Kas ir nosaukuma ķēde?
Nosaukuma ķēde ir oficiāls īpašuma vai aktīva īpašumtiesību reģistrs. Īpašumtiesību ķēde iegūst savu vārdu pēc secības; nosaukuma ķēde izseko vēsturisko īpašumtiesību nodošanu no pašreizējā īpašnieka atpakaļ sākotnējam īpašniekam. Sakarā ar to kritisko nozīmi īpašuma tiesību noteikšanā uz īpašumu vai aktīvu, precīzu un precīzu īpašumtiesību reģistru parasti uztur centralizēts reģistrs vai sistēma.
Izskaidrota nosaukuma ķēde
Nosaukuma ķēdei ir ievērojama nozīme nekustamajā īpašumā. Darījumā ar nekustamo īpašumu īpašumtiesību ķēdi pircēja vārdā izpēta īpašumtiesību uzņēmums, kas īpašumtiesību pārskatā apkopo visus īpašumtiesību nodošanas un apgrūtinājumus. Īpašumtiesību apdrošināšanu pircēji izmanto, lai aizsargātu no finansiāliem zaudējumiem, kas rodas no kļūdām nosaukuma pārskatā.
Lai izsekotu īpašumtiesībām uz atsevišķiem nekustamā īpašuma gabaliem, ir izstrādātas dažādas reģistrācijas sistēmas, piemēram, Torrens titulu sistēma. Amerikas Savienotajās Valstīs apdrošināšanas kompānijas izsniedz īpašuma apdrošināšanu, pamatojoties uz īpašuma tiesību ķēdi, kad īpašums tiek nodots. Īpašumtiesību apdrošināšanas kompānijas papildus oficiālajiem ierakstiem dažkārt uztur arī nekustamā īpašuma īpašumtiesību izsekošanu. Citos gadījumos īpašumtiesību ķēdi nosaka nosaukuma kopsavilkums, kuru dažreiz, kaut arī ne vienmēr, apliecina advokāts.
Plaši izplatītās neskaidrības nosaukuma ķēdē izriet no daudzu aizdevēju 1995. gada lēmuma paļauties uz trešo personu - konkrētu uzņēmumu - Hipotēku elektroniskās reģistrācijas sistēmas (MERS) -, lai nomināli turētu īpašumtiesības, cenšoties dot iespēju pirkt un pārdot hipotēku saistības bez īpašumtiesību maiņas reģistrēšanas pašvaldībās. ASV štati ir izteikuši iebildumus pret šo praksi un pat iesūdzējuši tiesā.
Nosaukuma ķēde citās nozarēs
Lai arī īpašumtiesību ķēde ir visizplatītākā nekustamajos īpašumos, īpašumtiesību ķēdes ir svarīgas arī intelektuālajam īpašumam, piemēram, filmai un mūzikai, kā arī nemateriālajam īpašumam, piemēram, lauksaimniecībai vai kokmateriālu tiesībām.
Piemēram, kinofilmu nozarē nosaukuma ķēde attiecas uz dokumentāciju, kas nosaka īpašuma tiesības uz filmu. Nosaukuma ķēde attiecas arī uz radošiem apkopojumiem citās jomās, kur daudzi cilvēki ir devuši savu ieguldījumu projektā, tādējādi iegūstot autorības tiesības, vai kur materiāli ir izlikti no daudziem avotiem. Nosaukuma ķēde ir ārkārtīgi svarīga filmu pircējiem un filmu izplatītājiem, jo tā nosaka filmas, grāmatas vai enciklopēdijas intelektuālā īpašuma īpašnieka īpašuma tiesību (vai licences tiesību) patiesumu.
