Vai ir ieteicams iegādāties māju netālu no lidostas? Pieņemsim, ka jūsu nekustamā īpašuma aģents parāda jums īpašumu, kas visos citos aspektos ir praktiski ideāls. Vai viss tas labais pārsniedz vienu slikto punktu? Un vai tas tiešām ir negatīvs?
Lietas, kas jāņem vērā, pērkot māju netālu no lidostas
Protams, jebkurš mājas pirkums neizbēgami ir pilns ar jautājumiem. Lai palīdzētu pārliecināties, ka jūs pieņemat labu lēmumu - galu galā jūs varētu atrasties tajā mājā - šeit ir daži faktori, kas jāņem vērā pirms parakstīšanas uz punktētās līnijas.
Trokšņa piesārņojums
Bez šaubām, pērkot īpašumu netālu no lidostas, troksnis ir daudzu cilvēku problēmu sarakstā, taču patiesībā tas ne vienmēr ir aktuāls jautājums. Zonēšanas noteikumi netālu no dažām lidostām pieļauj komerciālas, rūpnieciskas un mazumtirdzniecības darbības, vienlaikus ierobežojot dzīvojamās ēkas, skolas, bērnu aprūpes centrus un tamlīdzīgus. Ja dzīvojamais rajons patiešām ietilpst lidostas lidojumu maršrutā, troksnis noteikti var būt problēma, taču tas, cik kaitinošs tas var būt, ir atkarīgs no tā, cik noslogota ir lidosta - un pat no izmantotā gaisa kuģa veida.
Visa lidmašīnu flote Dalasas Fortvērtas (DFW) lidostā, piemēram, atbilst Federālās aviācijas administrācijas (FAA) klusā trokšņa prasībām, un American Airlines pakāpeniski atteicās no trokšņainākajām MD80 sērijas lidmašīnām un aizstāja tās ar klusākām Boeing 737. DFW lidostas vietnē norādīts:
Pēdējo trīs gadu desmitu laikā ir notikuši milzīgi panākumi trokšņa samazināšanā tā rašanās vietā. Gaisa kuģu radītā trokšņa samazināšanas tehnoloģijas laika gaitā ir attīstījušās, izmantojot NASA, FAA un lidmašīnu un dzinēju ražotājus.
Attīstoties tehnoloģijām, trokšņa piesārņojums galu galā varētu kļūt par problēmu cilvēkiem, kas dzīvo netālu no lidostas.
Lai redzētu, vai troksnis būs faktors noteiktā apkārtnē, apskatiet FAA lapu Lidostas trokšņa un zemes izmantošanas informācija, kurā varat meklēt pēc štata un lidostas, lai skatītu atbilstošās trokšņu kartes. Ņemiet vērā, ka dažas saites ir pārtrauktas; ja tā, meklējiet noderīgu informāciju savā tīmekļa pārlūkprogrammā “XYZ (piemēram, Atlanta) lidostas radītā trokšņa mazināšana”.
Bažas par veselību
Troksnis nav tikai neērtības; tas rada arī veselības riskus. Lidostas radītais troksnis var radīt tuvumā esošajiem iedzīvotājiem lielāku sirds un asinsvadu slimību risku. Vienā ziņojumā pētnieki secināja, ka vislielākais risks ir 2% iedzīvotāju, kuri bija pakļauti visaugstākajam trokšņa līmenim. Autori tomēr atzina, ka nevar pilnībā kontrolēt neskaidru vai ekoloģisku aizspriedumu, aicinot turpināt darbu, lai labāk izprastu gaisa kuģa trokšņa iespējamo ietekmi uz veselību.
Citā pētījumā dzīvniekiem, kas pakļauti lidmašīnu troksnim, bija paaugstināts asinsspiediens, endotēlija disfunkcija un citi kardiovaskulāri iznākumi, kas netika novēroti kontrolē ar balto troksni.
