Kas ir zombiju ierobežošana
Zombiju ierobežošana ir situācija, kas rodas, ja māju atstāj brīvu māju īpašnieki, kuri kļūdaini uzskata, ka pēc paziņojuma par piekļuves ierobežošanas saņemšanu viņiem nekavējoties jāpārceļas uz dzīvi, domājot, ka aizdevējs, kurš ierobežo piekļuvi nekustamajam īpašumam. Ja aizdevējs nepabeidz piekļuves ierobežošanas procesu un nepārdod māju, neviens īpašumu neaizņem un par to nerūpējas, tāpēc brīvais īpašums bieži nonāk nederīgā stāvoklī, radot bažas par drošību un izraisot izskatu, kas var pazemināt īpašuma vērtības apkārtējos. kopiena. Šī iemesla dēļ atstātās mājas ir arī pazīstamas kā zombiju ierobežošana.
Subprime hipotēka
Zombiju ierobežošanas pārtraukšana
Zombiju ierobežošana notiek mājas īpašnieku nepareizas izpratnes dēļ par piekļuves ierobežošanu. Parastā norobežošanas procesa laikā māju īpašnieki saņem paziņojumu no iestādes, kurai ir hipotēka, kurai nav izpildīta saistība, ka māja sāk slēgt norēķinu procesu. Pēc šī paziņojuma ir noteikts nogaidīšanas periods, kura laikā māju īpašnieki var izstumt māju no piekļuves ierobežošanas, samaksājot lielu naudas summu vienreizējā apmērā, kas var svārstīties no dažiem atpakaļ maksājumiem līdz summai, kurai tie ir parādi, līdz pilnīgai atlikuma summai. hipotēka. Ja māju īpašnieki nemaksā šo vienreizējo maksājumu, process tiek turpināts un tiesa izlemj, ka māja pieder aizdevējam. Tikai pēc šī brīža, kad māja likumīgi kļūst par aizdevēja īpašumu, māju īpašniekiem tiek prasīts atbrīvot īpašumu. Līdz brīdim, kad notiek slēgšana, mājas īpašnieks turpina turēt īpašumtiesības uz īpašumu.
Kad mājas nosaukums zombiju piekļuves ierobežošanai paliek uz sākotnējā īpašnieka vārda, kurš bieži nezina, ka piekļuves ierobežošana netika pabeigta, tas ir pazīstams kā zombiju nosaukums.
Zombiju ierobežošanas ierobežojumi
Zombiju piekļuves ierobežošana saasina slikto situāciju, hipotēkas noklusējumu un padara to par problēmu visai apkārtnei, ne tikai māju īpašniekam. Mājas īpašnieks, kurš atstāj īpašumu, saņemot paziņojumu par piekļuves ierobežošanu, pamet īpašumu, nesaprotot juridiskās un finansiālās sekas. Zombiju ierobežošanas īpašnieks, iespējams, joprojām ir atbildīgs par uzturēšanu, uzturēšanu, māju īpašnieku asociācijas (HOA) maksām un īpašuma nodokļiem. Šīs prasības nebeidzas tikai tāpēc, ka ir pametušas mājas. Galu galā vietējās varas iestādes varētu mēģināt atgūt nesamaksātos nodokļus vai nodevas vai iekasēt īpašniekam izdevumus par uzturēšanu. Lai aizsargātu pret mājas, kas nonāk zombiju ierobežošanā, sekām, māju īpašniekiem jāpaliek dzīvesvietā, līdz pienāk oficiāls paziņojums par atbrīvošanos. Pēc tam viņiem jāveic pasākumi, lai pārliecinātos, ka īpašuma nosaukums vairs nav uz viņu vārda.
