir atbildīgs par procentu likmes noteikšanu, ar kādu īpašumam tiek uzlikti nodokļi valsts līmenī, un štati var piedāvāt papildu izņēmumus nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanai, pārsniedzot IRS Iekšējā ieņēmumu dienesta noteikto ierobežojumu.
Brīvība nodot mantojumu vai mantojumu no mantojuma dzīvam laulātajam tiek dēvēta par neierobežotu laulības atskaitījumu, un to var izdarīt, neiekasējot nekustamā īpašuma nodokli. Ja izraudzītais dzīvesbiedrs aiziet prom, visticamāk, atlikušā īpašuma saņēmējiem būs jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis par kopējo īpašuma vērtību, kas pārsniedz izslēgšanas robežu.
Daudzos gadījumos faktiskā ASV nekustamā īpašuma nodokļa likme ir ievērojami zemāka par augstāko federālā likumā noteikto 40%. Īpašuma nodokļi tiek maksāti tikai par to īpašuma daļu, kas pārsniedz izslēgšanas robežu. Lai to aplūkotu perspektīvā, apsveriet mantu 7 miljonu dolāru vērtībā. Ar noteikto izslēgšanas limitu USD 5, 45 miljoni, nekustamā īpašuma nodokļi ir parādā mazāk nekā USD 2 miljoniem jeb kaut kur starp vienu ceturto un vienu piekto daļu no visiem īpašumiem. Īpašnieki un labuma guvēji vai viņu advokāti nepārtraukti atrod jaunus un radošus veidus, kā, izmantojot atlaides, atskaitījumus un nepilnības, aizsargāt īpašuma daļas atlikušo vērtību no nodokļiem.
