Satura rādītājs
- 10 labākās valstis nekustamā īpašuma nodokļiem
- 1. Havaju salas
- 2. Alabamas
- 3. Luiziāna
- 4. Rietumvirdžīnija
- 5. Vaiominga
- 6. Dienvidkarolīna
- 7. Delavēra
- 8. Kolorādo
- 9. Arkanzasa
- 10. Misisipi
- Grunts līnija
Īpašuma nodokļi ir galvenais ienākumu avots pilsētu, apgabalu un pavalsts valdībām, kuras izmanto naudu, lai finansētu tādus projektus kā skolas, ceļu būve un uzturēšana, parki un atpūtas programmas, sabiedriskais transports un algas pašvaldību darbiniekiem, ieskaitot policiju, ugunsdzēsēji un vietējā sabiedrisko darbu nodaļa.
Atkarībā no tā, kur dzīvojat, jūs varat maksāt nelielu summu nekustamā īpašuma nodokļos, vai arī nodokļu rēķins var konkurēt ar jūsu hipotēku. Saskaņā ar nodokļu politikas pētījumu organizācijas Nodokļu fonds datiem visā ASV vidējā efektīvā īpašuma nodokļa likme - kopējie samaksātie nekustamā īpašuma nodokļi / kopējā mājas vērtība - 2016. gadā bija 1, 13%. Havaju salām bija zemākais rādītājs valstī - tikai 0, 29%. Ņūdžersija izcēlās ar visaugstāko likmi - ienāca 2, 16%.
Taustiņu izņemšana
- Īpašuma nodokļus valstis iekasē katru gadu, pamatojoties uz jums piederošās zemes un būvju novērtēto vērtību.Ja vēlaties dzīvot daudz zemes un lielā mājā, ieteicams apsvērt iespēju pārcelties uz valsti ar zemākām īpašuma nodokļa likmēm uz atvieglojiet maku.Havai ir zemākā efektīvā īpašuma nodokļa likme Savienībā (0, 29%), savukārt Ņūdžersijā ir visaugstākā (2, 16%).Daudzos citos štatos īpašuma nodokļa likmes ir zemākas par 1%, no kurām daudzas atrodas Amerikas dienvidos. Dažas valstis kvalificētiem māju īpašniekiem piedāvā individuālus kredītus un atbrīvojumus, kas var vēl vairāk samazināt jūsu faktisko īpašuma nodokļa likmi.
10 labākās valstis nekustamā īpašuma nodokļiem
Ja vēlaties uzzināt, cik zemu var saņemt nekustamā īpašuma nodokļi, skatiet zemāk esošo 10 labāko nekustamā īpašuma nodokļu sarakstu. Ir uzskaitītas arī katras valsts faktiskā īpašuma nodokļa likme, mājas vidējā vērtība, gada nodokļi mājām, kuru cena noteikta valsts vidējā vērtībā, un vidējie mājsaimniecības ienākumi - lai palīdzētu nodokļu likmes noteikt kontekstā.
Lai noteiktu valstis, kurās ir zemākie īpašuma nodokļi, Investopedia pārskatīja Nodokļu fonda vidējo efektīvo īpašuma nodokļa likmi - kopējos samaksātos faktiskos nodokļus / kopējo mājas vērtību - īpašnieku apdzīvotajos mājokļos visos 50 štatos (skaitļi neietver samaksātos īpašuma nodokļus uzņēmumi un īrnieki).
Mājas vidējās vērtības - pašreizējās 2019. gada februārī - ir iegūtas no nekustamā īpašuma apkopotāja Zillow mājas vērtības indeksa (ZHVI), kas ir izlīdzināts, sezonāli izlīdzināts vidējās aplēstās mājas vērtības lielums vienģimenes mājām (ieskaitot dzīvokļus un kopdzīves) visā ASV Mēs apskatījām datus no ASV Tautas skaitīšanas biroja 2013. – 2017. Gada Amerikas kopienas apsekojuma, lai noskaidrotu vidējos mājsaimniecību ienākumus.
