Kas ir dzirnavu nodeva?
Dzirnavu nodeva ir īpašuma nodoklis. Tas tiek piemērots īpašumam, pamatojoties uz tā novērtēto vērtību. Nodokļa likme ir izteikta miljonos un ir vienāda ar vienu dolāru par 1000 USD vērtētās vērtības dolāru. Fabrikas nodeva tiek aprēķināta, nosakot, cik lielu ieņēmumu katrai nodokļu jurisdikcijai būs nepieciešams nākamajam gadam, lai finansētu savu budžetu sabiedriskajiem pakalpojumiem. Piemēram, valsts skolu finansēšana un parku un atpūtas zonu uzturēšana. Pēc tam šos ieņēmumus dala ar visu teritorijā esošo īpašumu kopējo vērtību. Visbeidzot, tiek pievienota likme no katras jurisdikcijas, lai iegūtu dzirnavu nodevu par visu platību.
Taustiņu izņemšana
- Dzirnavu nodeva ir nekustamā īpašuma nodoklis, kuru piemēro, pamatojoties uz novērtēto īpašuma vērtību. Nodokļa likme ir izteikta dzirnavās - viena dzirnavas ir vienāda ar vienu dolāru par 1000 USD no aprēķinātās vērtības. Nodokli piemēro vietējās pašvaldības un citas jurisdikcijas gūt ieņēmumus, lai segtu savu budžetu un apmaksātu sabiedriskos pakalpojumus, piemēram, skolas.
Kā darbojas Mill maksas
Vienā reģionā var būt vairākas nodokļu iestādes, kas var ietvert skolu, novadu un pilsētu rajonus. Runājot par dzirnavu nodevu, nodokļu likme tiek izteikta dzirnavās. Šī dzirnavu nodeva nosaka, cik lielu summu no jūsu nekustamā īpašuma nodokļa tiks iekasēta nekustamā īpašuma nodokļos.
Lielākajā daļā jurisdikciju, lai noteiktu īpašuma vērtību dzirnavu nodevai, tiek izmantota procentuālā formula, kas ir zināma kā novērtēšanas koeficients.
Katru gadu īpašuma oficiāli novērtēto vērtību parasti nosaka nodokļu novērtētājs, un to var izmantot, lai noteiktu dzirnavu nodevu. Dažos gadījumos dzirnavu nodevas noteikšanai var izmantot procentuālo daļu no īpašuma tirgus vērtības.
Lai noteiktu, kāda būs dzirnavu nodeva, vairums jurisdikciju izmanto procentuālo formulu, kas ir zināma kā novērtēšanas koeficients, lai noteiktu dzirnavu nodevas īpašuma vērtību.
Ātrs fakts
Nodokļu vērtētājs parasti nosaka īpašuma novērtēto vērtību dzirnavu nodevas aprēķināšanas vajadzībām. Dažos gadījumos dzirnavu nodevas noteikšanai var izmantot procentuālo daļu no īpašuma tirgus vērtības.
Dzirnavu nodevas piemērs
Piemēram, ja visa īpašuma vērtība šajā apgabalā ir 1 miljards dolāru, un skolas rajonam nepieciešami 100 miljoni dolāru ieņēmumu, tad apgabalam nepieciešami 10 miljoni dolāru, bet pilsētai nepieciešami 50 miljoni dolāru. Nodokļu nodeva skolas rajonam būtu 100 miljoni dolāru, dalīts ar vienu miljardu dolāru vai 0, 10. Nodokļa nodeva apgabalam būtu 0, 01 (10 miljoni / 1 miljards), bet pilsētas nodoklis - 0, 05 (50 miljoni / 1 miljards).
Pievienojiet visas nodokļu nodevas, un jūs saņemat rūpnīcas nodevu 0, 16 vai 160 dzirnavas (viena dzirnavas = 0, 001).
Parasti dzirnavu nodevas piemēro nekustamajam īpašumam, zemei, ēkām un ievērojamam personiskajam īpašumam, piemēram, automašīnām un laivām.