Turklāt pētījumos ir norādīts, ka intensīva lidmašīnu satiksme var piesārņot gaisu līdz pat 10 jūdžu attālumā - plašākā apkārtnē, nekā ticēts iepriekš. Piemēram, viens pētījums parādīja, ka LAX radītais piesārņotāju daudzums ir vienāds ar daļiņu piesārņojumu no 174 līdz 491 jūdzēm no automaģistrāles.
Raugoties perspektīvā, Losandželosas apgabalā, kur atrodas LAX, ir 930 jūdzes no automaģistrāles. Zinātnieki secināja, ka “LAX jāuzskata par vienu no vissvarīgākajiem piesārņojuma avotiem Losandželosā.” Briesmas? Daļiņas var iegult plaušās un iekļūt asinsritē, kas var pasliktināt esošos plaušu stāvokļus, piemēram, astmu un hronisku obstruktīvu plaušu slimību (HOPS), kā arī veicināt sirds slimību attīstību.
Plus pusē
Kaut arī trokšņa piesārņojums un iespējamās blakusparādības veselībai ir satraucošas, ir lietderīgi apsvērt priekšrocības, ko sniedz dzīvošana lidostas tuvumā. Iespējams, ka lielākais skaņdarbs ir tas, ka jūs, riskējot izklausīties acīmredzami, atradīsities netālu no lidostas. Tas nozīmē, ka tiks samazināts jūsu ceļojuma laiks līdz jebkuram vietējam vai starptautiskam galamērķim, ko sevišķi alkst biežie lidotāji.
"Cilvēki, kuriem bieži jābrauc darba dēļ, vēlas dzīvot blakus lidostai, " Forbes.com pastāstīja Maika Tesorjero, žurnāla "Southlake Style Magazine" izdevējs. Kā papildu bonuss daudzām apkaimēm, kas atrodas netālu no lidostām, ir ērti arī sabiedriskā transporta līnijas (piemēram, Atlantas MARTA), kas varētu jūsu ceļojumu padarīt vēl vieglāku, jo jums nevajadzēs nodarboties ar satiksmi, autostāvvietu un vilcieniem.
Šīs ērtības var palielināt mājas cenas. Kā vērts pieminēt piemēru var minēt Southlake, Teksasā, kas ir viena no nācijas bagātākajām kopienām un kurā dzīvo augsta ranga uzņēmumu vadītāji, mediju personības un profesionāli sportisti. Šeit vidējā mājas cena ir aptuveni 800 000 USD, un DFW skrejceļš, kas atrodas tikai 230 jardu attālumā, ir viens no sabiedrības lielajiem trūkumiem. "Šie izpilddirektori un citi darbinieki, kas strādā ar baltu apkakli, pērk mājas ar ātru piekļuvi lidostai, jo viņiem ir intensīvs gaisa pārvadājums, " Forbes sacīja arī Džons Kasarda, lidostas biznesa eksperts un konsultants. "Cilvēki finansēs, revīzijā, mārketingā, konsultācijās, plašsaziņas līdzekļos. Viņi ir cilvēki, kas apvienojas lidostas tuvumā."
Grunts līnija
Dzīvei lidostas tuvumā ir savi plusi un mīnusi. Pluss ir tas, ka gaisa satiksme būs ļoti ērta, un jūs varēsit ietaupīt ievērojamu laiku. Runājot par negatīvo pusi, troksnis, piesārņojums un veselība var radīt ļoti nopietnas bažas atkarībā no lidostas tuvuma, tās noslogojuma, lidojuma trajektorijas un pat izmantotā gaisa kuģa tipa.
Pirms izlemjat iegādāties lidostas tuvumā, ieteicams veikt mājas darbus. Izpētiet FAA lapu par troksni un zemes izmantošanu, apsveriet savas ģimenes veselības riskus un mēģiniet runāt ar cilvēkiem, kuri jau dzīvo apkārtnē, lai dzīvotu lidostas tuvumā.
