Nekustamā īpašuma ieguldījumu fondi (REIT), kas iegulda viesnīcās un moteļos, nodrošina ieguldītājiem risku ienākumus radošu īpašumu portfelī. Tā kā vidējam privātajam investoram trūkst milzīga kapitāla un pieredzes, kas nepieciešama, lai iegādātos naktsmītņu portfeli, viesmīlības REIT nodrošina unikālu piekļuvi šim tirgum. 2019. gada labākie viesmīlības REIT varētu viegli pārspēt gan S&P US REIT indeksu, gan Standard & Poor's 500 indeksu.
Viesmīlības īpašumi
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) iegādājas, pieder un iznomā 323 viesnīcas 199 ceļojumu centros Amerikas Savienotajās Valstīs, Kanādā un Puertoriko. REIT nedarbojas viesnīcās, bet gan nomā tās citiem uzņēmumiem, tostarp Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) un Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
Sākot ar 2018. gada 7. oktobri, Hospitality Properties Trust akcijas līdz šim ir samazinājušās par 8%, salīdzinot ar 7, 9% S&P 500 indeksā. REIT maksā dividendes gadā 2, 10 USD, kas ir līdzvērtīga ienesīgumam 7, 45%. Viesmīlības iespējas Trust bruto peļņa 2017. gadā pieauga par 5, 6%. Tās cenas un peļņas attiecība (P / E attiecība) ir 15, 6, un, pamatojoties uz sešu analītiķu vienprātīgām aplēsēm, tā tiek vērtēta kā pirkums.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) pieder piemaksu zīmolu viesnīcas ASV viesnīcu nozares augstākā līmeņa segmentā. REIT pārvalda 77 viesnīcu portfeli ar 11 659 viesu uzņemšanu 26 štatos. Tās viesnīcās ietilpst Marriott Courtyard, Residence Inn un Fairfield Suites īpašumi kopā ar Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) un Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) īpašumiem.
Summit Hotel Properties akcijas ir samazinājušās par 16% salīdzinājumā ar 2018. gada 7. oktobri. REIT, kas izlaida ieņēmumus 2018. gada 2. augustā, ziņoja par ienākumu uzlabošanos salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni pirms procentiem, nodokļiem, nolietojuma un amortizācijas. (EBITDA) starpības uzlabojums par 170 bāzes punktiem.
REIT peļņa uz vienu akciju ceturksnī par 0, 40 USD pārspēja analītiķu cerības par 0, 01 USD. Summit gada dividenžu ienesīgums ir cienījams 5, 62%. REIT līdzekļi no operācijām pieauga par 17% no pagājušā gada tā paša ceturkšņa līdz USD 41, 4 miljoniem.
Condor Hospitality Trust Inc.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) ir daudz mazāks un spekulatīvāks REIT nekā vidējais REIT S&P US REIT indeksā ar 133 miljonu ASV dolāru lielu tirgus cenu. Condor specializējas tādu zīmolu, augstākās klases un augšējo vidēja termiņa pagarinātu uzturēšanos un ierobežotu pakalpojumu viesnīcu īpašumā, kas atrodas Amerikas Savienoto Valstu lielākajos metropoles tirgos. Uzņēmuma īpašumi darbojas kā franšīzes ar tādiem zīmoliem kā Hilton, Marriott un Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Condor akcijas, salīdzinot ar 2018. gada 7. oktobri, ir novērtējušas 13% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. REIT ieņēmumi, kurus tā paziņoja 2018. gada 7. augustā, liecina par ievērojamu progresu centienos apgriezt savu darbību. REIT pārstrukturēšanas centieni nostiprināja tā likviditāti un ļāva tam pirmo reizi kopš 2009. gada, sākot ar 2016. gadu, izmaksāt dividendes akcionāriem. Tā dividenžu ienesīgums tagad ir 6, 94%. Investori, kas vēlas panākt apgrozījumu ar ievērojamu augšupvērstu cenu, varētu vēlēties apsvērt Condor Hospitality Trust spekulatīvajā portfeļa daļā.
