Federālo rezervju lēmums atlikt procentu likmju paaugstināšanu vismaz līdz 2020. gadam nākamajos mēnešos varētu atbalstīt Amerikas māju celtniekus, potenciāli izbeidzot nozares korekciju pēc 14 mēnešu ilgas cenu aktivitātes. IShares Barclay 20+ gadu Valsts kases obligāciju fonds (TLT) atspoguļo šo optimismu, paceļot pretestību, kas ir spēkā kopš 2018. gada janvāra. Izlaušanās darījums nostiprinātos, izvēršoties vienlaikus ar zemākām hipotēku likmēm.
Pārvaldnieki beidzot ir iemetuši dvieli, atzīstot, ka šis ekonomikas cikls pakļauj tradicionālās cerības. Mājas būvnieki cīnījās pēc tam, kad Fed sāka agresīvu 2018. gada procentu likmju politiku, kas izstrādāta, lai ierobežotu inflāciju, kurai bija paredzēts straujš reakcija uz spēcīgo ekonomikas izaugsmi un zemo bezdarbu. Tomēr, neskatoties uz šīs politikas inflācijas raksturu, algas nav palielinājušās līdz ar nodarbinātību, savukārt tirdzniecības spriedze ir saglabājusi piesaisti ražotāju cenām.
Tomēr apgrozījums rada būtiskus riskus, jo FED varētu uztraukties par datiem, kas paredz recesiju jaunās desmitgades sākumā. Ja tā, māju pārdošana var turpināt samazināties, pat ar zemākām hipotēku likmēm. Tomēr tas, šķiet, ir maz ticams, jo daudzi pircēji gaida novārtā pēc nespējas pretendēt uz aizdevumiem ar augstākām likmēm. Lejupslīde varētu mainīt daudzus no šiem tiesību atņemšanas gadījumiem, pirkšanas izmaksas pielāgojot ģimenes ienākumiem.
TradingView.com
IShares Barclay 20+ gadu Valsts kases obligāciju fonds (TLT) atkal palielinājās līdz 2008. gada augstākajam līmenim - USD 123, 15 2011. gadā un izlauzās gadu vēlāk, taču augšupielādēšana neizdevās radīt pirkšanas interesi. Tas 2016. gada jūlijā publicēja divus nomināli augstākus rādītājus un tika pārdots pēc novembra vēlēšanām, ievadot seklu lejupslīdi, kas 2018. gada novembrī sasniedza četru gadu zemāko līmeni - USD 111.90. Fonds atgriezās pie 200 nedēļu eksponenciālā mainīgā vidējā (EMA) pie gada beigas un pēdējos trīs mēnešus ir pārbaudījis šo līmeni.
Šī cenu darbība tagad ir pabeigusi apgrieztu galvas un plecu balstīšanas modeli, kas pēc izlaušanās būs vērsts uz 2017. gada augsto cenu tuvu USD 130. 30 gadu fiksētā hipotēkas likme ir kritusies kopš maksimālās robežas sasniegšanas 4, 94% līmenī 2018. gada novembrī, un tā varētu samazināties līdz 4, 00%, reaģējot uz bullish notikumiem. Tas savukārt nozīmētu zemāko hipotēkas likmi, kas patērētājiem pieejama kopš 2018. gada janvāra.
TradingView.com
IShares Dow Jones ASV mājas celtniecības indeksa fonds ETF (ITB) kļuva publiski pieejams 48, 62 USD vērtībā 2006. gada maijā un 2007. gada sākumā iezīmēja strauju lejupslīdi, 2009. gada marta visu laiku zemākajam līmenim sasniedzot 6, 33 USD. Nākamais atveseļošanās vilnis 2013. gadā apstājās līdz 20 USD vidum un nonāca seklajā trajektorijā, pievienojot tikai piecus punktus 2015. gada augusta augstākajam līmenim - USD 29, 86. Tas izcēlās virs šī pretestības līmeņa 2017. gada martā un guva iespaidīgus ieguvumus 2018. gada janvārī, kad fonds apgriezās tikai par trim punktiem zem 2006. gada augstākā līmeņa.
Sekojošais kritums atrada atbalstu pēc 200 nedēļu EMA caurduršanas decembrī, bet atkāpšanās janvārī iezīmēja ceturto veiksmīgo mainīgā vidējā līmeņa aizsardzību kopš 2013. gada. Pirmā ceturkšņa augšupeja apstājās pie 200 dienu EMA pretestības februāra sākumā, uzsākot testu. tas turpinājās gandrīz divus mēnešus. Pēc Fed lēmuma fonds pieauga par lielāku apjomu nekā vidējais, taču, lai notīrītu mainīgo vidējo pretestību, tam ir jākļūst par USD 26.13 virs.
Ohaio M / I Homes, Inc. (MHO) un Arizonas Meritage Homes Corporation (MTH) nozarē ir izcēlusi visvairāk bullish cenu modeļus, abiem krājumiem pirmo reizi pēc vairākiem mēnešiem sēžot virs 200 dienu EMA. Tomēr MHO ir piesaistījis daudz lielāku pirkšanas interesi nekā MTH, uzkrāšanas rādījumiem tuvojoties daudzgadu diapazona vidusdaļai. Tas labi liek domāt par augstākām cenām, taču skeptiski noskaņoti investori, iespējams, vēlēsies pagaidīt uz rokām, pirms kapitāla piesaistīšanas gaidīs jaunu māju pārdošanu.
Grunts līnija
Federālo rezervju lēmums atlikt procentu likmju paaugstināšanu varētu izraisīt atjaunošanos mājokļu celtniecības nozarē, jo lielāka tūkstošgadīgo cilvēku daļa kvalificētos tradicionālajām hipotēkām.
