Īpašuma plānošana ir nepatīkams process, tāpat kā tuvinieka īpašuma lietu risināšana. Bet, lai pilnībā gūtu labumu no dāvanas, kuru jūs atstāj tuvinieks, ir svarīgi būt gataviem nodokļiem, kas tiks iekasēti no dāvanas.
Lielākā daļa cilvēku apzinās, ka par īpašuma nodošanu ir jāmaksā nodokļi, taču cilvēki mēdz būt neskaidri par detaļām, līdz ir par vēlu kaut ko darīt. Tātad, kā jūs izdomājat, kādas būs jūsu nodokļu saistības vai kādas būs jūsu tuvinieku nodokļu saistības par jūsu īpašuma nodošanu pēc nāves?
Lasiet tālāk, lai uzzinātu. (Papildinformāciju lasiet sadaļā: Kam jābūt jūsu dzīvības apdrošināšanas saņēmējam? )
Īpašuma nodokļa pamati
Augstā federālā īpašuma nodokļa likme - 40% - mudina daudzus cilvēkus iepriekš aprēķināt iespējamo nekustamā īpašuma nodokli. Pirms kaut kas notiek, ir svarīgi aprēķināt, cik daudz jūs varētu būt parādā nekustamā īpašuma nodoklī, nevis pēc tam risināt sekas.
Īpašuma nodoklis tiek aprēķināts federālā un pavalsts līmenī. Pašlaik vairāk nekā 10 štatiem ir savs nekustamā īpašuma nodoklis. Tajos ietilpst: Konektikuta, Delavēra, Havajas, Ilinoisa, Meina, Merilenda, Masačūsetsa, Minesota, Ņūdžersija, Ņujorka, Oregona, Rodas sala, Tenesī, Vermonta un Vašingtona. Kolumbijas apgabalā ir arī nekustamā īpašuma nodoklis.
Federālais nekustamā īpašuma nodoklis sākas ar brīdi, kad jūsu aktīvu patiesā tirgus vērtība sasniedz USD 5, 43 miljonus. Katrā štatā ir noteikts minimums, sākot no īpašuma nodokļa, sākot no 675 000 USD līdz 1 miljonam USD. Tas nozīmē, ka jūs varat būt tiesīgs maksāt valsts īpašuma nodokli, federālo vai abus. Tā kā nekustamā īpašuma nodoklis tiek noteikts, pamatojoties uz jūsu aktīvu pašreizējo tirgus vērtību, nevis uz to, ko jūs par tiem maksājāt, šī skaitļa noteikšana ir sarežģītāka. (Papildinformāciju lasiet sadaļā: Kā atrast nekustamā īpašuma plānošanas juristu. )
Tomēr jums nav jāiekļauj īpašumi, ko plānojat atstāt dzīvesbiedrs vai piemērota labdarības organizācija. Ja jums ir kādi jautājumi par tirgus vērtību, uzziniet, par ko tā tiek pārdota.
Kā aprēķināt
Pirmkārt, jums būs jāaprēķina bruto īpašuma vērtība. Parādu, administratīvās nodevas un aktīvus, kas tiks atstāti labdarības organizācijām vai pārdzīvojušajam dzīvesbiedram, atskaita no šo aktīvu kopējās tirgus vērtības.
Pēc tam jums jāpievieno dāvanas. Tajās ietilpst dāvanas, kas pārsniedz dāvanu nodokļa atbrīvojumu. 5, 43 miljonu dolāru atbrīvojumā ietilpst dāvanas (tas ir valdības veids, kā neļaut cilvēkiem pirms nāves atdot savu laimi, lai izvairītos no īpašuma nodokļiem).
Ir arī tiešsaistes kalkulatori, kas var palīdzēt jums veikt matemātiku. Atcerieties, ka šie visi sniedz tikai aprēķinu. Atkarībā no tā, cik daudz jūs zināt par savu aktīvu vērtību, aptuvenie aprēķini var būt diezgan precīzi vai tālu no bāzes.
Grunts līnija
Ja tuvinieka zaudējumi ir gaidāmi, sagatavošanās priekšnodokļu nodokļu nastai pirms termiņa var nobēdzības procesu tikai nedaudz atvieglot. Pēc personīgiem zaudējumiem var justies niecīgi, ja rūpējieties par kaut ko līdzīgu nodokļiem, piemēram, daudziem cilvēkiem, koncentrēšanās uz sīku informāciju par īpašuma nodošanu var radīt mierinošu uzmanību. Varat arī sagatavoties nodokļu iekasēšanai par savu īpašumu, lai samazinātu aizkavēto draugu un ģimenes locekļu nastu. Ja jums ir citi jautājumi, varat sarunāties ar CPA, CFP vai nodokļu juristu, lai padziļināti apspriestu savas iespējas. (Par saistīto lasīšanu skatiet: Jūs vienkārši manījāt naudu - ko tagad? )
