Hipotēku aizdevēji parasti pārbauda jūsu nodarbinātību, tieši sazinoties ar darba devēju un pārskatot jaunākos ienākumu dokumentus. Aizņēmējam jāparaksta veidlapa, kas pilnvaro darba devēju potenciālajam aizdevējam nodot informāciju par nodarbinātību un ienākumiem. Tajā brīdī kreditors parasti zvana darba devējam, lai iegūtu nepieciešamo informāciju.
Aizdevējs var sazināties ar darba devējiem, lai pārbaudītu informāciju, kas pārsniedz kompensāciju, piemēram, amatu, nodarbinātības ilgumu un nodarbinātības turpināšanas iespējamību.
Aizdevējs var arī uzzināt par jūsu nodarbinātības turpināšanas iespējamību. Kaut arī aizdevēji parasti pārbauda tikai aizņēmēja pašreizējo nodarbinātības situāciju, viņi, iespējams, vēlēsies apstiprināt iepriekšējo informāciju par nodarbinātību. Šāda prakse ir ierasta kredītņēmējiem, kuri vismaz divus gadus nav bijuši pašreizējā uzņēmumā.
Parasti aizdevēji mutiski pārbauda informāciju, kuru kredītņēmēji sniedz vienotajā mājokļa aizdevuma pieteikumā, taču viņi var izvēlēties apstiprināt datus pa faksu, e-pastu vai visu trīs metožu kombināciju. Aizdevēji izmanto šo informāciju, lai aprēķinātu vairākus rādītājus, lai noteiktu iespējamību, ka aizņēmējs atmaksās aizdevumu savlaicīgi un pilnībā. Nodarbinātības statusa maiņa no aizdevuma pieteikuma aizpildīšanas līdz tā pārskatīšanai varētu būtiski ietekmēt to, vai aizņēmēja pieteikums tiek apstiprināts.
Taustiņu izņemšana
- Hipotēku aizdevēji pārbauda nodarbinātību, tieši sazinoties ar darba devējiem un pieprasot ienākumus un ar tiem saistīto dokumentāciju. Lielākajai daļai aizdevēju ir nepieciešams tikai verbāls apstiprinājums, bet daži lūgs pārbaudīt e-pastu vai faksu. Aizdevēji pārbauda pašnodarbinātības ienākumus, izmantojot IRS, parasti pieprasot nodokļu deklarāciju norakstus.
Nodarbinātības pārbaude, ja pašnodarbinātie
Daudzi cilvēki, kas ņem hipotēkas, ir pašnodarbināti. Šajā situācijā aizdevēji bieži pieprasa Iekšējā ieņēmumu dienesta (IRS) veidlapu 4506-T. Šī veidlapa ir pieprasījums pēc “Nodokļu deklarācijas noraksta” un ļauj aizdevējam saņemt aizņēmēja nodokļu deklarāciju kopijas tieši no IRS. Pašnodarbinātā situācijā aizdevējs var arī lūgt sazināties, lai runātu, konsultējoties ar indivīdu vai uzņēmuma sertificētu valsts grāmatvedi (CPA), lai pārliecinātos par biznesa dzīvotspēju un stiprumu.
