Kādas ir pirmās atteikuma tiesības
Pirmreizējās atteikuma tiesības ir līgumiskas tiesības, bet ne pienākums slēgt darījumu ar personu vai uzņēmumu, pirms kāds cits to var. Ja uzņēmums ar pirmā atteikuma tiesībām atsakās slēgt darījumu, aktīva īpašnieks, kurš piedāvāja tiesības, var brīvi atvērt solīšanu citām ieinteresētajām personām.
Pirmā atteikuma tiesības
Pirmā atteikuma tiesību pamati
Pirmā atteikuma tiesības ir līdzīgas iespējas līgumu līgumam, jo turētājam ir tiesības, bet ne pienākums, slēgt darījumu, kas parasti saistīts ar aktīvu. Personai, kurai ir šīs tiesības, ir iespēja pirms citas iespējas vienoties par aktīvu vai līgumu.
Pircības tiesības parasti pieprasa indivīds vai uzņēmums, kad tas vēlas redzēt, kā izrādīsies uzņēmējdarbība vai iespēja. Tiesību īpašnieks var dot priekšroku iespējai iesaistīties vēlāk, nevis priekšlaicīgi uzņemties izmaksas un saistības. Pirmā atteikuma tiesības viņiem to ļauj. Viņiem tagad nav jāapņemas, bet viņiem būs pirmā iespēja apņemties (pirms citiem), ja viņi nolems.
Pirmās tiesības atteikuma klauzulas var pielāgot, lai izveidotu standarta līguma variantus. Šādos pielāgojumos abas puses var iekļaut izmaiņas, piemēram, norādot laika periodu tiesībām vai ļaujot citai pircēja norīkotai trešai pusei veikt pirkumu. Parasti vienošanās par pirmā atteikuma līgumiem ir saistošas laika periodos. Pēc tam, kad beidzies termiņš, pārdevējs var brīvi vajāt citus pircējus par savu īpašumu.
Pirmā atteikuma tiesību priekšrocības un neērtības
Uzņēmumam, kam tas pieder, pirmpirkuma tiesības ir apdrošināšanas polise, lai tā nezaudētu aktīvu, kuru viņi vēlas vai kas ir vajadzīgs. Piemēram, komerciāls īrnieks var dot priekšroku īrēt atrašanās vietu, bet, ja to nedarītu, telpas nopirktu, tas nozīmētu, ka viņu izliks jauns īpašnieks. Šādā gadījumā īrnieks vedīs sarunas par pirmpirkuma tiesību iekļaušanu viņu nomā. Tādā veidā, ja iznomāšana kļūst neiespējama, viņiem būtu iespēja iegādāties atrašanās vietu, pirms citiem ir iespēja.
Pretēji tam, pirmās tiesības atteikties no īpašuma īpašnieka traucē, jo tas ierobežo iespējas pārdot un meklēt pircējus. Iepriekš minētajā piemērā saimniekam var būt grūti piesaistīt pircējus, ja viņi zina, ka pašreizējais īrnieks vienmēr ir pirmais, kurš pērk. Tomēr, ja īstā īrnieka piesaistīšanai ir vajadzīgas pirmpirkuma tiesības, nekustamā īpašuma īpašnieks to tomēr var darīt.
Pirmreizēja atteikuma tiesību izplatīta izmantošana
Biznesa pasaulē pirmās atteikuma tiesības parasti tiek parādītas kopuzņēmumu situācijās. Kopuzņēmuma partneriem parasti ir pirmās atteikuma tiesības izpirkt citu partneru ieguldītās daļas, ja tie vēlas izstāties no kopuzņēmuma. Tāpat privātajos uzņēmumos akcionāru līgumi parasti ļauj esošajiem akcionāriem iegādāties tos, kuri vēlas aiziet, pirms tiek ienesti jauni akcionāri.
Pirmā atteikuma tiesības ir kopīga iezīme daudzās citās jomās, sākot ar nekustamo īpašumu un beidzot ar sportu un izklaidi. Piemēram, izdevniecība var lūgt jauna autora tiesības atteikties no turpmākām grāmatām.