1. Havaju salas
- Efektīva nekustamā īpašuma nodokļa likme: 0, 29% Mājas vidējā vērtība: 620 400 USDMūsu ikgadējie nodokļi, kuru cena noteikta valsts vidējā vērtībā: 1, 799 USDMediāņu mājsaimniecības ienākumi: 74 923 USD
Havaju salās ir zemākā faktiskā īpašuma nodokļa likme valstī. Protams, tai ir arī augstākā vidējā mājas vērtība, kas nozīmē, ka šeit māju īpašnieki joprojām var atrast dūšīgu nodokļu rēķinu.
2. Alabamas
- Efektīva nekustamā īpašuma nodokļa likme: 0, 40% Mājas vidējā vērtība: 130 500 USDMūsdienu nodokļi, kuru cena noteikta valsts vidējā vērtībā: 522 USDMediāņu mājsaimniecības ienākumi: 46 472 USD
Alabamas štatā ir gan zemas nodokļu likmes, gan mājas cenas, kas ir krietni zemākas par mājas vidējo vērtību ASV (USD 225 300 no 2019. gada februāra), padarot to par vienu no vispieejamākajiem štatiem, lai būtu māju īpašnieks.
3. Luiziāna
- Efektīva īpašuma nodokļa likme: 0, 51% Mājas vidējā vērtība: 147 200 USD. Ikgadējie mājas nodokļi, kuru cena noteikta valsts vidējā vērtībā: 751 USD Mediānas mājsaimniecības ienākumi: 46 710 USD
Luiziāna ir vēl viens štats mūsu sarakstā, kurā ir gan zema nekustamā īpašuma nodokļa likme, gan vidējās mājas vērtības, kas ir krietni zem valsts vidējā līmeņa. Gāze šeit tiek aplikta ar nodokli 20 centi par galonu - viena no zemākajām likmēm valstī.
4. Rietumvirdžīnija
- Efektīva nekustamā īpašuma nodokļa likme: 0, 53% Mājas vidējā vērtība: USD 97 600Mājokļa ikgadējie nodokļi, kuru cena noteikta valsts vidējā vērtībā: 517 USDMediāņu mājsaimniecības ienākumi: 44 061 USD
Rietumvirdžīnijas zemā faktiskā īpašuma nodokļa likme un pieticīgās māju cenas veido vienu no zemākajām mājokļa izmaksām valstī.
5. Vaiominga
- Efektīva nekustamā īpašuma nodokļa likme: 0, 55% Mājas vidējā vērtība: 226 300 USDMājas nodokļu ikgadējie nodokļi, kuru cena noteikta valsts vidējā vērtībā: 1 245 USDMediāņu mājsaimniecības ienākumi: 60 938 USD
Vaiomingas mājas vidējās vērtības nav tik zemas kā dažās citās mūsu saraksta valstīs, taču nav valsts ienākuma nodokļa, un 4% valstī štata pārdošanas nodoklis ir viens no zemākajiem valstī.
6. Dienvidkarolīna
- Efektīva nekustamā īpašuma nodokļa likme: 0, 56% Mājas vidējā vērtība: USD 165 100Mūsdienu nodokļi, kuru cena noteikta valsts vidējā vērtībā: 925 USDMediāņu mājsaimniecības ienākumi: 48 781 USD
Dienvidkarolīnā un Delavērā ir tāda pati efektīvā īpašuma nodokļa likme - 0, 56%, bet Dienvidkarolīnas ievērojami zemākās vidējās mājas vērtības dod valstij priekšrocības, runājot par dzīves dārdzību.
7. Delavēra
- Efektīva nekustamā īpašuma nodokļa likme: 0, 56% Mājas vidējā vērtība: 237 300 ASV dolāriMūsu ikgadējie nodokļi, kuru cena noteikta valsts vidējā vērtībā: 1 329 USDMediāņu mājsaimniecības ienākumi: 63 036 USD
Tā kā Delavērai un Dienvidkarolīnai ir vienāda efektīvā īpašuma nodokļa likme, augstākas vidējās mājas vērtības Delavērā nozīmē, ka māju īpašnieki, iespējams, maksās vairāk īpašuma nodokļos. Tomēr Delavērai ir augstāki vidējie mājsaimniecības ienākumi, un kā papildu piemaksa valstij nav tirdzniecības nodokļa.
