Kas ir paliekošās intereses?
Atlikušie procenti ir procenti, kas var uzkrāties procentus nesošajā kontā. Parasti tā ir procentu maksa, kas rodas starp paziņojuma atklāšanu. Tas var būt arī procentu maksājuma veids, ko saņem ieguldītāji strukturētā kredītieguldījumu produktā.
Izskaidrots atlikusī interese
Atlikušie procenti ir procenti, kas var rasties standarta kredītkontā. Tas ir arī interešu veids, ko investori var saņemt, veicot ieguldījumus strukturētos kredītproduktos, piemēram, nekustamā īpašuma hipotēku investīciju kanālā (REMIC).
Atlikušās procentu maksas
Atlikušie procenti standarta kredītkontos bieži tiek identificēti, kad aizņēmējs pilnībā apmaksā konta atlikumu. Tas var mulsināt kredītkontu klientus, kuri domā, ka ir nomaksājuši savus atlikumus. Labs finansiāls ieradums var būt nesamaksātās summas samaksa kredītkontā, kas tiek norādīta aizņēmēja ikmēneša pārskatā. Lai gan kredītņēmējiem obligāti jāveic minimālais ikmēneša maksājums tikai uz apgrozības kredītkontiem, daudzi aizņēmēji izvēlas pilnībā samaksāt savu atlikumu.
Lielākā daļa kredītkontu katru dienu aprēķina procentus par atlikumiem. Parasti standarta aprēķins sadala gada procentu likmi (GPL) ar 365 dienām, lai iegūtu dienas procentu likmi. Lai gan aizņēmējs var izvēlēties samaksāt kredīta izsniedzējam ikmēneša pārskata atlikumu, viņiem ir jāsaprot, ka procenti, iespējams, tiks iekasēti katru dienu līdz dienai, kad tiks saņemts maksājums. Parasti aizņēmējs var nesaņemt paziņojumu vismaz vienu vai divas dienas pēc termiņa beigām. Var paiet arī četras līdz piecas dienas, lai samaksātu norādīto nesamaksāto atlikumu. Tas var atstāt apmēram nedēļu ikdienas uzkrājumu procentiem par viņu kredīta atlikumu, ko sauc par atlikušajiem procentiem. Tādējādi kredītkonta klients var atmaksāt savu atlikumu, bet par nākamo izrakstu par to joprojām tiek iekasēta neliela procentu maksa, ņemot vērā ikdienas procentu uzkrāšanos līdz brīdim, kad tika veikts maksājums.
Daži kredītkaršu uzņēmumi var atļauties labvēlības periodu, kas kontu īpašniekiem dod noteiktu laiku, lai samaksātu atlikumu bez procentu uzkrāšanas. Papildperiodi bieži tiek saistīti ar kontiem, kuri katru mēnesi tiek pilnībā apmaksāti. Papildlaika nosacījumi tiks detalizēti norādīti kartes īpašnieka konta līgumā.
Nekustamā īpašuma hipotēku investīciju kanāls
REMIC ir viens strukturētu hipotēku produktu veids, kas ieguldītājiem var apvienot gan privātmāju, gan komerciālās hipotēkas īpašam nolūkam izveidotā uzņēmumā. REMIC parasti ir veidoti ar vairākiem laidieniem, maksājot investoriem dažādas procentu likmes. Dažos gadījumos REMIC laidienu var strukturēt, lai izmaksātu nenoteiktu procentu summu, kuras pamatā ir naudas plūsma, kas pieejama pēc tam, kad ir samaksāti augstāka termiņa laidieni. Tādējādi daži REMIC investori var saņemt atlikušos procentu maksājumus pēc tam, kad visi nepieciešamie regulārie procenti ir samaksāti ieguldītājiem augstākas prioritātes laidienos. Atlikusī procentu likme darbojas tāpat kā parastās akcijas, kurās privileģētie akcionāri saņem visas nepieciešamās dividendes, pirms atlikusī summa tiek sadalīta starp parastajiem akcionāriem.
