IShares Dow Jones ASV nekustamā īpašuma indeksa fonds ETF (IYR) darbojas šaurā diapazonā kopš 2015. gada sākuma, izmaksājot veselīgas dividendes, gaidot labvēlīgākus uzņēmējdarbības un procentu likmju nosacījumus. Tomēr visaugstākie nekustamo īpašumu investīciju trasta (REIT) izpildītāji ir izārstējuši šo letarģiju, publicējot jaunus sasniegumus, izmantojot karstos vietējos tirgus un / vai labvēlīgās nozares apakšgrupas.
Tas ir samērā vienkāršs uzdevums, lai atrastu šīs augstākās spēles, sakārtojot fondu sastāvdaļu sarakstu pēc relatīvās pozicionēšanas, salīdzinot ar 200 dienu eksponenciāli mainīgo vidējo (EMA). Nozares vadība paaugstinās šajā sakārtotajā sarakstā, ļaujot tehniķim vai investoram pārskatīt cenu struktūru ilgtermiņa vai īstermiņa peļņas potenciālam, kā arī zema riska sākuma līmenim. Pēc tam tiek apsvērta dividenžu vēsture, meklējot visspēcīgāko tendenču un ienesīguma kombināciju.
TradingView.com
Medical Properties Trust, Inc. (MPW) apstrādā neto nomas veselības aprūpes īpašumus, vienlaikus maksājot 5, 51% ikgadējo dividenžu ienesīgumu. Pēc vairāku gadu kāpuma 2007. gadā tas sasniedza USD 16, 70 un 2008. gada ekonomikas sabrukuma laikā kritās līdz visu laiku zemākajam līmenim - 2, 76 USD. Nākamais atveseļošanās vilnis pabeidza turp un atpakaļ līdz augstākajam līmenim 2013. gadā, taču izlauzties neizdevās, pastiprinot pretestību pusaudžu vidū. Neizdevās arī 2016. gada izlaušanās mēģinājums, taču cenu darbība visbeidzot sasniedza visu laiku augstāko līmeni 2019. gada janvārī.
REIT februārī kļuva par konsolidācijas modeli, absorbējot pārpirktus tehniskos apstākļus pēc pārtraukuma, un tagad tas ir atlecis līdz diapazona pretestībai 18, 60 USD līmenī. Rallijam virs šī līmeņa vajadzētu pamatot pirkšanas interesi, kas varētu izsekot zilajai augošajai tendencei, kas vērsta uz zemo USD 20. Arī līdzsvara tilpuma (OBV) uzkrāšanās-sadalījuma indikators ir pieaudzis līdz visu laiku augstākajam līmenim, piedāvājot stingru aizmugurējo vēju attīstības tendencēm.
TradingView.com
UDR, Inc. (UDR), daudzdzīvokļu māju celtnieks, maksā 2, 89% nākotnes ienākumu gadā. Vairāku gadu augšupvērstā tendence 2007. gadā pārsniedza USD 34, 10, dodot iespēju nežēlīgam kritumam, kas 2009. gada martā ļāva sasniegt zemāko 18 gadu rādītāju. Atpūta jaunajā desmitgadē apstājās 20 gadu vidū, pieprasot vēl četri gadi, lai pabeigtu turp un atpakaļ līdz augstākajam līmenim. 2016. gada pārtraukumam neizdevās radīt interesi par pirkšanu, un tas 2017. gadā bija sekla.
REIT izcēlās virs 2017. gada augstākā līmeņa 2018. gada novembrī, janvārī pārbaudīja jaunu atbalstu un pauda spēcīgu avansu, kas apstājās 40 gadu vidū. Cenu darbība pēdējā mēneša laikā ir kļuvusi par šauru konsolidācijas modeli, ja kāpums virs 45, 50 USD varētu radīt papildu augšupvērstu cenu, kas varētu sasniegt zemos 50 USD. OBV turas pie jauna augstuma, norādot, ka jaunie akcionāri veido pozīcijas.
TradingView.com
WP Carey Inc. (WPC) pārvalda vairāk nekā 1000 neto nomas komerciālo īpašumu un maksā veselīgu 5, 53% nākotnes ienākumu gadā. Tas tika papildināts 2002. gada 30 dolāru vidū un neizdevās veikt vairākus atkārtotus izlaušanās mēģinājumus līdz 2011. gadam, kad uzņēmums ienāca spēcīgā tendenču pieaugumā, kas 2013. gadā apstājās pie USD 79, 34. 2016. gadā tas tika pārdots līdz USD 51, 12, bet cenu izmaiņas šajā gadā bija kas atrodas šajās robežās.
2015. gada lielība apstājās pie USD 73, 05, savukārt 2016. un 2017. gada rallijs neizdevās izlauzt šo spītīgo pretestības līmeni. Apņēmīgi pircēji nonāca glābšanā 2018. gada oktobrī, februārī paaugstinot krājumus līdz piecu gadu augstumam, kas bija tuvu USD 76. Šis pirkšanas kāpums piestiprināja.786 Fibonacci retracement līmeni pēc krituma, kas sākās 2013. gadā, izveidojot posmu ilgi gaidītajam testam ar 2013. gada pretestību. Liela uzkrāšanās pēdējos piecos mēnešos paredz, ka pūles izdosies, atverot durvis trīsciparu skaitlim.
Grunts līnija
Augstākā līmeņa REIT tirgojas pie jauniem augstumiem vai tuvu tiem, kas ir lieliski novietoti ilgtermiņa iedarbībai.
