Kas ir neto izmaksa?
Neto izmaksa ir peļņa vai zaudējumi no preces vai pakalpojuma pārdošanas pēc tā pārdošanas izmaksām, visām papildu izmaksām, kas saistītas ar aktīvu vai pieredzētas aktīva darbības laikā, un visi saistītie grāmatvedības zaudējumi ir atņemti. Atlikušā summa tiek uzskatīta par neto izmaksu. Šis termins visbiežāk tiek izmantots, aprakstot nekustamā īpašuma un ieguldījumu darījumus, bet to var izmantot arī citās nozarēs.
Tīrās izmaksas noteikšana ir svarīga pārdevējiem, jo viņi ņem vērā aktīva cenu, pārdošanas laiku un to, cik daudz viņi var pamatoti gaidīt, ka aizies, kad darījums būs pabeigts.
Izpratne par neto izmaksu
Neto izmaksa ir termins, ko izmanto, lai aprakstītu peļņu vai zaudējumus "visi iekšā", kas rodas pēc pārdošanas darījuma pabeigšanas. Apsverot aktīva pārdošanu, pārdevējam jāņem vērā ne tikai pārdošanas cena, bet arī tas, cik aktīvs maksāja tā darbības laikā un summa, ko viņi faktiski saņems darījuma beigās pēc komisijas maksām un citiem saistītajiem nodokļiem vai nodevas tiek atņemtas no ieņēmumiem. Iegūtā summa ir neto izmaksa.
Taustiņu izņemšana
- Neto izmaksa attiecas uz peļņu vai zaudējumiem, pārdodot produktu vai pakalpojumu, pēc tam, kad ir uzskaitītas visas izmaksas, kas saistītas ar tā ražošanu, piederēšanu un pārdošanu. Termins parasti tiek saistīts ar nekustamā īpašuma vai ieguldījumu darījumiem; ar ieguldījumiem to aprēķina kā ieņēmumus no vērtspapīriem, no kuriem atskaitīti pamatdarbības izdevumi.
Neto izmaksas piemērs
Piemēram, ja Amija pārdod savu māju par USD 250 000, viņai būs jāatskaita no hipotēkas izmaksas summas, nekustamā īpašuma komisijas un visas norēķinu maksas no USD 250 000, lai noteiktu viņas neto izmaksu. Pieņemsim, ka viņa joprojām ir parādā 75 000 dolāru par savu hipotēku, nekustamā īpašuma komisija (ieskaitot gan pircēja, gan pārdevēja aģentu) ir 5% jeb 12 500 USD, un viņas slēgšanas izmaksas ir vēl 5% vai vēl 12 500 USD. Tas nozīmē, ka no USD 250 000 tiek atņemti USD 100 000, un Amy neto izmaksa ir USD 150 000.
Kā vēl vienu piemēru apsveriet dažu akciju pārdošanu. Neto izmaksa būtu summa, kas saņemta par pārdošanu, no kuras atskaitīta tirdzniecības komisija. Tātad, ja indivīds pārdeva 20 uzņēmuma XYZ akcijas par USD 15 par akciju par USD 300, un tiešsaistes atlaižu brokera komisijas maksa bija 10 USD, neto izmaksa būtu USD 290.
