Kas ir brīvprātīgais apgrūtinājums?
Brīvprātīga aizturēšana ir prasība, ka kādai personai ir parādsaistības par parāda samaksu pret citas personas īpašumu. Apķīlājumi ir piesaistīti īpašumam, nevis personai. Brīvprātīga apcietināšana ir līgumiska vai vienprātīga, kas nozīmē, ka apgrūtinājumu rada parādnieka veikta darbība, piemēram, hipotēkas aizdevums nekustamā īpašuma pirkšanai.
Paskaidroja par brīvprātīgo Lien
Brīvprātīga aizturēšana ir tāda veida apgrūtinājums, kas pastāv parādnieka darbības dēļ. Tas ir pretstats piespiedu aizturēšanai, kas notiek ar likumu, piemēram, nodokļu vai īpašas aplikšanas ar apcietinājumu, ko uzliek pārvaldes iestāde. Dabiski, ka īpašuma turētājs nevar likumīgi pārdot īpašumu, kamēr atrodas apcietinājums. Apķīlājumam jāatspoguļo attiecīgā īpašuma patiesā vērtība, kas tiek izmantots kā nodrošinājums. Ja parāds netiek izpildīts, ķīlas tiesību turētājs var iegūt īpašumu, piemēram, ar nekustamā īpašuma atsavināšanas procesu vai transportlīdzekļu atgūšanu.
Tiek piemēroti dažādi veidi, kā tiek piemēroti brīvprātīgie apgrūtinājumi
Turklāt nekustamā īpašuma hipotēkas, brīvprātīgas ķīlas tiesības ir saistītas ar finansējumu citiem darījumiem, piemēram, aizdevumiem automašīnām. Bieži vien fiziskais īpašums darbojas kā nodrošinājums ar apcietinājumu; tomēr ir piemēri, kad brīvprātīgs apgrūtinājums tiek piemērots uzņēmējdarbības aizdevumiem, personīgiem aizdevumiem ar nodrošinājumu, kas nav automašīnas vai mājas, kredītlīgumiem un pat sadzīves tehnikas īrei.
Aizturēšanas tiesības var būt strukturētas tā, lai tās varētu novietot kaut kas cits, nevis īpašums, kas tiek iegūts ar izņemtā aizdevuma palīdzību. Tā vietā kā nodrošinājums kredītlīnijai vai skaidras naudas avansam tiek izmantots cits īpašums, kas jau pieder, lai to izmantotu citiem mērķiem.
Piemēram, apgrūtinājumu var likt vērtīgai gleznai, kas tiek iemaksāta kā nodrošinājums naudas avansam, lai finansētu citu pirkumu. Mājas īpašniekam, kurš jau ir nomaksājis hipotēku, varētu būt nepieciešama vairāk naudas kasē un jāmeklē mājas kapitāla kredītlīnija. Tāpat kā hipotēkas gadījumā, māja kalpos kā nodrošinājums, ķīlas īpašniekam iegūstot procentus. Turklāt uzņēmumam varētu būt brīvprātīgs apgrūtinājums, ja uzņēmuma īpašnieks izņem kredītlīniju dažādu darbības izmaksu un projektu segšanai. Šajā gadījumā viņi nepārņemtu biznesu. Tā vietā viņi saņemtu drošības interesi par to.
