Kāds ir mājas pircēju plāns?
Mājas pircēju plāns (HBP) ir Kanādas programma, kas ļauj indivīdiem ar reģistrētiem pensijas uzkrājumu plāniem (RRSP) izmantot līdz 25 000 USD plāna turējumus kā aizdevumu mājas iegādei.
Taustiņu izņemšana
- Vietņu pircēju plāns (HBP) ļauj Kanādas māju pircējiem, kas pirmo reizi Kanādā aizņemas līdz USD 25 000 no kvalificētajiem pensijas uzkrājumiem bez soda sankcijām. Lai kvalificētos, līdzekļi nedrīkst pārsniegt limitu, un tie ir jāizņem 30 dienu laikā pēc uzturēšanās mājās.Fondiem, kas aizņēmās no pensijas plāna, jāatmaksā septiņpadsmit gadu laikā (bez obligātiem atmaksājumiem par pirmajiem 2 aizdevuma gadiem).
Izpratne par mājas pircēju plānu (HBP)
Mājas pircēju plāns ir atvērts pirmreizējiem māju pircējiem ar rakstisku vienošanos pirkt vai uzbūvēt sev atbilstošu māju. Arī personas ar invaliditāti vai personas, kas palīdz radiniekam ar invaliditāti, kvalificējas. Kanāda definē, kas pirmo reizi iegādājas māju, kā pircējus, kuriem nav piederējis un dzīvojis mājās četru gadu laikā, sākot ar ceturtā gada 1. janvāri pirms izstāšanās. Piemēram, līdzekļiem, kas izņemti 2018. gada jūnijā, būtu atbilstības periods, kas sākas 2014. gada 1. janvārī, lai noteiktu, vai indivīds tiek uzskatīts par pirmreizēju mājas pircēju. Laulātie vai kopdzīves partneri var kvalificēties atsevišķi, ja vien viņi nav apmetušies mājās, kas pieder viņu vai viņu pašreizējā partnera vai laulātā vārdā.
Lai izmantotu programmu, mājas pircējiem ir jāizņem ne vairāk kā USD 25 000 un visi izņemumi jāveic viena kalendārā gada laikā. Mājas pircējiem līdzekļi ir jāizņem ne vēlāk kā 30 dienas pēc tam, kad viņi sāk dzīvot mājās. Pēc otrās atsaukšanas gadadienas mājas pircējiem ir 15 gadi, lai atmaksātu aizdevumu, veicot iemaksas atpakaļ savos RRSP kontos ar vismaz minimālajiem ikgadējiem maksājumiem. Nepieciešamās atmaksas summas, kuras attiecīgā gada beigās paliek nesamaksātas, tiek apliktas ar nodokli kā ienākumi.
Mūžizglītības plāns
Papildus HBP Kanāda piedāvā pilsoņiem iespēju izņemt no nodokļiem neapliekamos līdzekļus no RRSP, lai apmaksātu izglītības izdevumus, izmantojot Mūžizglītības plānu (Mūžizglītības plānu). Šie pabalsti attiecas uz maksājumiem par apmācību vai izglītības izdevumiem privātpersonai vai laulātajam vai kopdzīves partnerim. Tomēr indivīdi nevar izmantot mūžizglītības programmas, lai apmaksātu bērnu izglītību.
Pensiju fondu izmantošana mājas pirkšanai ASV
ASV piedāvā līdzīgu programmu pirmo reizi kvalificētu māju pircēju kvalifikācijai. Saskaņā ar 1997. gada Nodokļu maksātāju atvieglojumu likumu ASV pilsoņi no IRA var izņemt līdz USD 10 000, lai segtu mājas celtniecības vai pirkšanas izmaksas. Tomēr, ja HBP pieļauj beznodokļu aizdevumu, ASV prasa, lai pirmreizējie māju pircēji izņemšanu ņemtu vērā kā nodokli, kas apliekams ar nodokli, ja tas nāk no tradicionālās IRA. Roth IRA gadījumā, kur tiek pieprasītas iemaksas pēc nodokļu nomaksas, pirmreizējie māju pircēji nemaksā nodokļus par izstāšanos. Abos gadījumos IRS atsakās no priekšlaicīgas izņemšanas no soda naudas par 10 procentiem, kas citādi tiktu piemērota, ja indivīds aiziet pensijā pirms 59 gadu vecuma sasniegšanas 1/2.