8. Kolorādo
- Efektīva īpašuma nodokļa likme: 0, 59% Mājas vidējā vērtība: 375 500 USDMūsu ikgadējie nodokļi, kuru cena noteikta valsts vidējā vērtībā: 2 215 USDMediāņu mājsaimniecības ienākumi: 65 458 USD
Efektīvā nekustamā īpašuma nodokļa likme Kolorādo ir zema, taču augstākas mājas cenas nozīmē, ka māju īpašnieki maksās USD 2215 par mājām ar vidēju cenu - visaugstāko nodokļu slogu (dolāru vērtībā) jebkurai mūsu saraksta valstij. Protams, Kolorādo vidējie mājsaimniecības ienākumi ir otrie lielākie mūsu sarakstā, kas var palīdzēt nodokļu rēķinam šķist mazliet pieejamākam.
9. Arkanzasa
- Efektīva nekustamā īpašuma nodokļa likme: 0, 63% Mājas vidējā vērtība: USD 125 700Mājokļa ikgadējie nodokļi, kuru cena noteikta valsts vidējā vērtībā: 792 USDMediāņu mājsaimniecības ienākumi: 43 813 USD
Zema efektīva nekustamā īpašuma nodokļa likme apvienojumā ar zemām mājokļa izmaksām palīdz padarīt pievilcīgas dzīves dārdzības Arkanzasā. Gāzei tiek uzlikti nodokļi 22 centi par galonu - krietni zem 2018. gada vidējā līmeņa - 36 centi par galonu -, bet pārdošanas nodoklis ir visaugstākajā līmenī, un valsts un vidējā vietējā tirdzniecības nodokļa likme ir 9, 41% (trešā augstākā valstī).).
10. Misisipi
- Efektīva īpašuma nodokļa likme: 0, 64% Mājas vidējā vērtība: USD 127 300Mūsdienu nodokļi, kuru cena noteikta valsts vidējā vērtībā: 815 USDMediāņu mājsaimniecības ienākumi: 42 009 USD
Misisipi ir visaugstākā efektīvā īpašuma nodokļa likme mūsu sarakstā, taču tā joprojām ir krietni zem vidējā līmeņa, ka ASV gāzei tiek uzlikti nodokļi 19 centu galonu - viena no zemākajām likmēm valstī - un pakāpeniski tiek paaugstinātas valsts ienākuma nodokļa likmes. samazināta tās iedzīvotājiem ar viszemāko ienākumu līmeni.
Grunts līnija
Atkarībā no tā, kur jūs dzīvojat, jūs varat pretendēt uz atbrīvojumu no īpašuma nodokļa, ko piedāvā jūsu valsts, apgabala vai vietējā jurisdikcija. Daži štati piedāvā atbrīvojumu lauku mājām, piemēram, ja jūs nemaksājat nodokļus par noteiktu savas mājas vērtības daļu - teiksim, pirmos 150 000 USD -, ja atbilstat noteiktām vecuma un / vai ienākumu prasībām.
Var būt pieejami citi atbrīvojumu veidi, kas pazemina nodokļus gados vecākiem māju īpašniekiem, cilvēkiem ar invaliditāti, militāriem veterāniem un māju īpašniekiem, kuri veic noteiktu remontu vai instalē atjaunojamās enerģijas sistēmas (domājam: saules paneļus un ģeotermiskos siltumsūkņus). Tā kā šīs atlaides netiek automātiski parādītas jūsu nodokļu rēķinā, ir svarīgi lūgt aģentūru, kas iekasē jūsu īpašuma nodokli, lai uzzinātu, vai esat tiesīgs.
